Pereszteg központjában, a 84-es és a 85-ös számú fő út közötti részén, eladó egy 3 szobás + nappalis, teljesen jó állapotban lévő családi ház.

Műszaki és számszerű adatok:

Alapterület: 115 nm
Telekterület: 1478 nm
Szobák száma: 3 szoba + nappali
Garázs: különálló 70 nm
Terasz: fedett kb 30 nm
Terasz: grillterasz kb 20 nm
Pince: kb 20 nm
Kerti kisház: kb 6 nm
Építés éve: kb 1970
Építőanyag: tégla
Fűtés: gázkazán, de akár vegyes tűzelésű is.

Energetikai besorolás: C legfelső foka

Villamossági tanúsítvány: pozitív

Közművek: összközműves

◇Belső elrendezése és praktikuma: a ház elosztása kiváló, a terek világosak és külön nyílóak.

◇Környék és infrastruktúra:
A környék infrastruktúrája kiváló.
Élelmiszerbolt a második szomszédban, ill. van sétatávolságra is.
A falunak van péküzeme, gyárai, bicikliútjai....
Sétatávolságra megtalálható: Bölcsőde, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, posta.
Tömegközlekedés: busz, megállója szintén sétatávolságra megtalálható.

Hogy miért ez a ház?

Hölgyeim! Legyen meg a HŰHA/ WOOO érzés. A ruháid egy gardrobban, vagy egy reggeli kávé a teraszon, ahol csak magad és a gondolataid vannak, vagy akár egy főzés, úgy, hogy akár a családod vagy a vendégeid veled vannak, de közben betudod tenni az ajtót, hogy az illatok ne terjedjenek a ház többi részén. Vagy ha csak egy kis belső békére vágynál, a kert zöldjében, csendjében megtalálod.

Uraim! Eeezz aaaazzz faktor!!! Dupla garázs....... bal oldalt műhely (bütykölde), jobb oldalt BUNGI, egy BÁR, ahol elvonulhatsz egy pofa sörre, vagy csak a csendre, egy lazításra munka után, vagy csak egy focira a TV-ben, vagy ahova a haverjaidat meghívhatod, kidumálhatjátok az élet nagy dolgait, úgy, hogy az asszonyt nem boldogítod.....

Folytatom: Van egy hátsó fedett terasz ( kb. 30 nm), ahol kialkításra került egy mellékhelyiség ( WC, mosdóval, infrapanel fűtessel).
Mögötte: egy nagy zárt tároló, ahol a bicikliket, fűnyírót, talicskát.... stb tárolhatsz.
Alatta, egy pince (kb.20 nm), ahol akár a ház vegyes tüzelését is megoldhatod, vagy használod, amire szeretnéd. Innen kivezetésre került egy udvari csaptelep. Házi állatnak, virágoknak friss víz biztosított.

De még nincs vége. A telken (1.478 nm), hátul, ahol a kert van, és amelynek a vége egy zsákutcába ér végett, áll egy kis ház (kb 6 nm), mely szigetelt. Ez lehet akár a gyerekek/unokák kuckója, vagy akár egy tároló, a tavaszi/nyári zsibongások kellékeinek, vagy akárminek is...

Beszéljünk egy kicsit konkrétabban.

HÁZ: 115 nm, 3 szoba + nappali, konyha étkezővel. Külön fürdő, külön wc, külön szárító helyiség.
Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A házon 1o cm szigetelés van.
Vaillant (5 éves) gázkazán.

GRILLTERASZ: kb 20 nm körbe szúnyogháló, járólapozott

GARÁZS: 70 nm, szintén szigetelt, víz, villany bevezetve. A műhely műgyantázott. Kerti csap kivezetésre került, ahol a sajat kis palántáidat nevelgetheted, öntözgetheted.
A garázsban, egy beüzemeltetett, jelenleg is működő bicikliműhely üzemel. Ha vki esetleg ilyenben vagy hasonlóban gondolkodna, vagy nagyobban, vagy másban, kíválló lehetőség. Az ipari áram ki van alakítva, be van építve a villanyszekrényben, csak csatlakoztatni kell. A ház, mivel a 84-es és a 85-ös számú fő út között helyezkedik el, így kíváló lehetőség bármíly nemű vállalkozásra, ha ebben gondolkodna vki, akár kicsiben, akár nagyban.

UDVAR: Térkövezett, illetve kavicsozott, illetve meghagytunk egy kevés zöld területet is.

KERT: Magaságyások lettek kialakítva és elkerítve, meggyfák, fügefa, málna, ribizli bokrok, ringlófák, körtefa, diófa.....kisház.

A ház, legjelentősebb, nagyszabású beruházása, legutoljára lassan 6 éve történt meg. Akkor történt meg a fűtési rendszer felújítása, új VAILLANT gázkazán lett beüzemelve.
Az udvar térkövezése és kavicsozása. A szomszéd felöli oldal kerítésének cseréje.
Az utcát és az udvart összekötő kapu és kiskapu teljes cseréje, elektromos kapura, és külön személyi kapura alakítottuk. Új postaláda.

Rezsi: havi szinten, víz, villany, gáz, számlákkal igazoltan alacsony (télen, nyáron, tavasszal,ősszel)

Előnyei:
Megvan benne minden, ha pont ilyenre vágyik valaki.
Egy szomszéd van, akik a legjobbak.
Ha bármilyen munkát szeretnél csináltatni szakemberrel, nem kell heteket hónapokat várnod. Itt minden kisiparos megtalálható. A burkulótól, a vízszerelőig, a redőnyöstől, a festőig.... stb mindenki.
A soproni határ, csak 15-20 perc.

Hátrányai:
De kinek nincsenek. Én is, a gyermekem is, és sok más gyermek is, és sok idős ember is, és sok más ember is, itt nevelkedett, itt nőtt fel, itt éli/ élte le az életét.

A házat, amióta mi megvásároltuk 12 éve, folyamatosan újítottunk, alakítgattunk, szépítgettünk...
A házat, szinte a teljes berendezéssel együtt kívánjuk értékesíteni ( pár éves bútorok, 2 éves GORENJE fagyasztószekrény, LG hűtőszekrény, LG szárítógép kb 5 éves, LG mosógép, SIEMENS mosógatógép ....)

És, hogy miért ez a ház?
Hölgyek/ Urak, Anyukák/Apukák, Nagymamák/Nagypapák, egyszóval Mindenenki! Mindenki, aki mer álmodni és megvalósítani. Mer álmodni egy olyan házat, ahol lehet egy csodás szabad élete, ahol csak a fantázi szab határt.

●Kapcsolat: Az ingatlan megegyezés szerint birtokba vehető. Komoly érdeklődés esetén a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.