Panorámás családi ház Pécsváradon

Eladó egy kb. 110 m² alapterületű, egyszintes családi ház, amely tágas telekkel, panorámás kilátással és több olyan műszaki adottsággal rendelkezik, amely hosszú távon is értékálló választássá teheti.

Az ingatlan 1142 m²-es telken helyezkedik el, így ideális lehet azoknak, akik a nyugodtabb, levegősebb életteret keresik, de fontos számukra a jól használható házméret és a későbbi bővítési lehetőség is. A ház jelenleg folyamatos felújítás alatt áll, több fontos korszerűsítés már megtörtént, illetve folyamatban van.

A lakótérben konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC és előszoba kapott helyet. A ház két bejárattal rendelkezik, ami praktikus használatot biztosít, és akár a későbbi átalakítások szempontjából is előnyt jelenthet.

A műszaki tartalom kiemelendő: az ingatlan tégla építésű, betonfödémmel és betoncserepes tetővel rendelkezik. A tető körülbelül 15 éves. A nyílászárók új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a fűtésről pedig vegyes tüzelésű kazán gondoskodik új radiátorokkal. A házban nappali, éjszakai és H tarifa is rendelkezésre áll, ami a későbbi energiahatékony üzemeltetés szempontjából komoly előnyt jelenthet.

A komfortérzetet 4 klíma támogatja, ezek közül 2 már üzembe van helyezve, a másik 2 beltéri egysége még felszerelésre vár. A fürdőszobában bojler és törölközőszárító található.

Külön érték az ingatlanban rejlő bővítési lehetőség: a tetőtér megfelelő belmagassággal rendelkezik a beépítéshez, így igény esetén további lakóterület alakítható ki. A kazán jelenleg egy külön bejárati résznél található, ahol könnyen kialakítható egy kívülről és belülről is megközelíthető kazánház, ami praktikusabbá teheti a ház használatát.
A telken egy felújításra szoruló melléképület is található, ahol a villanyszerelés már szintén elkészült.
Egy pince is rendelkezésre áll, mely igény szerinti elbontásával egy garázs is építhető a telekre.

Főbb jellemzők
Kb. 110 m² alapterület, egy szinten
1142 m²-es telek
Panorámás kilátás
Tégla építés, betonfödém
Betoncserepes tető, kb. 15 éves tetőszerkezettel
Új műanyag nyílászárók
Konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel, külön WC
Vegyes tüzelésű kazán új radiátorokkal
4 klíma, ebből 2 üzembe helyezve
Nappali, éjszakai és H tarifa
Tetőtér beépítési lehetőséggel
Két bejárat
Kialakítható külön kazánház
Folyamatos felújítás alatt álló ingatlan

Fix ár: 56,9 M Ft

Ez az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik egy jó adottságú, panorámás családi házat keresnek nagy telekkel, meglévő korszerűsítésekkel és további alakítási lehetőségekkel.

Tovább olvasom