Tulajdonostól eladó egy felújított 167 m²-es tégla építésű, önálló családi ház Pécel csendes utcájában – 960 m²-es nagy telekkel, kiváló adottságokkal.
Pécel egyik nyugodt, rendezett mellékutcájában eladó egy folyamatosan karbantartott, több ütemben felújított, stabil szerkezetű, azonnal költözhető családi ház, kiváló műszaki állapotban, ahol már minden nagy költséggel járó munka elkészült.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik kertvárosi nyugalmat, jó infrastruktúrát és hosszú távon megbízható otthont keresnek.

Főbb jellemzők:
•földszint 67,38 m² (nappali, hálószoba, étkező, konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön Wc, előszoba)
•tetőtér 45,9 m², amelyből hasznos.: 34,5 m² (1+1 félszoba, hall, 2 tároló, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•félszuterén 37 m² (Jelenleg tárolóként funkcionál. Külön bejárattal, több ablakkal van ellátva, itt akár egy kis lakás kialakítható vagy iroda, műhely berendezhető)
Az ingatlan garázzsal (17,11 m²), továbbá oldalt nyitott, fedett terasszal (13,5 m² ) és erkéllyel (3,9 m²) is rendelkezik.
Az ingatlan nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is jelentősen megújult:
2017 – teljes gépészeti korszerűsítés:
•teljes villanyhálózat csere
•új víz- és csatornahálózat
•fűtéscsövek cseréje
•kombi gáz cirkó folyamatos karbantartása, éves ellenőrzése
2022- Második felújítási ütem:
•10 cm külső nikecell hőszigetelés
•tető felújítás + 5 cm kőzetgyapot kiegészítő szigetelés
•új Gerard (zúzott kővel bevont) lemez tető, 50 év garanciával,
•új külső műanyag nyílászárók
•redőnyök és szúnyoghálók a főbb ablakokon

2023-ban új fűtőtestek kerültek beépítésre, majd 2025-ben 4 db hűtő-fűtő klíma telepítése történt, így a ház minden helységében biztosított a kellemes hőmérséklet; nyáron hatékony hűtést, míg átmeneti időszakban, vagy igény szerint télen kiegészítő fűtést is nyújtanak a kombi cirkó és vegyes tüzelésű kazán mellé.

A 960 m²-es, gondozott telek kiépített tűzrakóhellyel, termő gyümölcsfákkal tágas életteret és valódi otthonos környezetet biztosít.
Elhelyezkedés – kiváló infrastruktúra, mégis csendes környezet
•CBA: 300 m
•Iskola, óvoda: 1,5 km
•Vasútállomás: 2,3 km (a menetidő a Keleti pályaudvarra csak 23 perc)
•Penny: 1,9 km
•Maglódi Auchan: 4 km
•169E busz végállomása (Pécel-Örs vezér tere) pár perc séta távolságra
Ez az ingatlan egy gondosan karbantartott, energetikailag és műszakilag korszerűsített, jól kihasználható, hosszú távon is értékálló családi ház, amely azok számára készült, akik értéket, biztonságot és kiszámítható otthont keresnek egy élhető környezetben.
Az ingatlan hitelezhető.
Irányár:129 millió forint
Az ingatlan magánszemély által kerül értékesítésre így a közvetítők hívásait köszönettel és tisztelettel, de visszautasítjuk.
Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban – akár hétvégén is.

Tovább olvasom