Páty, Kuckóhegyi út Eladó külterületi telek

Panorámás, erdőszéli birtok eladó Pátyon – 5400 m², víz és villany

Pátyon, gyönyörű panorámával, délnyugati fekvéssel, közvetlenül az erdő szomszédságában eladó egy különleges adottságú, 5400 m²-es, rendszeresen gondozott gyümölcsös.

A terület a tulajdoni lapon gyümölcsös művelési ágban szerepel, jelenlegi övezeti besorolása Má-9.

A területről

A birtok egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy elhanyagolt, bozótos külterületi telekről van szó. Rendszeresen karbantartott, kialakított terület, amelynek alsó részén egy korábban lovaspályaként használt, hozzávetőleg 50 × 25 méteres, közel vízszintesre tereprendezett rész található.

Fölötte a domboldal lépcsőzetesen kialakított, itt idős, jelenleg is termő körtefák találhatók.

A telek délnyugati tájolású, domboldali fekvésének köszönhetően gyönyörű, nyitott panorámával rendelkezik. Felső részét közvetlenül erdő határolja, ami különösen nyugodt, természetközeli hangulatot ad a birtoknak.

Közművek

Víz és villany be van vezetve a telekre.

A közcsatorna közvetlenül a telekhatárról jelenleg nem köthető be, azonban a szomszédos telken keresztül, szolgalmi jog biztosításával a csatornacsatlakozás megoldható.

Alternatív lehetőségként korszerű egyedi szennyvíztisztító rendszer kialakítása is szóba jöhet, természetesen a szükséges engedélyek és műszaki feltételek mellett.

Beépíthetőség és övezeti besorolás

Az ingatlan jelenleg Má-9 mezőgazdasági övezetbe tartozik. A vonatkozó szabályok betartásával gazdasági célú épület elhelyezésére van lehetőség.

A közelben egy ugyanilyen Má-9 besorolású telken jelenleg is épül épület gazdasági épületként, tehát nem lakóingatlan besorolással. A konkrét építési lehetőségeket természetesen minden esetben az adott telekre vonatkozó aktuális helyi és országos előírások alapján szükséges ellenőrizni.

Érdekesség és hosszabb távon fontos körülmény, hogy a szomszédos területek Má-10 övezeti besorolást kaptak. A kínált ingatlan jelenleg továbbra is Má-9 besorolású, ezért esetleges későbbi átsorolására természetesen nincs garancia.

Főbb adottságok:

- 5400 m²-es terület
- Páty külterület
- gyümölcsös művelési ág
- Má-9 övezeti besorolás
- délnyugati fekvés
- gyönyörű panoráma
- közvetlen erdőszomszédság
- víz és villany a telken
- csatorna szolgalmi joggal, szomszédos telken keresztül megoldható
- kb. 50 × 25 méteres, síkra tereprendezett terület korábban lovaspályaként használt
- lépcsőzetesen kialakított gyümölcsös
idős, termő körtefák
- rendszeresen karbantartott, rendezett birtok

A terület jó választás lehet annak, aki Budapest közelében, mégis csendes és természetközeli környezetben keres saját birtokot, gyümölcsöst, gazdálkodásra vagy lovas célra alkalmas területet, és fontos számára a panoráma, a jó tájolás, a közművek megléte és a már kialakított, gondozott környezet.

Irányár: 62,9 millió Ft

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. További információért keressen bizalommal.