Pécel, Álmos vezér utca 15. Eladó családi ház

Pécelen korszerűsített családi ház eladó – hőszivattyúval, napelemmel és teraszos kerttel

Eladó Pécelen, 1000 m²-es telken egy háromszintes, 2005-ben épült családi ház, amely 2022-ben átfogó átépítésen, bővítésen és korszerűsítésen esett át. A munkák során az épületet szerkezetkész állapotig visszabontották, majd teljesen megújították az elektromos és gépészeti hálózatot.

A belső terek teljesen elkészültek. A terasz, az erkély, valamint a kapu és a kerítés befejezése még az új tulajdonosra vár.

Tágas, jól használható terek három szinten

A terveken feltüntetett helyiségterületek alapján:

Földszint: 72,73 m²

Emelet: 51,35 m²

Pinceszint: 57,72 m²

A három szint együtt: 181,80 m², terasz és erkély nélkül

Földszinti terasz: 13,37 m²

Emeleti erkély: 11,65 m²

A földszinten egy 27,65 m²-es nappali, egy 9 m²-es dolgozó vagy hálószoba, 12,31 m²-es külön konyha, spájz, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba, szélfogó és közlekedő-lépcsőtér található.

Az emeleten három külön nyíló hálószoba kapott helyet, 12,76 m², 12,80 m² és 13,17 m² alapterülettel. A szinthez egy 9,19 m²-es, káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba, kis közlekedő és lépcsőrész, valamint a félkész erkély tartozik.

A pinceszinten egy 29,51 m²-es, műhelyként vagy edzőteremként használható nagy helyiség, egy 14,15 m²-es szoba konyhai kiállásokkal, zuhanyzós fürdőszoba gépészeti funkcióval, valamint közlekedő és lépcsőtér található. A pincei fürdő szennyvízelvezetését átemelő biztosítja.

Korszerű fűtés és hűtés, helyiségenkénti szabályozással

A ház fűtését és hűtését 16 kW-os Atlantic Alféa levegő–víz hőszivattyú biztosítja, 190 literes használati melegvíz-tárolóval.

A földszinten mennyezeti és falfűtés-hűtés, valamint padlófűtés működik. Az emeleten mennyezeti és falfűtés-hűtés, a pincében pedig padlófűtés szolgálja a komfortot.

A mennyezeti rendszer Uponor Renovis panelekkel, NGBS automatikával készült. Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható, így a ház egyes részei az eltérő használati igényekhez igazíthatók.

Az elektromos és gépészeti hálózatot teljesítménytartalékkal alakították ki. A villamos csatlakozás 3 × 16 A, a H tarifa fogadásához szükséges előkészítés elkészült.

Napelemes rendszer és alacsony korábbi villamosenergia-költség

Az ingatlan 8 kW-os napelemes rendszerrel, Solplanet inverterrel és hálózati visszatáplálást mérő villanyórával rendelkezik. A tulajdonos tájékoztatása szerint a rendszer 16 kW-ig bővíthető.

A 2025. szeptember és 2026. szeptember közötti éves elszámolási időszakban a villamosenergia-költség havi átlaga körülbelül 12 000 Ft volt, a tulajdonos akkori használata és az adott időszak elszámolási feltételei mellett.

Szigetelt szerkezet és minőségi nyílászárók

A pince zsalukőből épült, vízszigeteléssel és padlószigeteléssel rendelkezik.

A földszint és az emelet azonos rendszerű, könnyűszerkezetes kialakítású: 10 cm-es favázzal, Betonyp lapburkolattal és 20 cm-es külső hőszigeteléssel készült.

A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, anyagukban színezett kivitelűek. Az árnyékolásról távirányítóval működtethető, szintén anyagukban színezett alumíniumredőnyök gondoskodnak.

Teraszos kert medencével, tavakkal és gyümölcsfákkal

A kert több, eltérő funkciójú szintre tagolt:

A felső kertteraszon egy 4,6 méter átmérőjű medence található.

Az alatta lévő szinten egy 1,6 méter átmérőjű, körülbelül 75%-ban elkészült kis tó, valamint csúszdás kerti mászóka kapott helyet.

A következő szinten egy elkészült, 2 × 4 méteres tó, fás környezet és nyolc magaságyás található.

A kertet kis csobogó, cseresznye-, meggy-, szilva- és mandulafák, több szilfa, valamint orgonák gazdagítják. A kert hátsó részében két sorban kisebb fák, a tó mögött pedig vadrózsabokrok helyezkednek el.

Többautós parkolási lehetőség

Az előkertben és a hátsó térkövezett részen egyaránt több autó elhelyezhető. A ház előtt további 3–4 autó számára kialakított parkolóhely található.

A kapu és a kerítés még nem készült el, de az előkészítések, az új oszlopok és az úszókapu betonalapja rendelkezésre állnak.

Kis forgalmú környezet

Az ingatlan lakó-pihenő övezetben található. Az utca jelenleg nem aszfaltozott, forgalma minimális.

A buszmegálló körülbelül 5–10 perc sétára, vendéglátóhely 15–20 perc, a városközpont pedig 20–25 perc sétára érhető el. Az M0 autóút maglódi és péceli csomópontja megközelítőleg azonos távolságra található.

A ház ideális választás lehet azoknak, akik három hálószobás, külön dolgozóval rendelkező otthont, korszerű gépészetet, sokoldalúan használható pinceszintet és nagy, változatos kertet keresnek.