Luxusvilla eladó Páty egyik legkülönlegesebb, természetközeli részén!

Páty Telki felőli, zsákutcás részén, a Füzespatak utcában kínálunk eladásra egy egyedileg tervezett, közel nulla energiaigényű luxusvillát, amelyet minden részletében a minőség, a harmónia és az időtálló elegancia határoz meg. Az ingatlan mögött erdő van, az út túloldalán egy patak és emiatt nincsenek házak szemben.

A 240 m²-es villa egy 1050 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, ahol az intim kertet tájépítész álmodta meg. A dísztó aranyhalakkal, a gondosan kialakított növényzet és a természet közelsége olyan atmoszférát teremt, amely ritkaságnak számít Budapest vonzáskörzetében.

A ház központja a lenyűgöző, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező nappali, amelyet egész nap természetes fény áraszt el. A tágas, világos konyha, a négy kényelmes hálószoba, a két elegáns fürdőszoba és a felső szint exkluzív galériája tökéletes otthonná teszik akár egy nagyobb család számára is. Az első és hátsó, nagyméretű teraszok minden évszakban a pihenés és a kikapcsolódás színterei.

A villa belsőépítész által tervezett enteriőrje kifinomult eleganciát sugároz, miközben a funkcionalitás minden részletében érezhető.

A telken egy különálló, 120 m²-es épület is helyet kapott, amely jelenleg szobrászműteremként működik. Saját fűtéssel és melegvízellátással rendelkezik, így ideális lehet műteremnek, irodának, vendégháznak, wellnessrészlegnek vagy akár önálló lakóegységnek is.

A műszaki tartalom is kiemelkedő:

• 30 db napelem éves szaldóelszámolással (évi kb. 12.000 kWh termeléssel, még 7 évig)
• energiahatékony hőszivattyús rendszer gázkazán rásegítéssel
• padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációja
• két nagy teljesítményű klímaberendezés
• vízlágyító rendszer
• előkészített szaunahelyiség
• 38 cm-es Porotherm téglafalak
• dupla tetőszigetelés
• közel nulla energiafelhasználás

Az ingatlanhoz három gépkocsibeálló tartozik: a villa alatt egy garázs két külön tárolóhelyiséggel (borospince kialakítására is alkalmas), valamint egy különálló, fűtött dupla garázs.

A megújult úthálózatnak köszönhetően Budapest belvárosa, az M1-es és M7-es autópálya, a Balaton vagy akár Bécs is gyorsan és kényelmesen elérhető.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem nyugalmat, exkluzivitást, természetközeli életet és kompromisszumok nélküli minőséget.

Ritka lehetőség Páty egyik legértékesebb részén.
A teljes fotóanyag a villáról (90 kép) privátban kérhető.

Ár : 298 millió.- Ft