Peresznye, Hunyadi János utca Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG PERESZNYÉN – TÁGAS LAKÓHÁZ, GAZDASÁGI ÉPÜLET ÉS EGYKORI BOWLINGHELYISÉG KB. 800 M²-ES TELKEN!

Peresznyén, a Hunyadi utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal és érdekes múlttal rendelkező ingatlant, amely lakhatásra, többgenerációs otthon kialakítására, illetve a szükséges engedélyek birtokában akár vállalkozási célra is számos lehetőséget kínál.
Az ingatlan korábban kisboltként és kocsmaként is működött, a hozzá tartozó melléképület egyik nagyobb helyisége pedig bowling helyiségként funkcionált. A bowlingnak helyet adó melléképület fel van tüntetve, így az ingatlan egyik különleges és jól hasznosítható része lehet, persze felújítást igényel.
Az ingatlan megnevezése az átminősítést követően: „lakóház, udvar, gazdasági épület”.
A főépület megközelítőleg 178 m² hasznos alapterületű, a hozzá tartozó telek pedig kb. 800 m². Az épület földszintes kialakítású, belső elrendezését a nagy, világos terek, valamint több kisebb kiszolgálóhelyiség jellemzi.
A korábbi üzleti és vendéglátó funkcióból adódóan az ingatlan kialakítása eltér egy hagyományos családi házétól, éppen ebben rejlik az egyik legnagyobb lehetősége. A tágas helyiségek újragondolásával látványos, modern otthon, több lakrész, közösségi tér vagy akár lakó- és vállalkozási funkciót ötvöző ingatlan is kialakítható.

FŐBB JELLEMZŐK:
-kb. 178 m² hasznos alapterület
-kb. 800 m²-es telek
-megnevezése: lakóház, udvar, gazdasági épület
-földszintes kialakítás
-5 egész és 1 félszobaként hasznosítható helyiség
-több nagyméretű, jól alakítható belső tér
-gázfűtés
-2 külön gázóra
-2 vízóra
-almérős villanyóra
-rendelkezésre álló adatok szerint 2×25 A + 3×16 A elektromos kapacitás
-klíma
-víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés
-kiváló tetőszerkezet
-jó állapotú tetőhéjazat
-pince
-gazdasági és melléképületek, ami garázsként is funkcionálhat
-feljegyzett melléképület, amely korábban bowlinghelyiségként működött
-korábban kisbolt és kocsma működött az ingatlanban
-utcai és udvari megközelítés

NAGY TEREK, RENGETEG LEHETŐSÉG
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendelkezésre álló nagy alapterület és a helyiségek sokféle hasznosíthatósága. Az új látványtervek is mutatják mennyi lehetőség rejlik ebben az épületben. A nagyobb termekből akár tágas nappali–konyha–étkező, több hálószobás családi otthon vagy több önálló lakóegység is kialakítható. A meglévő vizesblokkok, közművek, több mérőóra és a korábbi kiszolgálóhelyiségek az átalakítás során szintén előnyt jelenthetnek.
A kiváló állapotú tetőszerkezet és a jó állapotban lévő héjazat különösen fontos értéke az ingatlannak, hiszen egy felújítás során ezek jelentős költséget képviselhetnek.
Külön említést érdemel az ingatlanhoz tartozó, fel is tüntetett melléképület, amelyben korábban bowlingpálya működött.

Ez a nagyobb tér ma már teljesen más szemmel is nézhető: kialakítható benne például műhely, hobbihelyiség, edzőterem, raktár, közösségi tér vagy egyéb kiszolgáló funkció. Megfelelő engedélyezés mellett természetesen további hasznosítási lehetőségek is szóba jöhetnek.

AZ UDVARBAN IS OTT A LEHETŐSÉG
Az udvar jelenleg rendezést igényel, azonban kevés ráfordítással egészen más arcát mutathatja. A növényzet rendezésével, a felesleges tárgyak eltávolításával, füvesítéssel és néhány tudatos kertészeti megoldással kellemes, zöld, akár pihenésre is alkalmas udvar alakítható ki.
Ugyanez igaz az épület külső megjelenésére is: a homlokzat rendezésével és kisebb esztétikai munkákkal az ingatlan utcai megjelenése látványosan megújítható, miközben az épület alapvető karaktere megmaradhat.
A fedett részek és melléképületek további praktikus lehetőséget biztosítanak tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb használatra.

PERESZNYE – NYUGODT TELEPÜLÉS KŐSZEG ÉS AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN
Peresznye Vas vármegyében, Kőszeg térségében, az osztrák határ közelében fekvő település, amelynek története évszázadokra nyúlik vissza. A község horvát hagyományokkal is rendelkezik, egyik ismert épített értéke a Szent Egyed-templom.
A település azok számára lehet vonzó, akik a falusiasabb, nyugodtabb környezetet részesítik előnyben, ugyanakkor fontos számukra Kőszeg és a határ menti térség elérhetősége.

EGY INGATLAN, AMELYBEN ÉRDEMES MEGLÁTNI A LEHETŐSÉGET
Ez nem egy készre felújított családi ház – hanem egy olyan ingatlan, amelynek mérete, múltja, melléképületei és műszaki adottságai komoly lehetőséget kínálnak az új tulajdonos számára, igen kedvező áron!
A közel 178 m²-es főépület, a kb. 800 m²-es telek, a gazdasági épületek, az egykori bowlinghelyiség, a több külön mérőóra, a klíma, valamint a kiváló tetőszerkezet és jó állapotú héjazat együtt kifejezetten érdekes alapot adhatnak egy teljesen új koncepció megvalósításához.