Pécel, Páskomliget Eladó ikerház

PÉCELEN A PÁSKOMLIGET LAKÓPARKBAN EXKLUZÍV ikerházak eladók idei átadással!

Új lakóparkban, átmenő forgalomtól mentes környéken, erdőhöz közel épülő ikerházak egyenként 220 m2!

ÁTADÁS 2026. DECEMBER!

Az ikerház egyik fele már ELKELT!

A lakásokhoz 500 m2 telek tartozik.

Az épületbe belépve tágas előtér fogad, helyet adva egy nagy méretű beépített szekrénynek. Jobbra haladva található a kádas fürdőszoba, 3 hálószoba, melyekből 2 fürdőszoba kapcsolatos, „faltól-falig” ablakokkal panorámás kilátással.

Az előszobától balra az amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A nappaliból tolóajtón át a közel 25 m2-es terasz fogad, kiváló környezet a kellemes családi összejöveteleknek, nyár esti sütögetéseknek.

Félszuterén szinten 2 gépkocsi kényelmesen elfér, valamint tárolási kapacitás, mellékhelyiség, és gépészeti helyiség.

Méretek:

A földszinten 25,48 m2-es nappali + 15,28 m2-es konyha, amerikai konyhás nappaliként funkcionál + 24,56 m2 közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

3 db kényelmes nagy méretű hálószoba egyenként:

12,47 m2,
16,43 m2 + a hozzá kapcsolódó 5,17 m2 fürdőszoba,
11,97 m2 + 6,86 m2 fürdőszoba és 7,06 m2 gardrób,
6,74 m2 önálló fürdőszoba,
18,5 m2 közlekedő.

Félszuterén szinten, nagy dupla garázs + 2 tároló + gépészeti helyiség, mely összesen 82 m2.

Magas minőségű műszaki tartalom:

- Alapozás: vasbeton sávalap, 12-es betonacél.
- Teherhordó falazat: a pinceszinten 30-as zsalukő falazat készül. A földszinti főfalazat Leiertherm vagy Porotherm 30 N+F falazóblokk.
- Válaszfalak: Leiertherm vagy Porotherm 10 cm válaszfal tégla.
- Födém: mindkét szinten monolit vasbeton födém. Az emelet feletti födémbe mennyezet fűtés-hűtés csövezése kerül. Valamint a légtechnikai cső rendszer kialakítása is itt készül.
- Tető: a tető lapostető építesz és statikai terveknek megfelelően.
- Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók kívül-belül antracit színben 3 rétegű üvegezéssel, kívül lemezpárkányt, belül fehér műanyag párkányt, valamint ezüst színű beépített motoros alumínium redőnyszerkezetet tartalmaz az ár. Beltéri ajtók bruttó 100.000 Ft/db árban választhatók.
- A homlokzatok, és szigetelés: 15 cm-es grafitos dryvit rendszer Sakret nemes vakolattal borítva. A lábazati rész 15 cm XPS dryvit rendszert kap, választható Sakret nemes vakolattal borítva. Valamint a látványterveknek megfelelően klinker burkolat kerül elhelyezésre a homlokzat egyes részein.
- Épületvillamosság: televízió és internet kiállás, teraszvilágítás, riasztórendszer kiépítés helyiségenkénti mozgásértékelővel.
- Vízszerelés: a szaniterek és csaptelepek a következők szerint:
- Kád 100.000 Ft-ig, kész zuhanyfülke 100.000 Ft-ig vagy épített zuhanyfülke kialakítása (épített zuhanyfülke esetében a lefolyót, valamint az üvegfalat és ajtót az ár nem tartalmazza)
- Mosdó 30 000.-/db, Wc-bide 30 000.-/db, Wc nyomógomb 20 000.-/ db Csaptelepek 30 000.-/db
- Ettől árban felfelé eltérni a különbözet megfizetése esetén lehetséges.

Fűtésszerelés:
- A fűtési rendszer padlófűtési és mennyezet fűtési rendszer a hőigény szükségleteknek megfelelően kialakítva. Fürdőszobákba és 1-1 db törölközőszárítós radiátor. A fűtés-rendszer beüzemelve, beszabályozva kerül átadásra. Egy digitális fűtésszabályzó elhelyezése. A fűtést és a hűtést és hűtést hőszivattyú biztosítja. A rendszer magába foglalja a szükséges hőszivattyú tartályát és a háztartási melegvíz tartályt is.
- Napelem előkészítés.
- Hidegburkolat: választható bruttó 10.000.-Ft/nm-ig, a teraszburkolat 8000.-Ft/m2-ig.
- Melegburkolat: laminált parketta bruttó 8000.-Ft/m2-ig választható és az ár tartalmazza.

Az átadás előtt egy durva tereprendezés készül a telken.

Közlekedése:

M0-ás autóút 4 km-re található.
380-as busz a 38-as főúton Budapest felé, Kőbánya-Kispest M3-as metróhoz.
381-es busz szintén Budapest felé Kerepesi út irányába.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

A tévedés és elírás jogát fenntartjuk.