Páty, Pincehegy Eladó családi ház

***Eladó családi ház Pátyon, a Pincehegyen! 185 m2, 4 szoba, 3 fürdőszoba, 928 m2-es telek! Kizárólag Nálunk!***

Pátyon, a közkedvelt Pincehegyen eladó egy 2011-ben épült, nettó 185 m2-es, belterületi, összközműves családi ház, 928 m2-es telken.

Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és egy tágas nappalival, valamint 3 fürdőszobával rendelkezik, így akár nagyobb család számára is kényelmes, jól élhető otthon lehet.

A ház teljesen körbekerített, murvás és aszfaltos úton egyaránt jól megközelíthető. Az épülethez gondozott, szépen karbantartott kert tartozik, amelyben körbevezetett locsolórendszer és fúrt kút is rendelkezésre áll.

Kiemelkedő komfort és gépészet.

Az ingatlan jelenlegi fűtése padlófűtés, ugyanakkor a rendszer pelletfűtéshez is kiépítésre került. A házban szellőztető rendszer is megtalálható.

A fűtést egy Vaillant típusú, zárt égésterű, 24 kW-os kombi gázkazán biztosítja. Az égéstermék elvezetése a kéménytől függetlenül, szabvány szerint került kialakításra. Az épületben 1 db Leier típusú kémény található.

A kertben található fúrt kúthoz külön akna került kialakításra, amelyben a későbbi medence gépészetéhez szükséges előkészítések is helyet kaptak.

Masszív, átgondolt szerkezet és kiváló műszaki tartalom.

Az épület kivitelezésénél a tartósság és a megfelelő hőszigetelés egyaránt fontos szempont volt:

60 cm széles, vasalt sávalap
30 cm vastag zsalukőből és betonból készült lábazat
30 cm-es Porotherm falazat
háromrétegű bitumenes vízszigetelés
20 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés
monolit vasbeton koszorúk
B30 és B60-as béléselemmel készült vasbeton gerendás födémszerkezet
15 cm hőszigetelés
talpszelemenes, állószék nélküli, minden szaruállásnál fogópáros tetőszerkezet
Tondach cserépfedés
hétcellás, két légrétegű, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
10 cm-es Porotherm válaszfalak
1 db Leier típusú kémény
Vaillant 24 kW-os, zárt égésterű kombi gázkazán
928 m2-es, gondozott kert

A 928 m2-es, teljesen körbekerített telek kellemes, privát életteret biztosít. A gondozott kertben kiépített locsolórendszer és fúrt kút segíti a növényzet egyszerű karbantartását.

A medence kialakítására is gondoltak: a fúrt kúthoz tartozó aknában a medence gépészetéhez szükséges előkészítések már rendelkezésre állnak.

Főbb adatok egy helyen

Telek: 928 m2
Lakóterület: nettó 185 m2
Elrendezés: 3 szoba + nappali
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 2011
Közművek: összközműves
Fűtés: padlófűtés, pelletfűtéshez előkészítve
Szellőztetés: kiépített rendszer
Kert: gondozott, locsolórendszerrel
Vízellátás: fúrt kút
Megközelítés: murvás és aszfaltos úton

Ha egy tágas, 185 m2-es, jól átgondolt alaprajzú, három fürdőszobás családi házat keres nagy, 928 m2-es telken, Páty közkedvelt Pincehegyén, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Referencia szám: M336507