Pécel, Kopaszhegy Eladó ikerház

50.000.000,- Ft-os CSOK Plusz és 50.000.000,- Ft-os Otthon Start kompatibilis ingatlan!

Tehermentes, alacsony fenntartási költségű, nappali + 3 hálós, igény esetén NAGY KERTES (összesen 613 m² telekterület) ingatlan vált eladóvá Pécel egyik legkedveltebb lakóparkjában!

Szeretne egy olyan lakásba költözni, ami nem túl nagy, de nem is túl kicsi?
Ami pont akkora, hogy akár egy 4 fős család számára is kényelmesen élhető, de nem kell felesleges tereket drága m² áron megvásárolni és csak takarítani?
Ahol egyszerűen minden a helyén van, és ahol minden négyzetméternek megvan a szerepe?

Ne keressen tovább, MEGTALÁLTA!

Pontos méretek:
- telek: 315 m²
- nettó lakótér: 66,05 m²
- terasz: 10,00 m²
- szomszéd telek: 298 m² (jelenleg egybe nyitva ezzel, füvesített, tujásított, gyümölcsfás, lakóövezeti építési telek - igény esetén egyben is megvásárolható)

Főbb műszaki elemek:
- 30-as vázkerámia tégla főfalak
- 10-es vázkerámia tégla válaszfalak
- 5 cm homlokzati hőszigetelés
- 20 cm födémszigetelés
- SaunierDuval Semia kombi gázkazán (HMV és fűtés), hőleadók: a hálószobákban lapradiátorok, máshol: padlófűtés

Rezsi:
- ÉVES gázfogyasztás (fűtés + melegvíz + főzés): kb 850 m3, a kedvezményes, rezsivédett mennyiség ~50%-a
- ÉVES villany fogyasztás: kb 2.400 kWh, a kedvezményes, rezsivédett mennyiség ~95%-a

Extrák, a teljesség igénye nélkül:
- kandalló
- 2 db inverteres hűtő/fűtő klíma (Gree és AUX)
- riasztórendszer
- villámhárító
- redőnyök, szúnyoghálók
- beépített bútorok / gardrób
- fedett (+ kihúzós napellenzővel sötétíthető) terasz
- kerti tároló (4 m²)
- kerti fatároló (5 m²)
- kerti sütögető
- hatalmas tuják, fenyő, barackfa, egyéb növények (A tulajdonosok maradéktalanul betartották az idei nyár vízkorlátozási rendelkezéseit, így a fű sajnos kiégett. De természetesen egy kis újravetéssel és gondoskodással ismét méregzöld, pihepuha pázsittá varázsolható.)

A lakópark fiatalos (ugyanakkor a "jóval régebb óta fiatal" korosztály is képviselteti magát), a játszótér a kaputól 90 m-re található, a 169E nappali és 956 éjszakai BKK járatok megállója 10 perc séta, az M0 pedig 7 perc autóútra van.

Felkeltették érdeklődését a látottak? Szombat (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (Otthon Start, CSOK Plusz, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!