Pér, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Péren eladó egy tágas, sok lehetőséget rejtő 146 m²-es családi ház, amely két lakószinttel, Nappali + 5 szobával, valamint egy 94 m²-es pincével rendelkezik.

Az alsó szinten tágas nappali, étkező + konyha, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, valamint terasz található. 

Felső szinten előtér, 3 hálószoba, külön WC és erkély kapott helyet.

1000 m²-es telken helyezkedik el az ingatlan. Porotherm falazattal épült, a tetőn Terrán antracit tetőcserép található, alászellőztetett fóliázással és kialakított tetőszerviz-kijáratokkal.
A tető alatti tartófalak külső oldalán külső szigetelés készült, a lábazat pedig XPS szigetelést kapott. Szigetelt a padlás és a pince födéme is.

Kiemelkedő adottsága a teljes ház alatt található 94 m²-es pince, amely műgyanta padlóval rendelkezik. Mosókonyha és egy mély garázs is kialakításra került benne.
Hatalmas mérete miatt rengeteg lehetőséget kínál tárolásra, hobbihelyiségnek, műhelynek vagy akár további helyiségek kialakítására.

5 kW-os napelemrendszer gondoskodik a rendkívül alacsony villamosenergia-költségről. A jelenlegi elszámolás mellett a rendszerhasználati díj mindössze kb. 10.000 Ft évente, így a teljes éves villanyszámla körülbelül 10.000 Ft. Háromfázisú elektromos hálózat áll rendelkezésre, 3×16 A kiépítéssel.

Alsó szinten a villanyvezetékek cseréje már megtörtént, a régi vezetékek helyett réz vezetékek kerültek beépítésre. Felső szinten a vezetékek nem kerültek cserére, azonban a teljes elektromos hálózat megfelelő kapacitással rendelkezik, és a jelenlegi fogyasztást teljes mértékben elbírja. A garázsban ipari áram is rendelkezésre áll!

Többféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre: gázkazán, vegyes tüzelés, melegvíz-tároló, valamint a nappaliban egy kandallóbetét is megtalálható. Komfortosabbá teszi a mindennapokat az 5 db hűtő-fűtő klíma, amelyek WiFi-ről is vezérelhetők, így a fűtés és hűtés akár távolról is szabályozható.

Fúrt kút és vízmű biztosítja a vízellátást, a kert végéig pedig 4 kerti csap került kialakításra.
Az emeleten található egy kisebb szoba,ahol ha szükséges egy plusz fürdőszoba kialakítható! Víz már be van vezetve a helyiségbe, ami különösen praktikus lehet nagyobb család vagy többgenerációs együttélés esetén.

A földszinten található kisebb szobához külön gardrób tartozik, emellett több beépített szekrény is rendelkezésre áll. Nappaliból közvetlenül nyílik a terasz, amely kellemes helyszín lehet pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy nyári étkezésekhez. Emeleti szintről pedig erkély nyílik.

Telken 2 db felszíni lemezgarázs, valamint egy különálló tároló is található, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, szerszámok és egyéb eszközök tárolására. Két ház között és a garázsokig térkő burkolat készült.

Bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható az ingatlan. Konyhabútor a hozzá tartozó sütővel, mosogatógéppel és hűtővel, a nappali bútor a médiavezetékek miatt, továbbá a függönyök és a gardróbszekrények a megbeszéltek szerint az ingatlanban maradnak. 

Nyugodt, csendes környezetben található az ingatlan, a forgalomtól megfelelő távolságban. A kert hátsó részén nincs közvetlen szomszéd, ami még zavartalanabbá és privátabbá teszi a környezetet.  

Pér Győr közelében, Győr-Moson-Sopron megyében található, így azok számára is ideális lehet, akik a nyugodt, falusias környezetet szeretnék ötvözni a város közelségével. Mindennapi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatók a településen, többek között óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, buszmegálló és üzletek.

Kikapcsolódási lehetőséget kínál a Péri horgásztó és a Péri Levendulás, valamint a közeli Pannonhalma és a Pannonhalmi Főapátság is könnyen elérhető.Különleges előnyt jelent, hogy a hátsó szomszéd hiányzik, így a kert hátsó része felől zavartalanabb, nyugodtabb környezet élvezhető. Különösen kellemes lehet ez azok számára, akik szeretik a nagy kertet és a privátabb, csendesebb környezetet.

Elsősorban nagycsaládosok figyelmébe ajánlom, hiszen a Nappali + 5 szoba, a tágas életterek és a kialakítás miatt akár 7–8 fő kényelmes elhelyezésére is alkalmas.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén is, tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

REGALO INGATLAN egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban beteg gyermekek családjainak ajánlom fel.
REGALO jelentése AJÁNDÉK .

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,melyet személyesen én fogok átadni!

TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL ÁLLOK ÜGYFELEIM RENDELKEZÉSÉRE:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés  ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan 
-Felújításhoz szakemberek ajánlása 

Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.

Lang György 

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó