Pér, Petőfi utca Eladó lakóövezeti telek

KIVÉTELES LEHETŐSÉG PÉREN: ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BEKÖTÖTT KÖZMŰVEKKEL, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL!

Valósítsa meg álmai otthonát egy olyan tiszta, rendezett telken, ahol a legfontosabb előkészületi lépéseken már túl van, és megkímélheti magát az adminisztrációs várakozásoktól! Magánszemélytől eladó egy 1054 m²-es, gondozott építési telek Pér egyik legkedveltebb, családias részén, lenyűgöző kilátással a Pannonhalmi Főapátság dombjaira.

BEKÖTÖTT VÍZ ÉS VILLANY – AZONNAL TERVEZHET!
Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a víz és a villany már be van kötve, ráadásul külön kerti, locsolási vízmérőórával is rendelkezik. Ez a jelenlegi piaci helyzetben hatalmas biztonságot és időnyereséget jelent: Pér Község Önkormányzatának 2026. szeptember 24-i hivatalos tájékoztatása szerint a település víz- és szennyvízhálózata elérte jelenlegi teljesítőképessége határát, így – a meglévő fogyasztók stabil, zavartalan ellátásának és a megfelelő víznyomásnak a biztosítása érdekében – új csatlakozási igények befogadása jelenleg nem lehetséges (megtalálható többek között Pér község közösségimédia-felületein).

Ne vásároljon olyan telket, ahol akár éveket is várnia kell a vízbekötés lehetőségére, és emiatt az építkezés megkezdése is bizonytalanná válhat! Aki ezt a telket választja, annak nem kell egy bizonytalan hálózatfejlesztés megvalósulására várnia – itt a már bekötött víznek és villanynak, valamint a rendezett teleknek köszönhetően minden adott a gördülékeny kezdéshez! A meglévő kerti vízmérő ráadásul hosszú távú megtakarítást is garantál, hiszen a szolgáltatói feltételek teljesülése esetén a locsolóvíz után nem kell csatornadíjat fizetni.

TISZTA, RENDEZETT TELEK – BONTANDÓ ÉPÜLET NÉLKÜL!
A terület azonnal birtokba vehető és beépíthető, nincs rajta bontandó épület. Nem kell milliókat és értékes hónapokat áldoznia a romeltakarításra vagy a törmelék elszállítására. A telken több, bőségesen termő barack- és szilvafa is található, amelyek már az első naptól kezdve kellemes, zöld környezetet és friss gyümölcsöt biztosítanak az új tulajdonosnak.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, CSALÁDIAS KÖRNYEZET
A telek egy már kialakult, csendes, rendezett és barátságos utcában helyezkedik el, ahol kedves, segítőkész szomszédok és kellemes lakókörnyezet várja az új tulajdonost. Ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, vidéki élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben a városi kényelemről és a könnyen elérhető szolgáltatásokról sem kívánnak lemondani.

További előny, hogy a telek kialakítása rugalmas lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára. A Petőfi utca 34. szám alatti szomszédos ingatlan felőli oldalon (képeken jobb oldal) jelenleg még nem épült kerítés, mégpedig tudatos, praktikus megfontolásból. Az építkezések során ugyanis gyakran maga az új ház fala képezi a telkek közötti természetes elhatárolás egy részét. Egy előre megépített kerítés ilyen esetben akadályozhatná a munkálatokat, korlátozhatná az építési lehetőségeket, és akár annak részleges vagy teljes elbontására is szükség lehetne, ami felesleges többletköltséget jelentene.
Az építkezés már a kezdetektől szabadabban és költséghatékonyabban tervezhető, ezen a területen is elkerülve a későbbi, szükségtelen bontási munkálatokat.

MAGASAN FEKVŐ UTCA – KEDVEZŐBB ADOTTSÁGOK A TALAJVÍZ SZEMPONTJÁBÓL!
Az ingatlan további jelentős előnye, hogy Pér egyik magasabban fekvő utcájában található. Míg a település egyes alacsonyabban fekvő, szélső részein a magas talajvízszint problémát jelenthet, addig ez a terület kedvezőbb domborzati adottságokkal rendelkezik. A magasabb fekvés különösen értékes szempont az építkezés tervezésekor, hiszen csökkentheti a talajvízzel kapcsolatos kockázatokat, az alapozás és a későbbi használat során felmerülő kellemetlenségeket. Egy újabb fontos érv azok számára, akik hosszú távon is biztonságos, jó adottságú helyszínen szeretnék felépíteni álmaik otthonát!

MINDEN FONTOS SZOLGÁLTATÁS KARNYÚJTÁSNYIRA
Pér központja kényelmesen, mindössze 5–10 perc sétával elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:
* Bölcsőde, óvoda, általános iskola
* Élelmiszerboltok, posta
* Háziorvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár
* Játszóterek, sportolási és szabadidős lehetőségek

GYŐR ÉS AZ M1-ES AUTÓPÁLYA KÖZELSÉGE
Tökéletes lokáció azoknak is, akik Győrben vagy távolabb dolgoznak, de zöldövezetben szeretnének élni:

- M1-es autópálya: kb. 8 perc autóval
- Győr Pláza: kb. 15 km, forgalomtól függően mindössze 15–20 perc

A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI ÖSSZEGEZVE:

* Belterületi építési telek
* 1054m²-es, tiszta és rendezett telekterület (bontandó épület nélkül)
* Beépíthetőség: 30%
* Helyrajzi szám: 803/2
* Első és hátsó kerítéssel
* Már bekötött víz és villany!
* Külön kerti, locsolási vízmérőóra
* Gyönyörű panoráma a Pannonhalmi Főapátságra

További információ:
A térképen rossz helyre jelöli az oldal.
A Petőfi utca - Dávid köz kereszteződéstől pár házzal arrébb található.

Ne érje be puszta ígéretekkel vagy utcában lévő, de ráköthetetlen közművekkel! Válassza a biztos alapot építkezéséhez egy olyan telken, ahol a legfontosabb infrastruktúra már a rendelkezésére áll.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!