Közvetlen vízparti fejlesztési terület Pécelen – Óvoda és Lakópark szomszédságában!

Eladó Pécel legkeresettebb új fejlesztési övezetében, a Topolyos részen, közvetlenül a Rákos-patak partján fekvő, 1.000 m²-es tehermentes ingatlan. A kínálat egyedülálló, mivel 3 darab egymás melletti telek (összesen 3.000 m², 60 méteres utcafronttal) is elérhető, így kisebb és nagyszabású tervek megvalósítására is alkalmas.

Miért érdemes ide fektetni?

• Prémium környezet: A telek közvetlen szomszédságában található a modern Gesztenyés Óvoda, a Tópart lakópark legújabb ütemei, valamint az önkormányzat által létesített sport- és rekreációs park (pumpapálya, kondipark, játszótér).
• Közvetlen patakpart: A telek vége a Rákos-patak partjára fut ki, biztosítva a természetközeli nyugalmat és az intim szférát.
• Kiváló beépíthetőség (Vi-SZ/5 övezet): Intézményi vegyes területként a HÉSZ szerint rendkívül rugalmasan hasznosítható:
• Beépíthetőség: 40% (akár 400 m² – 1.200 m² alapterület).
• Építménymagasság: 7,5 m.
• Lehetőségek: Magánklinika, irodaház, oktatási központ, sportlétesítmény vagy cégközpont. A szabályozás lehetővé teszi egy nívós tulajdonosi lakás kialakítását is az épületen belül.
• Közművek: A kiépült lakóparki infrastruktúrának köszönhetően 100 méteren belül elérhetőek.

Paraméterek:

• Méret: 1.000 m² (20x50 m) / telek.
• Besorolás: Földhivatal szerint külterület (rét/legelő) – kifüggesztés köteles.
.

Ez az ingatlan nem csak egy darab föld, hanem egy folyamatosan felértékelődő, stratégiai helyszín Pécel szívében. Ideális választás azoknak, akik tisztán látják a jövő értékeit: a minőséget és a nyugalmat.
Irányár: 10.000.000 Ft / telek.

(Több telek együttes megvásárlása esetén egyedi megállapodás lehetséges.)

Várom megtisztelő hívását a részletekért!

Tovább olvasom