Pécel, Huszár utca Eladó ikerház

FIX 3%-os Otthon Start hitellel is finanszírozható, a családi házakra vonatkozó magasabb értékhatár alkalmazásával!

2022-ben épült, prémium felszereltségű, azonnal költözhető otthon Pécelen – 101 m², nappali + 3 szoba, 402 m²-es telek

Pécel egyik legcsendesebb, családbarát utcájában eladó egy 2022-ben épült, 101 m²-es, nappali + 3 hálószobás, modern és igényesen kialakított otthon, 402 m²-es, parkosított telken, 22 m²-es terasszal.

Az ingatlan jogilag ikerház, osztatlan közös tulajdonban, rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. Külön utcáról megközelíthető, teljesen önálló bejárattal rendelkezik, így a mindennapokban egy önálló családi ház kényelmét és privát szféráját biztosítja.

A ház kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottunk a minőségi anyagokra, a modern műszaki megoldásokra és a praktikus, kényelmes mindennapi használatra. Az ingatlan kívül-belül teljesen kialakított, így az új tulajdonosnak nem kell további jelentős beruházásokkal számolnia.

Kert és kültéri kialakítás

A 402 m²-es telken igényesen kialakított, gondozott kert található, amelynek fenntartását korszerű, automatizált megoldások könnyítik meg.

- Teljesen parkosított, gondozott kert
- Automata öntözőrendszer, 6000 literes víztároló ciszternával
- Robotfűnyíró
- Új kerítés, elektromos kapu
- Két autó számára kialakított gépkocsibeálló
- 22 m²-es terasz, szélérzékelős, elektromos napellenzővel

A kert és a terasz ideális helyszínt biztosít a családi kikapcsolódáshoz, pihenéshez és baráti összejövetelekhez.

Prémium belső kialakítás és felszereltség

A belső terek kialakításánál a modern megjelenés, a praktikum és a minőségi kivitelezés egyaránt fontos szempont volt.

- Egyedi tervezésű, prémium, teljesen gépesített konyha
- Pirolitikus sütő, gőzfunkció, beépített mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény és elszívó
- Lakberendező által tervezett nappalibútor
- Egyedi asztalosmunkák, beépített előszobaszekrény és nagyméretű gardrób
- Átgondolt, praktikus tárolási megoldások
- Elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden helyiségben
- Riasztórendszer és kamerás kaputelefon

Korszerű épületszerkezet és gépészet

A 2022-ben épült ingatlan modern műszaki kialakítással és energiatakarékos fűtési rendszerrel rendelkezik.

- 30 cm vastag Leier falazat
- 12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- 25 cm padlásfödém-hőszigetelés
- Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
- Levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtéssel
- 2 db Midea hűtő-fűtő klímaberendezés
- Korábbi energetikai besorolás: CC – Korszerű (2022-es tanúsítvány alapján)
- Átlagos havi villamosenergia-költség: körülbelül 40 000 Ft

Átgondolt, családbarát elrendezés

A 101 m²-es lakótér praktikus elosztásának köszönhetően ideális akár többgyermekes családok számára is.

- 33 m²-es, tágas nappali–étkező–konyha
- 3 külön nyíló hálószoba
- Külön gardróbszoba / háztartási helyiség
- Kamra
- Fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval
- Külön WC

A három hálószoba rugalmasan használható gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Pécel egyik nyugodt, csendes utcájában, kellemes, családbarát lakókörnyezetben található.

Budapest könnyen elérhető, így kiváló választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával.

További információk

- Építés éve: 2022
- Lakóterület: 101 m²
- Telekterület: 402 m²
- Terasz: 22 m²
- Szobák száma: nappali + 3 hálószoba
- Ingatlan típusa: ikerház, önálló utcai megközelítéssel és külön bejárattal
- Tulajdoni forma: osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással
- A bútorzat és az egyes berendezési tárgyak külön megállapodás tárgyát képezik.

Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy egy modern, néhány éves építésű ház kényelmét kínálja, teljesen kialakított kerttel, korszerű gépészettel, igényes belső terekkel és számos prémium felszereltséggel.

Ideális választás azoknak, akik nem építkezni vagy felújítani szeretnének, hanem egy gondosan megtervezett, kész otthonba költöznének.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!