MŰVÉSZVILLA PÁTY
Villa & Atelier

Ahol az otthon, a természet és az alkotás találkozik.

242 m²-es exkluzív családi villa • 44 m²-es hátsó fedett terasz • 120 m²-es önálló Atelier épület • 1050 m² parkosított birtok

Vannak házak, amelyek szépek.
Vannak házak, amelyek nagyok.
És vannak otthonok, amelyeknek történetük és lelkük van.

Páty egyik legértékesebb, természetközeli részén, a Telki felőli csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy valóban különleges birtokot, ahol a minőségi építészet, a természet közelsége és a kreatív alkotás lehetősége harmonikus egységet alkot.

Ez nem csupán egy családi ház.

Ez egy életforma.

Az ingatlan egy 1050 m²-es, tájépítész által megtervezett, parkosított telken helyezkedik el, amelyet virágzó növények, dísztó aranyhalakkal, hangulatos sétányok, fedett teraszok és intim kertrészek tesznek különlegessé. Az ingatlan mögött erdő húzódik, míg az utca túloldalán csörgedező patak biztosítja, hogy ne legyen közvetlen szembeszomszéd. A természet itt nem csupán látvány, hanem a mindennapok része.

Egy otthon, amely minden részletében különleges

A 242 m²-es villa mediterrán hangulatával, természetes anyaghasználatával és időtálló eleganciájával már az első pillanatban magával ragadja látogatóit.
A ház központja a lenyűgöző, nagy belmagasságú nappali, ahol a látszó fa tetőszerkezet, a galéria és a nagyméretű üvegfelületek páratlan térélményt teremtenek. A természetes fény egész nap átjárja a belső tereket, miközben a kert látványa szinte minden helyiségből a lakótér részévé válik.
A belső tereket belsőépítész tervezte, ahol az elegancia, a funkcionalitás és a minőségi anyaghasználat tökéletes összhangban jelenik meg.

A villa helyiségei

•tágas nappali
•étkezős, világos konyha
•4 kényelmes hálószoba
•galériaszint
•2 fürdőszoba
•44 m²-es fedett terasz
•több közvetlen kertkapcsolatos helyiség

Az ingatlan igazi különlegessége – a Villa & Atelier

A birtok egyik legnagyobb értéke a közel 120 m²-es különálló Atelier épület, amely jelenleg professzionális szobrászműteremként működik.
Az épület önálló fűtési rendszerrel, 3 fázisú elektromos hálózattal, valamint kiépített zuhanyzóval rendelkezik, így egész évben, a főépülettől teljesen függetlenül használható.

Kiváló választás lehet:
•képzőművészek és alkotók számára
•építészirodának
•design- vagy kreatív stúdiónak
•ügyvédi vagy könyvelőirodának
•bemutatóteremnek
•magánrendelőnek
•exkluzív vendégháznak
•wellness- vagy fitneszrészlegnek
•többgenerációs lakhatásra
•önálló lakóegység kialakítására

Kevés olyan ingatlan található Magyarországon, ahol egy teljes értékű, különálló épület ilyen sokoldalúan hasznosítható. Ez az Atelier teszi a Művészvillát valóban egyedivé.

Korszerű műszaki tartalom

A villa nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is kiemelkedő színvonalat képvisel.
•30 db napelem éves szaldóelszámolással
•évi körülbelül 12.000 kWh energiatermelés
•még 7 évig élő éves szaldóelszámolás
•hőszivattyús fűtési rendszer gázkazán rásegítéssel
•padlófűtés és radiátoros hőleadás
•két nagy teljesítményű klímaberendezés
•vízlágyító rendszer
•előkészített szaunahelyiség
•38 cm-es Porotherm téglafalak
•dupla tetőszigetelés
•rendkívül alacsony energiafelhasználás

A gépjárművek elhelyezéséről egy belső garázs, valamint egy különálló, fűtött dupla garázs gondoskodik. A kapcsolódó tárolóhelyiségek igény szerint akár borospinceként vagy hobbitérként is kialakíthatók.

Elhelyezkedés

A Füzespatak utca Páty egyik legkeresettebb utcája.
A zsákutcás környezet, az erdő közelsége és a patak nyugalma egyszerre biztosítanak teljes kikapcsolódást és kiváló megközelíthetőséget. Budapest belvárosa, valamint az M1-es és M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető.
Itt a természet csendje és a főváros közelsége tökéletes egyensúlyban találkozik.

Kinek ajánljuk?

Azoknak, akik nem csupán egy ingatlant keresnek.
Hanem egy olyan otthont, amely inspirál.
Egy olyan birtokot, ahol a családi élet, a természet és az alkotás egyszerre lehet része a mindennapoknak.
Egy olyan helyet, amelyből valóban csak nagyon kevés létezik.

MŰVÉSZVILLA PÁTY – Villa & Atelier
Ahol az otthon nem csupán egy hely, hanem egy életforma.

Ha egy valóban különleges birtokot keres, ezt az ingatlant személyesen kell megtapasztalnia.