Pécselyen, a Balatoni úttól néhány méterre a Pincesoron kínálunk eladásra egy összesen 5.588 m2-es tájpanorámás telket.A terület 2.452 m2 szőlőből és 3.136 m2 szántóból áll. 
A terület Mk1 övezeti besorolású, a HÉSZ szabályai szerint építhető, alakja kb 350 x 16 méteres. Villany a közelben, vizet fúrt kútról lehet megoldani. 
Mk-1 és Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben a (...) épületek és egyéb építmények legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken helyezhetők el. 

Az Mk-1 jelű övezet előírásai: 
a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2 
b) Beépíthető legkisebb telek területe: 3 000 m2 
c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m 
d) Beépítési mód: szabadonálló 
e) Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2 
f) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 100 m2 
g) Legnagyobb épületmagasság: 3,5 mh) Lejtő felőli homlokzatmagasság: 6,5 m   

Pécsely Veszprém megyében a Balaton-felvidéken található. A község a balatonfüredi kistérség területén Balatonfüredtől tíz, a Balatontól öt km-re fekszik.
Közigazgatási területe kb. 20 km2. Lakosainak száma közel 600 fő. 

Pécselyen élénk kulturális és közösségi élet zajlik. A sokak által kedvelt településen iskola, óvoda, háziorvosi és fogorvosi rendelő, védőnői szolgálat, könyvtár, kultúrház és posta is van. 

A délnyugati- északi-északkeleti szelektől védett medence kedvező mikroklímája, valamint a Balaton- felvidék magaslatairól bőven csörgedező források és patakok évezredek óta ide vonzották az embert. Napjainkban is a szép táj, a tiszta levegő és a nyugalom az, ami várja az idelátogató turistákat. 

A régmúlt emlékei lépten-nyomon felsejlenek a ma embere számára. A település gazdag történelméből kiemelkedik az egyik fő látnivaló, a középkori Zádor-vár romja. A XIV. században épült vár a túrázó, sátorozó turisták kedvelt célpontja. A várban található egy kilátó, ahonnan szép kilátás nyílik a Balatonra, mely panoráma ritkán látott élményben részesíti a kirándulókat. 

A közelmúlt évszázadaiban a mezőgazdaság adott munkát az itt lakó embereknek. Pécsely jellemzően szőlő- és bortermelő vidék. A Zádor-vár környékén, de a környező hegyeken is szép szőlőültetvények és présházak ékesítik a tájat.   
Ez a vidék szépségével mindenkit magával ragad.

Amennyiben Ön is ilyen helyre vágyik, keressen bennünket bizalommal!



In Pécsely, a few meters from Balatoni Road, on the Cellar Row, we offer for sale a plot of 5,588 m2 with a landscape panorama. The area consists of 2.452 m2 of vineyards and 3.136 m2 of arable land.

The area is classified as a Mk1 zone, can be built according to the rules of the HÉSZ, and its shape is about 350 x 16 meters. Electricity is nearby, water can be solved from a drilled well. In the zones of agricultural areas marked Mk-1 and Mk-2 with gardens, (...) buildings and other structures may be located on at least 80% of plots registered as vine cultivation and cultivated accordingly.

Regulations of the Mk-1 zone:
a) Area of the smallest plot that can be developed: 3,000 m2
b) Area of the smallest plot that can be built on: 3,000 m2
c) Minimum width of the plot to be built on: 14 m
d) Installation method: freestanding
e) Gross built-up area above maximum ground level: 3%, but not more than 100 m2
f) Maximum built-up area below ground level: 3%, but not more than 100 m2
g) Maximum building height: 3.5 mh) Height of the façade facing the slope: 6.5 m

Pécsely is located in Veszprém County, in the Balaton Uplands. The village is located in the Balatonfüred micro-region, ten km from Balatonfüred and five km from Lake Balaton. Its administrative area is about 20 km2. The number of inhabitants is nearly 600. There is a lively cultural and community life in Pécsely. The popular settlement has a school, a kindergarten, a general practitioner's and dentist's office, a health visitor service, a library, a community center and a post office. The favourable microclimate of the basin, protected from the southwestern, northern-northeasterly winds, and the springs and streams flowing abundantly from the heights of the Balaton Uplands have attracted people here for thousands of years. Even today, the beautiful landscape, clean air and tranquility await the tourists visiting here.

