Egertől 30 km-re PÉTERVÁSÁRA KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZÉN 90 m²-es, EGYSZINTES, 3 szobás családi ház GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL, MŰHELLYEL ELADÓ!

Az eladó ingatlan paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Pétervására KÖZPONTHOZ KÖZELI részén, KEGLEVICH KASTÉLY, a BENZINKÚT és a MAGTÁR közvetlen szomszédságában a városközponttól mindössze 10 perces sétára
-1068 m² telekterülettel, oldalhatáron álló beépítéssel és 90 m² lakótérrel rendelkezik
-a ház 1958-ban épült vegyes falazattal ( kő, vályog ), terméskő sávalappal, mintázott beton lábazattal, külső kőporos vakolattal
-TETŐSZERKEZET: vegyes fa anyagú, sátortetős, pala fedéssel, beázás mentes
-FŰTÉS: az ingatlan fűtéséről és használati melegvíz ellátásáról, 2023-ban beüzemelt MODERN, ENERGIA TAKARÉKOS, VAILLANT gázkazán gondoskodik, amely megbízható megoldást biztosít a komfortos hőellátásra
-NYÍLÁSZÁRÓK: az ingatlan eredeti, jól záródó, dupla szárnyas, osztott üvegezésű, nagyméretű fa ablakokkal rendelkezik, amelyek közül a belső szárnyak korszerű hőszigetelt üvegezést kaptak, a bejárati ajtók megkímélt állapotú masszív fa ajtók, a belső nyílászárók részben üvegezett, részben tömör fa kivitelűek, amelyek esztétikus megjelenést és időtálló minőséget képviselnek
-PADLÓBURKOLATOK: 3 szobában és az étkezőben szép állapotú, karbantartott fa parketta található, amely meleg otthonos hangulatot biztosít, a fürdőszoba és a különálló toalett kerámia lappal burkolt, a konyha és a spájz PVC burkolattal rendelkezik
-HELYISÉGEK: 2 szoba, nappali, konyha, étkező, spájz, közlekedő, fürdőszoba, toalett

-az ingatlan KÉT BEJÁRATTAL ellátott ami kényelmes és praktikus használatot biztosít
-a ház minden helyisége a 15,7 m²-es tágas étkezőből közelíthető meg, amely az ingatlan központi terét képezi
-a két utcafronti szoba egyenként 21 m²-es világos és tágas, az egyik szoba jelenleg nappaliként funkcionál
-míg a hátsó 10,3 m²-es szoba csendes, udvarra néző ablakokkal rendelkezik
-a konyhához külön spájz kapcsolódik amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít, valamint innen nyílik a második kijárat is amely közvetlen kapcsolatot teremt az udvarral
-kádas fürdőszoba és toalett külön helységben található
-a kényelmes megérkezést egy előszoba segíti, ahol a kabátok és cipők rendezett elhelyezése is megoldott

-a ház folytatásában nyitott tároló, itt kapott helyet a fatároló és a pince lejárat
-az ingatlan részben alápincézett, alatta három helyiségből álló ( 13.2 m² + 12.5 m² + 11.7 m² ) pince található, a poroszsüveg födémmel kialakított pince belmagassága 1,9 m, itt található a gázkazán a további helyiségek pedig kiválóan alkalmasak tárolásra
-az épület mellett tégla falazattal, később hozzáépített 15 m²-es garázs és műhely található, amely ipari árammal is felszerelt, valamint még további tároló helységgel is rendelkezik, így a praktikus tárolás is kényelmesen megoldható
-az udvaron a 70-es években épült, tégla falazatú nyári konyha, amely gázkonvektoros fűtéssel, villany ellátással rendelkezik, az épület pedig padlásteres kialakítású, így további tárolási lehetőségeket kínál

-az ingatlan jól karbantartott, de igény szerint felújítandó állapotú
-részben betonozott, részben füvesített udvar, így egyszerre biztosít zöld pihenőteret és praktikus jól használható burkolt felületet, az udvart idős fenyőfák, csavart törzsű fűzfa, díszbokrok valamint változatos növényzet és virágok teszik hangulatossá és árnyasabbá
-a kert kiváló minőségű tápanyagokban gazdag termőtalajjal rendelkezik, melyet korábban rendszeresen gondoztak és trágyáztak, jelenleg fűnyírással karbantartott, ugyanakkor adottságai lehetővé teszik egy jól kihasználható konyhakert, veteményeskert kialakítását

Pétervására Heves vármegye északi részén, a Mátra és a Bükk hegység ölelésében, festői dombvidéki környezetben helyezkedik el. A Tarna-völgyben fekvő kisváros kiváló természeti adottságokkal rendelkezik, nyugodt, zöld környezetet kínálva az itt élők számára. Közlekedési szempontból jól megközelíthető, a 23-as főút közvetlenül áthalad a településen, biztosítva a kapcsolatot a környező városokkal és településekkel. Salgótarjántól 34, Budapesttől 120 km-re található, Bükkszék a gyógyfürdőjével 6 km-es közelségben, Eger pedig mindössze 25 kilométerre, így a nagyvárosi szolgáltatások könnyen elérhetők.

A település rendezett, családias hangulatú, ahol az alapvető szolgáltatások és intézmények rendelkezésre állnak. A környező erdők és hegyvidéki területek kiváló lehetőséget kínálnak kirándulásra, aktív kikapcsolódásra. Természeti környezete és csendes családias hangulata ideális választás lehet mindazok számára akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis jól ellátott környezetben szeretnének élni. Lehetőség van horgászásra, vadászásra, lovaglásra, túrázásra, erdős környezet, tiszta a levegő.

A családi ház Pétervására központi részétől 10 percnyire van gyalogosan. Üzletek COOP, REAL, pékségek (4-5 féle), bank, gyógyszertár, posta, étterem, iskola, óvoda, polgármesteri hivatal, okmányiroda pár perces kényelmes sétával elérhetőek.
Buszmegálló kb. 500 méterre. Buszjáratok rendszeresen mennek Egerbe 37 járat naponta, Ózdra, Salgótarjánba és Budapestre 15 járat, Miskolcra 20 járat, tehát el lehet jutni az ország bármely pontjára.

Várom érdeklődését, keressen bizalommal!

Tovább olvasom