Pázmánd, Patakpart utca Eladó családi ház

Felújított családi ház gondozott kerttel Pázmándon.

Pázmánd csendes részén eladó egy gondosan karbantartott, az elmúlt két évben több ponton felújított családi ház. Az ingatlan két szintjének teljes alapterülete 180 m², amelyből a felső lakószint 96 m². A házhoz terasz, garázs és fedett kerti kiülő is tartozik.

A ház elrendezése:

A felső lakószinten nappali és konyha, három szoba, fürdőszoba, külön WC és kamra található. Ehhez a szinthez egy körülbelül 15 m²-es terasz kapcsolódik.
Az alsó szinten konyhával kialakított szabadidőszoba, fürdőszoba WC-vel és garázs kapott helyet. A szabadidőszoba jelenleg nem fűtött; tapasztalataink szerint hőmérséklete télen és nyáron is kellemes. Fűtése igény szerint kialakítható.

Műszaki jellemzők:

A ház 30 cm-es téglafalazattal épült, amelyre 15 cm grafitos hőszigetelés került. A műanyag nyílászárók dupla üvegezésűek, az ablakokat és a teraszajtót új, rolós szúnyoghálók védik.
A fűtésről elsősorban elektromos kazán gondoskodik: a nappaliban, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtés, a szobákban radiátorok biztosítják a meleget. Emellett két új hűtő-fűtő klíma és egy kandalló is rendelkezésre áll. A rendszer kialakításakor figyeltek arra, hogy igény esetén vissza lehessen kapcsolni a korábbi vegyestüzelésű rendszerre.
Az ingatlanon 7,9 kW-os napelemes rendszer működik, jelenleg szaldós elszámolással. A kert öntözése fúrt kútról történik.

Felújítások az elmúlt években:

- 15 cm-es grafitos hőszigetelés és új homlokzati színezés
- A fürdőszoba felújítása, új szaniterekkel és zuhanyzóval
- Az elektromos hálózat felújítása és háromfázisú áram bevezetése: 32–20–20 A
- Napelemes rendszer telepítése
- Új villanybojler és elektromos kazán
- Térkövezés a ház előtt és az udvarban
- Elektromos kapu telepítése
- Kertrendezés talajcserével, vakondhálóval, dísznövényekkel, kavicsos ágyásokkal és faültetéssel

Kert és parkolás:

A ház mellett kisebb terasz, az udvarban pedig egy tágas, fedett, árammal ellátott kerti kiülő található, a helyhez szabott bútorokkal. A tulajdonos tapasztalata szerint akár egy 20 fős társaság is kényelmesen elfér benne. A kertben egy kerti kisház is helyet kapott.

Parkolásra a zárt garázsban, a ház előtti kocsibeállón és a ház előtti térkövezett részen van lehetőség. A bejutást elektromos kapu és elektromos garázsajtó segíti.

Elhelyezkedés:

Pázmánd nyugodt környezetet kínál, miközben a mindennapi szolgáltatások is elérhetők. A leírás szerint iskola, óvoda, vegyesbolt, gyógyszertár és buszmegálló 600 méteren belül található.
- Velencei-tó és a Velencei-hegység: körülbelül 10 perc
- Siófok: körülbelül 45 perc
- Budapest: 41 km
- Székesfehérvár: 25 km
- M7-es autópálya felhajtója: 2 km
További információért és megtekintéssel kapcsolatban privát üzenetben lehet érdeklődni.

Közvetítők megkeresését nem kérjük.