ELADÓ Pátyon, a VILLAGE GARDEN kertvárosban egy PRÉMIUM KATEGÓRIÁS SORHÁZI LAKÁS!

Páty egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén, a VILLAGE GARDEN-ben, az Erkel Ferenc utcában eladó egy 2024-ben épült, 61 m2 hasznos alapterületű + összesen 17,73 m2 TERASZ, 3 szobás (nappali + 2 külön nyíló szoba), amerikai konyhás, világos, igényes belső megjelenésű, újszerű állapotban lévő, kertkapcsolatos sorházi lakás, NAPELEM-RENDSZERREL, PERGOLÁVAL, IGÉNYES KERTTEL.

Az ingatlan belső kialakítását a letisztult design és a praktikus megoldások jellemzik:

- NOLTE prémium kategóriás konyhabútor, BOSCH és MIELE beépített konyhai gépekkel, valamint egy integrált BORA páraelszívós indukciós főzőlappal;
- asztalos által egyedi méretre gyártott beépített előszobaszekrény;
- VOGLAUER nappali szekrény és étkezőasztal;
- HIMOLLA fotellé is alakítható bőr ülőgarnitúra;
- átgondolt, praktikus alaprajzi elosztás,
- épített nagyméretű zuhanyzó;
- 2 WC (egy a fürdőszobában, egy külön helyiségben).

A vételár a teljes, magas minőségű bútorzatot és gépesítést is tartalmazza – ide csak költöznie kell!

MŰSZAKI ADATOK ÉS FENNTARTHATÓSÁG

- NAPELEM-RENDSZER: 5,6 kW;
- fűtés-rendszer: HŐSZIVATTYÚ, hőleadás: PADLÓFŰTÉS.
- minden szobában MITSUBISHI inverteres légkondicionáló berendezés;
- BWT vízlágyító-rendszer;
- elektromos hálózat: 3 fázis, 25A;
- melegvíz előállítása 120 L ARISTON villanybojlerrel;
- elektromos redőnyök;
- 10 cm EPS hőszigetelés a teherhordó falazaton + födémen 25 cm vastagságban Knauf Supafil Loft fújható hőszigetelő anyag + a földszinti padlón 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés
- rezsi (víz, villany): mérőórák alapján, fogyasztás szerint.


KERT

Beépített, kertész által gondozott, igényes kialakítású kert.

- a társasházi alapító okirat szerint a kizárólagos használatú, kerítéssel körbekerített kert mérete: 225,80 m2;
- 17,73 m2 terasz (13,23 terasz pergolával + 4,5 m2 főbejárat belépő);
- PERGOLA-rendszer elektromosan vezérelhető árnyékolással;
- automata öntöző-és csepegtető rendszer;
- kamera-rendszer;
- kerti fából készült tároló;
- gyepszőnyeg;
- beültetett növények, fák, örökzöldek;
- kerti csap

PARKOLÁS

1 DB lakáshoz kijelölt kültéri parkolóhely, további személygépjárművek az utcában kényelmesen parkolhatóak.

KÖRNYEZET ÉS LOKÁCIÓ

Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg. A zárt, biztonságos 968 m2-es telekterületen 4 sorházi lakás található.

- kertvárosi zöld lakókörnyezet
- családbarát, biztonságos környezet
- aszfaltozott úton megközelíthető
- járda
- közvilágítás
- igényes környezet
- saját autópálya lehajtó


Közlekedés és infrastruktúra:

Páty a Zsámbéki-medence egyik legkeresettebb települése, mindössze 16 km-re Budapest határától. A KÖZVETLEN AUTÓPÁLYA-LEHAJTÓ révén a főváros és Biatorbágy is percek alatt elérhető, elkerülve a környező falvak forgalmát. A községben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kiváló iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és a híres pátyi pincesor gasztró élményei.


Részletesebb információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.