Pécel, Páskomliget Eladó családi ház

***Kérem a hirdetésnél lévő 2-ik telefonszámon keressen***

ERDŐ MELLETT – PRÉMIUM, ÖRÖKPANORÁMÁS ÚJÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHON PÉCELEN

Pécelen a Páskomliget lakóparkban, zsákutcában, erdő mellett, újépítésű házak között kínálok megvételre egy 444 m²-es, prémium kivitelezésű családi házat, amely 1008 m²-es telken helyezkedik el.

OKOSOTTHON - NAPELEM - MOZISZOBA - 4 ÁLLÁSOS GARÁZS - FLEXIBILIS TEREK - EXKLUZÍV MEGOLDÁSOK

Ez a kétszintes ingatlan eredetileg saját részre épült, ezért a kivitelezés során nem a költségek minimalizálása, hanem a minőség, a kényelem és a hosszú távú használhatóság volt a cél.
Ennek köszönhetően egy rendkívül jól felszerelt, sokfunkciós, különböző élethelyzetekre alkalmas otthon született.
Az alaprajzi kialakításnak köszönhetően az ingatlan egy nagy család, vagy akár két - három generáció/család együttélésére is alkalmas lehet, így rendkívül sokféle élethelyzethez igazítható.
1 HÁZ? - VAGY 2? - ESETLEG 3? - ÖN DÖNTI EL!

Főbb jellemzők:
- 444 m²-es családi ház, bruttó 518 m2, 1008 m²-es telken,
- erdő mellett, csendes zsákutcában,
- örökpanorámás, Nyugati tájolású, így az erkélyről mindig megcsodálható a naplemente,
- jelenleg 6 szobás, de az alsó részen lévő hobbiszobák bevonásával 9 szobássá alakítható, az alsó szinten szintén van konyha előkészítés,
- 4 fürdőszobás, kettő az alsó, kettő a felső szinten, így 3 különálló teljesértékű otthonra osztható,
- 4 autó számára kialakított garázs,
- 20 kW-os napelemes rendszer, a háznak közel nulla az energiaigénye, A+ energiaosztályú,
- Weishaupt hőszivattyús hűtés-fűtés (levegő-víz) rendszer, padlófűtés és mennyezetfűtés, mennyezet hűtéssel,
- Porotherm 30 klíma tégla falazat, 15 cm grafitos homlokzati szigetelés,
- műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók antracit színben, motoros alumínium redőnyökkel és szűnyoghálóval,
- prémium minőségű anyaghasználat és kivitelezés,
-a pinceszinten 2 moziszoba előkészítve,
- teljes körű okosotthon-rendszer,
- az ingatlan számos funkciója applikációról vezérelhető, így akár távolról is irányítható: kamerarendszer, riasztó, motoros redőnyök, hűtés-fűtés, garázskapuk, bejárati ajtó, kaputelefon

Ingatlan helyiségei a földszinten:
- gépkocsi tároló 46,5 m² - 2 autó részére alkalmas,
- gépkocsi tároló 46,5 m² - 2 autó részére alkalmas,
- közlekedő 27,5 m² - tárolóként, gardróbként is használható,
- mosókonyha fürdőszobával (zuhanyzós) 8,5 m² - gépészeti helyiség,
- fürdőszoba (kádas) 6,2 m²,
- műhely 26,2 m² - moziszoba céljaira is alkalmas (projektorhoz előkészítéssel) vagy lakószobának, irodának, konditeremnek, stb.
- hobbi szoba 26,2 m2 - moziszoba céljaira is alkalmas (projektorhoz előkészítéssel) vagy lakószobának, irodának, konditeremnek, stb.
- nyárikonyha 33,8 m2 - gépészeti kiállások egy teljesértékű konyhához kialakítva, mérete miatt konyha-nappaliként is funkcionálhat,
- lépcsőház 6,6 m²

Ingatlan helyiségei az első szinten:
- nappali 39,4 m² - örökpanorámás, 11,5 m²-es tágas erkéllyel ,
- szoba 26,9 m² - örökpanorámás, 12,3 m²-es tágas erkéllyel ,
- hálószoba 26,7 m2 - kertkapcsolatos - 24,5 m²-es terasszal,
- szoba 26,8 m²-es - kertkapcsolatos - 24,5 m²-es terasszal, alkalmas hálónak, társalgónak, étkezőnek,
- szoba 16,5 m²-es - alkalmas gyerekszobának, gardróbnak, mivel a fő hálószoba mellett van,
- étkező 12,7 m²-es - kis átalakítással dolgozószobáva alakítható,
- konyha 23,0 m²-es - szigetes konyhához kiválóan használható, víz és áram kiállás a padlóban van, illetve 3 falon is van vízkiállás, flexibilisen berendezhető,
- fürdőszoba 11,8 m²-es - zuhanyzóval és káddal,
- fürdőszoba 6,8 m²-es - káddal, plusz mosógép kiállással,
- előszoba 3,5 m²-es ,
- közlekedő 18 m²

A 4 autós garázs, a hatalmas belső terek, a pince és a két moziszoba előkészítése pedig olyan extrák, amelyekből valóban ritkán találni ennyire komplex kínálatot.
Nyugalom, természet, panoráma – mégis elérhető közelségben minden, amire szükség van.
Saját részre épült. Prémium anyagok. Kompromisszumok nélkül. Azonnal költözhető.
Az inagtlan tehermentes, gyorsan költözhető.

Megtekintése rugalmasan lehetséges, ezügyben kérem keressen és nézze meg személyesen.

***Az ingatlanról készült videót kérésre szívesen elküldöm***

***A fényképek között AI-al generált látványtervek találhatóak***