Páty nyugodt, rendezett családi házas környezetében eladó egy gondosan karbantartott, sok lehetőséget kínáló egyszintes családi otthon, különálló lakrésszel és nagy méretű telekkel.

Az ingatlan tágas életteret, jól használható elrendezést és többfunkciós kialakítást kínál, amely ideális többgenerációs családoknak, otthoni munkavégzésre vagy rugalmas élettér kialakítására.


Fő lakótér (117 m²)

- világos nappali amerikai konyhával és étkezővel
- 3 külön nyíló, jól bútorozható szoba
- 2 fürdőszoba
- 1 wc
- mosókonyha, kamra és gardrób
- a nappalihoz kapcsolódó terasz, valamint a hátsó bejárat is ugyanarra a fedett teraszra és kertkapcsolatra nyílik, így a fő élettér két irányból is közvetlenül elérhető a kert felé
- jól átgondolt, élhető alaprajz


Külön lakrész (37 m²)

- saját lakótér külön bejárattal
- szoba, fürdőszoba és konyharész
- teljesen önállóan is használható
ideális vendéglakásnak, irodának vagy külön generáció számára


Egyéb helyiségek

- kb. 26 m² zárt garázs (a külön lakrésszel egybeépített)
- külön fedett kerti tároló
- fedett tűzifatároló
- térkövezett gépkocsi beálló és járdák
- veteményes kert
- medence felállítására előkészített terület

Komfort jellemzők

- hangulatos cserépkályha a nappaliban
- napelemes rendszer (3,8 kWp)
- vízlágyító berendezés
- ivóvíz szűrő berendezés
- saját fúrt kút öntözéshez
- hűtő/fűtő klíma (nappaliban)
- riasztó
- szúnyogháló

Telek és környezet

A ház egy 1069 m²-es, gondozott és jól használható telken helyezkedik el, kellemes, csendes, családi házas környezetben.

A kert tágas, privát életteret biztosít, alkalmas pihenésre, családi programokra vagy kertészkedésre is.


Műszaki jellemzők

- 2006-ban épült,építési engedéllyel rendelkező,ÉME minősítésű rendszerrel kivitelezett,horganyzott acélvázas,könnyűszerkezetes családi ház
- gázkazános fűtés radiátorokkal
- fő lakótér, külön lakótér és a garázs hőszigetelt födém szerkezettel. A tetőtéri födémen többrétegű ásványgyapot szigetelés került kialakításra (üveggyapot + kőzetgyapot)
- a fő és külön lakrész illetve a garázs épület válaszfalaikban szintén üveggyapot szigetelés
- a homlokzaton hungarocell szigetelés (dryvit)
-Villamosbiztánsági felülvizsgálat 2026-ban készült
-Energetikai tanúnsítvány 2026-ban készült.
Besorolás "B"

Elhelyezkedés

Páty a budai agglomeráció egyik kedvelt települése, Budapesttől több irányból is jól megközelíthető.
Autóval megközelíthető az M1-es és M7-es autópálya irányából, így Budapest Érd–Budaörs–XI. kerület felől is kényelmesen elérhető.
Közvetlen buszjáratok a Szél Kálmán tér és Kelenföld irányba.
Pátyon belül ,illetve a biatorbágyi vasútállomásra helyi buszjárat megy.
A település akár Budakeszi, Budaörs és a nyugati agglomeráció felől is megközelíthető.


Az ingatlan többféle élethelyzetre is rugalmas megoldást kínál. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

Ingatlanosok megkeresését nem kérjük, köszönjük!

Tovább olvasom