Pér, Reptéri utca Eladó családi ház

SOKOLDALÚ INGATLAN ELADÓ PÉREN, GYŐRTŐL MINDÖSSZE 13 KM-RE!

Nagy telek, két külön bejáratú lakószint, napelemes rendszer, hatalmas melléképületek – otthonnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek!

Péren, Győrtől mindössze 13 km-re eladó egy számtalan lehetőséget rejtő, kétlakásos kialakítású, tetőtér-beépítéses családi ház, 1869 m²-es, rendezett, parkosított telken.

A főépület lakóterei:

Alsó szint: 107 m²

Felső szint: 89 m²

Pincei üzlethelyiség: 44 m²

A két lakószint külön bejárattal rendelkezik, így az ingatlan ideális lehet többgenerációs családoknak, két háztartás együttéléséhez, illetve lakhatás és vállalkozás egy helyen történő kialakításához.

A 44 m²-es pincei üzlethelyiség többféle célra hasznosítható, a megfelelő műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén akár kisebb lakóegység kialakítására is alkalmas lehet.

Kedvező műszaki adottságok:

Szigetelt épület, műanyag nyílászárók

Gázfűtés

Napelemes rendszer, amely az eddigi tapasztalatok szerint éves szinten közel fedezi az ingatlan villamosenergia-felhasználását

Alsó szinten cserépkálya, a felső szinten beépitett kandalló, alternatív fütésként.

Penészmentes lakóterek

Közművekkel ellátott telek

Két nagyméretű melléképület – rengeteg lehetőség!

A 111 m²-es melléképületben garázs, szerelőakna, műhely és nagyméretű tároló található. Az épület mögött további fémszerkezetű tárolórész is kialakításra került.

A másik, 150 m²-es melléképületben kiskonyha, borospince, WC, tároló és gázzal ellátott, fűthető tárolóhelyiség található.

A tágas melléképületek kiváló lehetőséget kínálnak műhely, raktár, gép- és szerszámtároló, gazdálkodási vagy egyéb vállalkozási célú hasznosításra, az adott tevékenységhez szükséges feltételek függvényében.

Parkosított udvar, 30 gyümölcsfával

A nagy telek ideális lehet azoknak, akik szeretnek kertészkedni, gazdálkodni, saját gyümölcsöt termeszteni, vagy nagyobb teret szeretnének családjuk számára.

Befektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe!

Az ingatlan falusias lakóterületi (Lf) övezetben található. A rendelkezésre álló építészi dokumentáció szerint a maximális beépíthetőség 30%, a minimális zöldfelületi arány 50%, a megengedett építménymagasság legfeljebb 4,5 méter. Az övezeti előírások alapján további építési lehetőségek vizsgálata is indokolt lehet.

A meglévő melléképületek esetleges elbontásával új építési koncepció is szóba jöhet, a vonatkozó szabályozás és a szükséges engedélyek függvényében.

Kinek ajánljuk?

Többgenerációs családoknak

Két háztartás számára

Vállalkozóknak, műhelyt vagy tárolókapacitást keresőknek

Gazdálkodni, kertészkedni vágyóknak

Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek

Főbb adatok:

Helyszín: Pér, Győrtől 13 km-re

Telek: 1869 m²

Alsó lakószint: 107 m²

Felső lakószint: 89 m²

Pincei üzlethelyiség: 44 m²

Melléképületek: 111 m² és 150m²

Ha nem csupán egy házat keresel, hanem lehetőséget is látsz benne, érdemes személyesen megtekintened!

Kedves Ingatlanértékesítők!
Köszönöm,de nem kérek közvetítői szolgáltatást! Az ingatlanomat saját magam szeretném értékesíteni,így kérem,ne keressenek megbízási ajánlatokkal!
Az időm és az önök ideje is értékes-tartsuk ezt tiszteletben!