Pér, Iskola utca 4. Eladó családi ház

Eladó felújított családi ház Pér központjában – 90 millió Ft
87 m² lakótér | 55 m² pince | 32 m² fedett terasz | 978 m² telek | 13 km Győrtől
Eladó Pér központi részén, egy felújított családi ház, 978 m²-es, szépen kialakított és gondozott telekkel. Az ingatlan ideális lehet azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet a jó közlekedéssel és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségével szeretnék ötvözni.
Kiváló lokáció
Győr mindössze 13 km, a 81-es főút felől az ingatlan könnyen megközelíthető.
Minden, ami a mindennapokhoz szükséges, néhány perc sétára található: iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, gyógyszertár, polgármesteri hivatal és kisboltok egyaránt 3–4 perc alatt gyalog elérhetők.
A ház
A ház hasznos alapterülete 87 m²-es lakótér, 55 m²-es pince, 32 m² fedett terasz. A nappali + 2,5 szobás családi ház praktikus elrendezésű, a szobákban nagyméretű beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolóhelyet.
A lakóházat 2010 és 2020 között felújítottuk, melynek során az 30-as Ytong falszerkezet 10 cm külső hőszigetelést kapott, a födémet 20 cm-rel szigeteltük, kialakításra került a központi gázfűtés.
A két kémény miatt igény esetén szilárd tüzelésű kályha kialakítására is van lehetőség, esetleg vegyes tüzelésű kazán beépítésére a pincében.
A házhoz két fedett, nyitott terasz tartozik, így jó időben a szabadtéri pihenésnek is többféle lehetősége adott.
A ház mintegy 2/3-a alatt pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, barkácsolásra vagy műhely kialakítására.
Térkövezett udvar és kényelmes parkolás
A ház mögötti, igényesen térkövezett udvaron keresztül közelíthető meg a kétállásos, fedett-nyitott gépkocsibeálló, kb. 30 m².
A bejárást elektromos kapu teszi még kényelmesebbé.
A térkövezett udvar nemcsak praktikus, hanem rendezett, kulturált megjelenést is biztosít az ingatlannak, és minimális karbantartást igényel.
A kert – nyugalom, árnyék és saját gyümölcs
A 978 m²-es kert szépen kialakított, gondozott és többféle funkcióra használható.
Az előkertben változatos dísznövények és örökzöldek teremtenek kellemes, barátságos környezetet, a kert középső részén pedig nagy árnyat adó dió-, fűz- és fenyőfák biztosítanak kellemes helyet a pihenéshez és a családi programokhoz.
A kert hátsó része termő gyümölcsös, ahol többek között alma, cseresznye, szilva, körte, sárgabarack, szőlő és különféle bogyós gyümölcsök teremnek.
Itt a kert nem csupán díszlet: tavasztól őszig folyamatosan ad valami frisset az asztalra.
A kert hátsó részén térkövezett terület is kialakításra került, amely kiválóan alkalmas lehet medence elhelyezésére vagy kerti kiülő kialakítására. A szabadtéri kényelmet kerti WC és zuhanyzó is szolgálja.
Főbb adatok
•Lakóterület: kb. 87 m²
•Telekterület: 978 m²
•Elrendezés: nappali + 2,5 szoba
•Felújítás: 2010–2020 között
•Fűtés: központi gázfűtés
•Klíma: 2 db Gree
•Pince: a ház kb. 2/3-a alatt
•Terasz: 2 db fedett, nyitott terasz
•Parkolás: kétállásos, fedett-nyitott beálló
•Udvar: térkövezett
•Vízellátás a kerthez: fúrt kút
•Kapuzás: elektromos kapu
•Tulajdoni helyzet: per- és tehermentes
Irányár: 90 000 000 Ft
Pér központi elhelyezkedése, Győr közelsége, a szépen felújított, jól karbantartott családi ház, a nagy és gondozott kert, a térkövezett udvar, a kényelmes parkolás, a kedvező rezsi, valamint a néhány perc sétára elérhető fontos szolgáltatások együtt kényelmes, nyugodt és gazdaságosan fenntartható otthont kínálnak – mindössze 13 km-re Győrtől.