Eladó a Balaton-felvidék legkülönlegesebb birtoka!

Képzeljen el egy olyan önfenntartó birtokot, ahol mindenkitől függetlenül élhet szeretetben a családjával, ahol a közművek hiánya nem jelenti azt, hogy bármiről is le kéne mondania, sőt, ez adja meg igazából a szabadságot, ahol a Balaton-felvidéki Nemzeti Park a garancia arra, hogy soha, semmikor nem fogják körbeépíteni, így örökre megmarad a szuverenitása, ahol ha szeretne gazdálkodhat, kertészkedhet, ahol a családi házon kívül egy olyan vendégház van a területen, ami egész évben pénzt termel Önnek, és ahol túlzás nélkül ki lehet jelenti, hogy innen nyílik a Balaton-felvidék legszebb panorámája!

Üdv Pécsely szőlőhegyén!

A birtokon 2 ingatlan található: egy 2015-ben épült, de 2020-ban teljeskörűen felújított családi ház, és egy 2021-ben igényes felújításon átesett présház.

Mindkét épület teljesen önellátó, úgynevezett sziget üzemmódban működik. Saját maga állítja elő a vizet, áramot.

A birtok összesen 3 db helyrajzi számból áll:

1.
A családi ház egy 6621 m2 területű „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince” elnevezésű területen található, földszint+tetőtér kialakítású, nettó 111 m2 alapterületű, hatalmas terasszal rendelkező tégla épület. A földszinten nappali, konyha, étkező, fürdőszoba és gépészeti helyiség található. A tetőtérben 2 szoba, egy félszoba és egy fürdőkádas fürdőszoba található, kertkapcsolattal. Az épület mellett boltozatos pince lett építve, pinceelőtérrel. A ház fűtését egy faelgázosító kazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással, valamint a nappaliban egy kemence és egy sparhelt. A melegvizet márciustól októberig napkollektorok biztosítják. A ház szükséges elektromos ellátását napelemek biztosítják. A területen 100 gyümölcsfából álló gyümölcsös, és hatalmas konyhakert lett kialakítva, amely vegyszermentesen van művelve. Az esővíz a tetőről egy 16 m3-es ciszternába folyik össze, az utakról lefolyó csapadék pedig egy hangulatos kerti tóba gyűlik össze. A háztól 30 méterre, közvetlen az erdő alatt létre lett hozva egy wellness részleg: fa tüzeléses panorámás szaunával és dézsával.

2.
A vendégházként funkcionáló épület a családi háztól mintegy 100 méterre található, egy 4413 m2 területű, 12,56 AK értékű a/ rét és gazdasági épület, b/ szőlő, c/ gyümölcsös művelési ágú mezőgazdasági hasznosítású zártkerti földingatlanon.
A földszinten hatalmas, fedett terasszal rendelkező, jól működő vendéglátóhely található kültéri kemencével, a tetőtérben egy vendégház került kialakításra. Az épület alatt egy 3000 m2-es, gondozott szőlő található olaszrizling és szürkebarát tőkékkel.
Az épület fűtését vízteres kandalló látja el, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. A melegvízellátást szintén napkollektoros rendszer biztosítja. A teraszról egyedülálló panoráma nyílik a szomszédos erdőre, a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre.

Mindkét ház vízellátását egy fúrt kút biztosítja, kiváló vízminőséggel, illetve a csapadékvíz hasznosítás és annak ivóvízre való szűrése is megoldott.

3.
A harmadik terület a családi ház mögött terül el, 1 ha 2611 m2 területű 15,76 AK értékű, 6 minőségi osztályú „rét” művelési ágú mezőgazdasági hasznosítású külterületi földingatlan.
A terület a valóságban erdő. Egy mintegy 2000 m2-es területén jelenleg állattartás folyik. Ez a terület vadhálóval védett, egy 40 m2-es fa szerkezetű istálló biztosítja az állatok védelmét.

Az erdő folyamatosan hűs, friss levegőt biztosít a birtoknak, így nyáron sincs az a fülledt, elviselhetetlen meleg. Éjszaka mindkét épület megfelelően visszahűl, amit napközben a vastag falak megtartanak, így egyik épületben sincs szükség klímára.

Az ökofarm végig jó minőségű leszórt köves úton megközelíthető, télen-nyáron.

A birtok mind saját részre, mind befektetésként kiadás céljára is tökéletes választás. A hazai turizmusban nagy kereslet van az ilyen jellegű helyekre, ahol az ember mindenkitől elszeparáltan, harmóniában a természettel tölthet el pár napot és töltődhet fel.

Ritkán kerül ilyen adottságokkal rendelkező birtok a Balaton-felvidéken, éljen a lehetőséggel!

Szívesen látjuk Önöket, jöjjenek el, győződjenek meg róla személyesen is, hogy ez egy olyan birtok, amiből nincs még egy!

Tovább olvasom