Saját kertkapcsolatos, 3 szobás házrész eladó Pécel központjában.

Pécel egyik legkedveltebb, központi részén, a Városháza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 65 m²-es, 3 szobás házrészt, amely saját, lekerített kerttel és külön bejárattal rendelkezik.

Ha olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, miközben élvezheti a kert nyugalmát és a kiváló infrastruktúrát, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-65 m² lakótér
-3 szoba
-saját, elkerített kertkapcsolat
-külön kapubejárat
-1469 m²-es telken, összesen három házrész
-gázkonvektoros fűtés
-villanybojler biztosítja a meleg vizet
-saját gázóra és egyedi vízmérő

A ház eredeti része a 70-es években vályogból épült, amelyet később téglából épített helyiségekkel bővítettek.

A kertből egy világos előszobába érkezünk. Innen balra egy külön nyíló szoba, jobbra a fürdőszoba található, míg egyenesen haladva a konyhába jutunk, ahonnan két tágas, egymásból nyíló szoba érhető el. A helyiségek jó méretűek, így igény szerint könnyen átalakíthatók.

A szobák laminált padlóburkolatot kaptak, a többi helyiség járólapos. Az előtér burkolata jelenleg befejezésre vár. A két utcafronti szoba három lépcsőfokon közelíthető meg, ezért az ingatlan nem akadálymentes.

Saját ízlésére formálhatja!
Az ingatlan felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa teljes egészében saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát.

A lekerített udvar elegendő helyet kínál autóbeálló, terasz, pihenőkert vagy akár egy hangulatos kerti sütögető kialakítására is. Egy felújítás után egy igazán otthonos, értékálló ingatlan válhat belőle, amely ötvözi a kertkapcsolat előnyeit a belvárosi elhelyezkedés kényelmével.

Kiváló elhelyezkedés!
A házrész Pécel központjában található, így a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.

A közelben megtalálható:
-óvodák és iskolák
-üzletek
-gyógyszertár
-egyéb szolgáltatások
- A vasútállomás mindössze 10 perc sétára található, ahonnan Budapest Keleti pályaudvara körülbelül 40 perc alatt elérhető. A 169E busz megállója 5 perc sétára helyezkedik el, amellyel az Örs vezér tere körülbelül 45 perc alatt megközelíthető.

További információk:
-Az ingatlan terhei rendezés alatt állnak, a földhivatali törlés folyamata megkezdődött.
-Az adásvételig ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződés készül.
- A képek között AI segítségével rendezett fotók is szerepelnek.
- Igény esetén az eladó teljes körű generálkivitelezéssel is tud segíteni a felújításban.
- Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Ha egy jó elhelyezkedésű, saját kerttel rendelkező ingatlant keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor érdemes személyesen is megtekintenie.