Páty, Levendula utca 7. Eladó lakóövezeti telek

PÁTY KÖZPONTJÁBAN 850 M²-ES TELEPÜLÉSKÖZPONTI TELEK – A SZOMSZÉDOS TELEKKEL EGYÜTT ELADÓ

Ritka fejlesztési lehetőség Páty központjában!

Eladó egy 850 m²-es, Vt-O-01 besorolású telek, a közvetlenül mellette található, szintén Vt-O-01 besorolású 801 m²-es telekkel együtt.

A hirdetésben feltüntetett ár egy telek ára, a két telek kizárólag együtt vásárolható meg. Így összesen 1.651 m² egybefüggő terület kerül értékesítésre.

A két telek ára azonos.
1. telek 62,5 millió Ft
2. telek 62,5 millió Ft
Összesen 125 millió Ft.

A két telek egy új kft. tulajdonában van, a társaságban gazdasági esemény még nem történt, kizárólag ez a két ingatlan szerepel benne . A feltüntetett ár a gazdasági társaság vételára, mely magában foglalja a két telek átruházását. Illeték fizetési kötelezettség az adásvétellel nem keletkezik.

Az ingatlanok cég nélküli megvásárlása is lehetséges, ebben az esetben a két telek együttes ára 150 millió Ft.

KÖZPONTI, MÉGIS CSENDES ÉS ZÖLD TERÜLET

Az ingatlanok Páty központi részén, a Levendula Ház Idősek Otthonával szemben találhatók. A környezet csendes és zöld, a területen nagy fák kínálnak árnyékot.

KÖZMŰVESÍTETTSÉG

Áram - egyik telken belül, másik telken gyors rákötési lehetőséggel
Víz- telken belül
Csatorna - egyik telken belül, másikon nincs

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

A Pátyi HÉSZ szerint a terület Vt-O-01 településközpont vegyes övezet.

A szabályozás alapján többek között lakó-, iroda-, szolgáltató-, kereskedelmi, egészségügyi, szociális, oktatási és kulturális funkciók elhelyezése is lehetséges.

Főbb övezeti paraméterek:

40% maximális beépíthetőség
1,2 maximális szintterületi mutató
4,5 m általános maximális épületmagasság
Telkenként 2 lakóegység építhető

A tervezési alaptérkép rendelkezésre áll, a fejlesztés így azonnal megkezdhető.

FEJLESZTŐKNEK, BERUHÁZÓKNAK 5% ÁFA LEHETŐSÉG

A jogszabályi feltételek teljesülése esetén a 2026. december 31-ig véglegessé váló építési engedélyhez kapcsolódó új lakóingatlanoknál az 5%-os áfa alkalmazásának lehetősége 2030. december 31-ig érvényben van.

TERVEZÉS

Az építészeti tervek készítése folyamatban van. A koncepciótervek alapján készült képek a hirdetés fotói között találhatók. A tervek a készültségük adott állapotában a vételár részét képezik.