The memories of the past come back to the people of today at every step. Among the rich history of the settlement, one of the main sights, the ruins of the medieval Zádor Castle, stands out. The castle, built in the 14th century, is a popular destination for hiking and camping tourists.
There is a lookout tower in the castle with a beautiful view of Lake Balaton, which panorama provides hikers with a rarely seen experience. In recent centuries, agriculture has provided work for the people living here.
Pécsely is typically a grape and wine-growing region. In the vicinity of the Zádor Castle, but also on the surrounding hills, beautiful vineyards and press houses adorn the landscape.

This region captivates everyone with its beauty.
If you are also looking for such a place, feel free to contact us!

***

In Pécsely, nur wenige Meter von der Balatoni-Straße entfernt, in der Kellerreihe, bieten wir ein Grundstück von 5.588 m2 mit Landschaftspanorama zum Verkauf an.

Das Gebiet besteht aus 2.452 m2 Weinbergen und 3.136 m2 Ackerland.

Das Gebiet ist als Mk1-Zone klassifiziert, kann nach den Regeln des HÉSZ gebaut werden und hat eine Größe von etwa 350 x 16 Metern.
Strom ist in der Nähe, Wasser kann aus einem gebohrten Brunnen gelöst werden.
In den Zonen der landwirtschaftlichen Gebiete, die mit Mk-1 und Mk-2 gekennzeichnet sind, mit Gärten, (...) dürfen Gebäude und andere Strukturen auf mindestens 80 % der als Weinbau registrierten Parzellen errichtet und entsprechend bewirtschaftet werden.

Vorschriften der Zone Mk-1:
a) Fläche des kleinsten Grundstücks, das bebaut werden kann: 3.000 m2
b) Fläche des kleinsten bebaubaren Grundstücks: 3.000 m2
c) Mindestbreite des zu bebauenden Grundstücks: 14 m
d) Installationsmethode: freistehend
e) Bruttobebaute Fläche über dem Obergeschoss: 3 %, jedoch nicht mehr als 100 m2
f) Maximale bebaute Fläche unter der Erdoberfläche: 3 %, jedoch nicht mehr als 100 m2
g) Maximale Gebäudehöhe: 3,5 m
h) Höhe der Fassade zum Hang: 6,5 m Pécsely liegt im Komitat Veszprém, im Balaton-Oberland.

Das Dorf liegt in der Mikroregion Balatonfüred, zehn km von Balatonfüred und fünf km vom Plattensee entfernt. Die Verwaltungsfläche beträgt ca. 20 km2.
Die Einwohnerzahl beträgt knapp 600.

In Pécsely herrscht ein reges Kultur- und Gemeinschaftsleben. In der beliebten Siedlung gibt es eine Schule, einen Kindergarten, eine Arzt- und Zahnarztpraxis, einen Gesundheitsbesuchsdienst, eine Bibliothek, ein Gemeindezentrum und ein Postamt. Das günstige Mikroklima des Beckens, das vor den südwestlichen, nordnordöstlichen Winden geschützt ist, und die Quellen und Bäche, die aus den Höhen des Balaton-Oberlandes reichlich fließen, ziehen die Menschen seit Tausenden von Jahren hierher an.
Auch heute noch erwarten die Touristen die schöne Landschaft, die saubere Luft und die Ruhe.

Die Erinnerungen an die Vergangenheit kommen bei jedem Schritt zu den Menschen von heute zurück.

Unter der reichen Geschichte der Siedlung sticht eine der Hauptsehenswürdigkeiten, die Ruine der mittelalterlichen Burg Zádor, hervor.
Die im 14. Jahrhundert erbaute Burg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wander- und Campingtouristen.
In der Burg befindet sich ein Aussichtsturm mit einem schönen Blick auf den Plattensee, dessen Panorama den Wanderern ein selten gesehenes Erlebnis bietet.
In den letzten Jahrhunderten hat die Landwirtschaft den hier lebenden Menschen Arbeit gegeben. Pécsely ist ein typisches Weinbaugebiet.
In der Nähe der Burg Zádor, aber auch auf den umliegenden Hügeln schmücken wunderschöne Weinberge und Presshäuser die Landschaft.

Diese Region zieht jeden mit ihrer Schönheit in ihren Bann.
Wenn auch Sie auf der Suche nach einem solchen Ort sind, sprechen Sie uns gerne an!

Tovább olvasom