Péteri, Rákóczi utca Eladó családi ház

Péteri csendes mellékutcájában, a Rákóczi úton, nettó 57nm-es, jó állapotú 1950-es években épült, étkezős konyha, nappali+2 szobás vegyes falazatú (vályog) önálló családi ház, szerelőaknás garázzsal, melléképülettel, 1024m2-es telken eladó.

Nagy telek, napelemes rendszer akkumulátoros energiatárolással, korszerűsített műszaki tartalom és önálló garázs, mindez egy nyugodt, kertvárosias környezetben.

Az 1950-es években épült ingatlan egyik legkiemelkedőbb adottsága a hivatalos energetikai tanúsítvánnyal igazolt A++ energetikai besorolás. A korszerűsítéseknek és a napelemes rendszernek köszönhetően ez egy igazán figyelemre méltó érték egy ilyen korú családi háznál.

Praktikus elrendezésű az ingatlan.
Jelenlegi kialakítása: Előszoba, étkező/nappali, konyha,+ 2 külön nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba.

Műszaki tartalom és korszerűsítések
Az épület vályog falazatú, fa födémmel és fa tetőszerkezettel rendelkezik.
Az elmúlt években több fontos korszerűsítés történt:
-2020-ban a vízvezetékek cseréje és az elektromos hálózat teljes felújítása megtörtént.
-2024-ben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
-Az épület külső hőszigeteléssel rendelkezik.
-3 darab hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja a komfortot.
-A fűtés gázkonvektorokkal és klímákkal is megoldható.
-Napelemes rendszer működik akkumulátoros energiatárolással.
-Minden közmű rendelkezésre áll.
A hivatalos energetikai tanúsítvány A++ energetikai és A CO₂-kibocsátási besorolást igazol.

1024 m²-es telek, garázs és további lehetőségek
A tágas telek számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára. Kialakítható pihenőkert, veteményes, játszótér vagy akár medence is.
A kert gondozását ásott kút segíti, amely különösen praktikus egy ekkora kert locsolásánál és egyéb kerti felhasználás esetén.

Az udvaron szerelőaknás garázs, külön melléképület és további tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A garázs autó tárolására, illetve akár barkácsoláshoz vagy műhely kialakításához is hasznos lehet.
Kedvező elhelyezkedés, jó közlekedés.

Ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik önálló otthont keresnek, és a lakótér mellett egy tágas kertet is szeretnének.
Csendes, nyugodt utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, valamint a busz- és vasútállomás is néhány percen belül elérhető.
Az S50-es vonatjárattal Kőbánya-Kispest és a Nyugati pályaudvar hozzávetőlegesen 30–40 perc alatt megközelíthető.

A jelenlegi használat alapján a havi átlagos rezsiköltség körülbelül 30–40.000 Ft.
Nagy telek, önálló garázs, korszerűsített műszaki tartalom és kiemelkedő energetikai besorolás, egy olyan családi ház, amelyben a praktikus adottságok és a hosszú távú lehetőségek találkoznak.

Igény esetén a vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtunk.
Bankmonitoros, Önnek díjmentesen dolgozó, pénzintézet-független Bankmonitoros hitelszakértő kollégánk egyedi hitelajánlatokkal és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.
Megbízható ingatlanjogász kollégánk segíti a vásárlás jogi folyamatát.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását!