Pécel, Pest megye Eladó családi ház

EZT A PANORÁMÁT MINDENKÉPPEN LÁTNIA KELL...ÉS MILYEN JÓ LENNE HA MINDEN NAP A SAJÁT TERASZÁRÓL CSODÁLHATNÁ!

Háromszintes, 181,80 m² családi ház Pécelen, 1000 m²-es, különleges teraszos kerttel, hőszivattyúval, napelemmel és medencével!

Ha olyan otthont keres, ahol a korszerű műszaki megoldások, tágas életterek és a természetközeli környezet találkoznak, ezt az ingatlant érdemes megismernie!

A 2005-ben épült, 2022-ben átfogóan átépített és korszerűsített ház 181,80 m² hasznos helyiségterülettel, földszinti terasszal és emeleti erkéllyel rendelkezik.

TÁGAS OTTHON HÁROM SZINTEN


Földszint - a családi élet központja

Tágas napfényes nappali, amely ideális a közös családi pillanatokhoz.
Nyugodt jól elkülönülő dolgozó- vagy vendégszoba.
Modern, praktikusan kialakított, különálló konyha.
Jól kihasználható, kényelmes spájz.
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
Praktikus előszoba, szélfogó és közlekedő.
Csodálatos panorámát kínáló terasz.


Emelet - a pihenés és feltöltődés színtere

Három világos, kényelmes, külön nyíló hálószoba
Tágas, kellemes hangulatú, kádas fürdőszoba WC-vel.
Jól átgondolt közlekedő, lépcsőtér.
Panorámás, kellemes kilátást nyújtó erkély, amely az új tulajdonos elképzelése szerint kerülhet befejezésre.


Pinceszint - sokoldalúan kihasználható, egyénien kialakított extra élettér

Nagyméretű, tágas, sokféleképpen hasznosítható helyiség, akár otthoni edzőteremnek, műhelynek, vagy hobbiszobának.
Különálló, praktikus, konyhai kiállásokkal rendelkező szoba.
Felhasználási lehetőségekkel bíró, zuhanyzós fürdőhelyiség, gépészeti berendezésekkel és szennyvízátemelővel.

KORSZERŰ GÉPÉSZET, ENERGIATUDATOS MEGOLDÁSOK

Az ingatlan fűtését, hűtését és melegvíz ellátását 16 kW-os Atlantic Alféa levegő-víz hőszivattyú és 190 literes melegvíz-tároló biztosítja.

Földszinten padló-, fal- és mennyezeti fűtés-hűtés.
Emeleten fal és mennyezeti fűtés-hűtés.
Pinceszinten padlófűtés.
Uponor Renovis mennyezeti rendszer, NGBS automatika.
Helyiségenként szabályozható hőmérséklet.
3x16 A villamos csatlakozás, H tarifa előkészítéssel.

A ház 8 kW-os napelemrendszerrel és Solplanet inverterrel rendelkezik, amely a tulajdonos tájékoztatása szerint 16 kW-ig bővíthető.

A könnyűszerkezetes épület 10 cm-es favázzal, Betonyp lapburkolattal és 20 cm-es külső hőszigeteléssel készült. A háromrétegű üvegezésű nyílászárókhoz távirányítós alumíniumredőnyök tartoznak.

KÜLÖNLEGES TÖBBSZINTES KERT - SAJÁT ZÖLD BIRODALOM

Az 1000 m²-es telek több szinten kialakított, hangulatos kertje igazi különlegesség!

4,6 méter átmérőjű medence nyári kikapcsolódáshoz.
Egy elkészült 2x4 méteres, hangulatos kerti tó.
Egy további, 1,6 méter átmérőjű, kb. 75%-os készültségű tó.
Csúszdás kerti mászóka a gyermekek örömére.
8 praktikus magaságyás és kellemes csobogó.

PARKOLÁS ÉS ELHELYEZKEDÉS

Az előkertben és a hátsó térkövezett részben több autó parkolhat, a ház előtt további 3-4 gépkocsi számára van kiépített, ingyenes utcai parkolási lehetőség.

Az ingatlan Pécel csendes, kis forgalmú lakó-pihenő övezetében, jelenleg nem aszfaltozott utcában található.

Buszmegálló: kb. 5-10 perc séta
Vendéglátóhely: kb. 15-20 perc séta
Városközpont: kb. 20-25 perc séta
Az M0 maglódi és péceli csomópontja, valamint nagyobb bevásárló központok is elérhető közelségben.

FONTOS: a terasz, az erkély, a kapu és a kerítés befejezése az új tulajdonosra vár.

KINEK IDEÁLIS?

Nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, kertkedvelőknek és mindazoknak, akik korszerű gépészettel felszerelt, tágas otthonra vágynak, különleges kerttel és lenyűgöző panorámával.

Ne csak elképzelje, milyen lehet itt élni - jöjjön el tekintse meg személyesen, és fedezze fel leendő otthonát Pécelen!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.