PÉCELEN A PÁSKOMVÖLGYE LAKÓPARKBAN ikerházak eladók idei átadással!

Új lakóparkban, átmenő forgalomtól mentes környéken, erdőhöz közel épülő ikerházak egyenként 220 m2 már leköthetők.

ÁTADÁS 2026. DECEMBER!

Az ikerházi lakások szuterén szintjén, nagy dupla garázs + 2 tároló + 1 gépház található, mely 82 m2.

A földszinten 25,48 m2-es nappali + 15,28 m2-es konyha, amerikai konyhás nappaliként funkcionál + 24,56 m2 közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

A lakásokhoz 500 m2 telek tartozik.

3 db kényelmes nagy méretű hálószoba egyenként:

12,47 m2,
16,43 m2 + a hozzá kapcsolódó 5,17 m2 fürdőszoba,
11,97 m2 + 6,86 m2 fürdőszoba és 7,06 m2 gardrób,
6,74 m2 önálló fürdőszoba,
18,5 m2 közlekedő.


Műszaki tartalom:

- Alapozás: vasbeton sávalap, 12-es betonacél.
Teherhordó falazat: a pinceszinten 30-as zsalukő falazat készül. A földszinti főfalazat Leiertherm vagy Porotherm 30 N+F falazóblokk.
Válaszfalak: Leiertherm vagy Porotherm 10 cm válaszfal tégla.

- Födém: mindkét szinten monolit vasbeton födém. Az emelet feletti födémbe mennyezet fűtés-hűtés csövezése kerül. Valamint a légtechnikai cső rendszer kialakítása is itt készül.
- Tető: a tető lapostető építesz és statikai terveknek megfelelően.

- Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók kívül-belül antracit színben 3 rétegű üvegezéssel, kívül lemezpárkányt, belül fehér műanyag párkányt, valamint ezüst színű beépített motoros alumínium redőnyszerkezetet tartalmaz az ár. Beltéri ajtók bruttó 100.000 Ft/db árban választhatók.

- A homlokzatok, és szigetelés: 15 cm-es grafitos dryvit rendszer Sakret nemes vakolattal borítva. A lábazati rész 15 cm XPS dryvit rendszert kap, választható Sakret nemes vakolattal borítva. Valamint a látványterveknek megfelelően klinker burkolat kerül elhelyezésre a homlokzat egyes részein.

- Épületvillamosság: televízió és internet kiállás, teraszvilágítás, riasztórendszer kiépítés helyiségenkénti mozgásértékelővel.

- Vízszerelés: a szaniterek és csaptelepek a következők szerint:
Kád 100.000 Ft-ig, kész zuhanyfülke 100.000 Ft-ig vagy épített zuhanyfülke kialakítása (épített zuhanyfülke esetében a lefolyót, valamint az üvegfalat és ajtót az ár nem tartalmazza)
Mosdó 30 000.-/db, Wc-bide 30 000.-/db, Wc nyomógomb 20 000.-/ db Csaptelepek 30 000.-/db
Ettől árban felfelé eltérni a különbözet megfizetése esetén lehetséges.

- Fűtésszerelés:
A fűtési rendszer padlófűtési és mennyezet fűtési rendszer a hőigény szükségleteknek megfelelően kialakítva. Fürdőszobákba és 1-1 db törölközőszárítós radiátor.
A fűtés-rendszer beüzemelve, beszabályozva kerül átadásra. Egy digitális fűtésszabályzó elhelyezése. A fűtést és a hűtést és hűtést hőszivattyú biztosítja. A rendszer magába foglalja a szükséges hőszivattyú tartályát és a háztartási melegvíz tartályt is.

- Hidegburkolat: választható bruttó 10.000.-Ft/nm-ig, a teraszburkolat 8000.-Ft/m2-ig. Melegburkolat: laminált parketta bruttó 8000.-Ft/m2-ig választható és az ár tartalmazza.
Az átadás előtt egy durva tereprendezés készül a telken.
Közlekedése:

M0-ás autóút 4 km-re található.

380-as busz a 38-as főúton Budapest felé, Kőbánya-Kispest M3-as metróhoz.

381-es busz szintén Budapest felé Kerepesi út irányába.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

A tévedés és elírás jogát fenntartjuk.