Perőcsény, Rákóczi utca Eladó családi ház

Bejáratott, 5.0* Airbnb értékelésű vendégház eladó Perőcsényben – 35 M Ft

A Börzsöny lábánál fekvő, festői és közkedvelt zsákfaluban, Perőcsény központjában, mégis teljesen eldugott, intim helyen eladó a bevezetett és folyamatosan profitot termelő „Csigaház” vendégház. Az ingatlan egy 595 nm-es, ősfás telken fekszik, és az első naptól kezdve azonnali bevételt biztosít új tulajdonosának.

Irányár: 35 000 000 Ft

Főbb paraméterek:

Alapterület: 36 nm (1 hálószoba, konyha-nappali, fürdőszoba)

Telekterület: 595 nm (körbekerített, intim, természetközeli)

Építés módja: Tradicionális vályog és tégla vegyes falazat. Részben földbe süllyesztett építési módjának köszönhetően kiváló a hőtárolása: nyáron klíma nélkül is kellemesen hűvös, télen rendkívül tartja a meleget.

Állapot: 2023-ban szinte teljes körűen felújított, azóta is folyamatosan csinosított, kifogástalan esztétikai és műszaki állapotú szerelemprojekt.

Fűtés és energetika:

Gazdaságos, modern skandináv Nobo fűtőpanelek (elektromos fűtés).

Alternatív, hangulatos fatüzelésű kandalló, amely minimális fahasználat mellett is könnyedén és gyorsan befűti a teljes házat.

Üzleti és befektetési adatok (Megtérülés):

Bevezetett brand: 3 éve sikeresen működő, visszajáró vendégkörrel rendelkező turisztikai vállalkozás.

Kimagasló online reputáció: értékelés: 9,4 (Fantasztikus) | Airbnb értékelés: 5,0 (Kiváló / Maximális).

Magas telítettség: A főszezonban (4 hónapon át) gyakorlatilag minden napra kiadva, a vendégek egymásnak adják a kilincset. Kiváló, stabil ROI (megtérülési mutató).

Kert és környezet:

A lenyűgöző börzsönyi erdő mindössze 2 perc sétára található.

A telken gondozott virágágyások, hatalmas ősfák és bőségesen termő gyümölcsfák vannak (hatalmas cseresznyefa, meggy, körte, szilva, alma, barack, dió).

A diófa hűvös árnyékában egy rendkívül hangulatos kerti kiülő lett kialakítva, amely sütögetésre, bográcsozásra is tökéletesen alkalmas.

A közvetlen szomszédban szintén csak egy hétvégi ház található, így a csend, a nyugalom és a zavartalan pihenés garantált.

Az ingatlan tehermentes, magánszemélytől eladó, és rugalmasan megtekinthető. Ideális befektetőknek, akik egy azonnal működő, prémium értékelésű vállalkozást keresnek, vagy azoknak, akik saját részre szeretnének egy eldugott erdei menedéket.

Hívjon bátran a hét bármely napján, szívesen megmutatom ezt a csodás kis ékszerdobozt!