ÁRESÉS!
Akciós ár 2026.08.31-ig: 369 mFt!

ŐSTERMELŐK, BEFEKTETŐK, TERMÉSZETKEDVELŐ NAGYCSALÁDOSOK FIGYELMÉBE!

Több szempontból párját ritkító, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan került terítékre az É-i part egyik legvonzóbb lokációjában, a balatonfüredi járásban, Barnag és Vászoly szomszédságában: Pécsely külterültén, a belterülettől mindössze pár száz méterre.

Nyugodt, csendes és valóban szomszédoktól mentes miliő veszi körbe ezt a több, mint 3 hektáros területet, amin a ház fekszik, ami Má-2 övezeti besorolásba tartozik, ami azért érdekes, mert a jelenlegi jogszabályok értelmében Má övezetben már nem lehet Pécselyen építkezni, ez a grancia arra, hogy a későbbiekben sem lesz szomszédja.

Az ingatlanhoz mind a négy évszakban könnyen járható út vezet, amit az idei évben felújítanak.

A 31618 m2-es bekerítettlen terület 80%-ban beültetett, 750 darab termő szilvafával. További fél hektár még szabadon beültethető.

A tekintélyes méretekkel rendelkező, minimális energiaigényű, A++ bsorolású, É-i tájolású, földszint plusz tetőtér-beépítéses, újszerű lakóház 254 m2 belső hasznos területű, mely 6 szobát, 3 fürdőszobát, tágas amerikai konyhás nappalit, gépészeti helyiséget, valamint tárolókat foglal magába, minden helyiségben nagy ablakfelületekkel, melyek a környező szőlőhegyekre tekintenek. Lélegzetelállító, léleknyugtató és ingerszegény környezet veszi körbe, amit csak a helyi élőlények mozgása tör meg alkalomadtán egy vadnyúl vagy kecsesen ugráló őzgida személyében. Az élményt fokozza a földszinti 36,5 m2-es és a tetőtéri 18 m2-es terasz.

Az épület beton sávalapra épült, 30 cm-es Porotherm tégla falazattal, mely 15 cm vastag külső hőszigetelést kapott. Válaszfalai Ytongból vannak, ablakai fa-hatású , háromrétegű műanyag ablakok. Födéme monolit vasbeton födém, a tető 25 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva, fedése pedig a legízlésesebb a választékból: hódfarkú cserépfedés. Az épületnek két kéménye van: egy, ami az égéstermék elvezetésére szolgál, illetve további egy tartalék Leier kémény, melyre akár fatüzelésű kandalló is köthető a későbbiekben.

Az ingatlan egyedi kombinációja a korszerű, energiahatékony építésnek és a természetközeli életformának, ugyanis a közművektől teljesen független. A szennyvízelvezetés szikkasztóba történik, mely évi egyszeri szippantást igényel, vízellátását 29 m mély fúrt kút biztosítja. Az egész házban padlófűtés van, a ház fűtését és melegvíz ellátásáért pellett kazán felel, áramellátásáért pedig a 6,5 kW-os napelem rendszer és a hozzá csatlakoztatott akkumlátor-csomag, mely stabil áramellátást biztosít az egész házban.

Jelenleg Pécselyen az eladó ingatlanok palettáján nincs hasonló kaliberű ingatlan, mely markáns méreteivel a lakófunkción túl alkalmas lehet akár turisztikai projekt megvalósítására is, például látvány-pálinkafőzde és kóstoló.

Amennyiben a leírás felkeltette a figyelmét, maradtak kérdései, vagy van egy ötlete, aminek tökéletes helyszíne lenne ez az ingatlan, várom hívását! Kérem megtekintési szándékát pár nappal a kívánt időpont előtt jelezze!
Az ár irányár.

Tovább olvasom