Páty, Szőlőskert utca Eladó családi ház

Eladó zártkerti ingatlan Pátyon, 1381 m²-es telekkel!

Pátyon eladó egy tágas, 1381 m²-es telken elhelyezkedő, masszív téglafalazatú, zártkerti ingatlan, amely nyugodt, természetközeli környezetben kínál kikapcsolódási és hasznosítási lehetőséget.

Az ingatlan művelés alól kivett zártkerti területen található, gazdasági épület besorolással. Ideális választás lehet azok számára, akik nagy kertre, nyugalomra és egy saját igények szerint alakítható ingatlanra vágynak.

Az ingatlan főbb adatai

- Telek területe: 1381 m²
- Földszinti alapterület: 31,8 m²
- Pince: 31,8 m²
- Terasz: 28,8 m², beépíthető
- Földszint és pince együttes területe: 63,6 m²
- Tulajdonjog: 1/1
- Besorolás: művelés alól kivett zártkerti terület, gazdasági épülettel
- Beépítési arány: 3%
- Építménymagasság: 3,5 méter

Műszaki jellemzők

- Masszív alappal rendelkező téglaház
- 38 cm-es Porotherm falazat
- 45 fokos hajlásszögű fa szaruzatú tetőszerkezet, cserépfedéssel
- Műanyag nyílászárók
- Bevezetett gáz, amelyet a jelenlegi tulajdonos nem használ
- Fűtés kandallóval és hűtő-fűtő klímával
- Riasztórendszer kiépítve, távfelügyelet igényelhető
- Működő elektromos hálózat

Vízellátás és közművek

- Vízellátás jelenleg fúrt kútról
- 8 m³-es ciszterna az esővíz gyűjtésére és felhasználására
- Zárt szennyvíztároló
- A vízakna kialakítva, a vezeték a házig be van húzva, így a későbbi hálózati vízbekötés előkészítése megtörtént
- Jelenleg villanyszámla merül fel közüzemi költségként

Belső kialakítás és felszereltség

- A földszinti fürdőszoba 2022-ben készült el
- Mosogatógép
- Villanysütő
- A 28,8 m²-es terasz beépíthető, további lehetőséget kínálva a hasznos tér növelésére, a vonatkozó előírások figyelembevételével

Internet és egyéb előnyök

- DIGI internet- és TV-szolgáltatás elérhető
- Parabolaantenna vezetékezése kiépítve
- Mindössze egy közvetlen szomszéd

Nyugalom, tér és lehetőségek

A 1381 m²-es telek bőséges helyet kínál kertészkedéshez, pihenéshez és a szabadban töltött időhöz. A kandalló és a hűtő-fűtő klíma többféle fűtési és hűtési lehetőséget biztosít, a pince pedig további tárolóteret nyújt.

A ciszterna és a fúrt kút lehetőséget ad a víz tudatos felhasználására, a kiépített riasztórendszer pedig további biztonságot szolgálhat.

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik értékelik a nagy telket, a csendesebb környezetet és az egyéni elképzelések megvalósításának lehetőségét.

Fontos műszaki információ: A pince a 2023-as nagy esőzések során beázott, amelynek következtében a vízszigetelés károsodott. A vízszigetelés javításra szorul, ezt a leendő tulajdonosnak figyelembe kell vennie.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!