Elhelyezkedés: Páty központjában, Budapesttől 20 km-re eladó egy önálló családi ház, 626 nm-es saroktelken.

A ház építését egy szakember család saját részre önállóan végezte, ennek megfelelően a legjobb anyagok kerültek beépítésre, alapos munkával és kiváló kivitelezéssel.

Bejutás a fővárosba: gépkocsival (Petőfi-híd): Iskolaidőben Szeptembertől Június elejéig 45-55 perc gépkocsival, nyári és egyéb oktatási szünetekben 30-40 perc, fél nyolcas indulással. A jelenlegi M1 autópálya felújítás 2028-as befejezésétől ez várhatóan 5-10 perccel visszacsökken újra. Pátyon minden, a Zsámbéki medencében közlekedő főbb autóbuszjárat áthalad, ezzel a Széll Kálmán tér iskolaidőben 45-55perc, iskolaidőn kívül 35-40 perc alatt elérhető. Ezek reális adatok valós tapasztalatok alapján.

A közelben sétatávolságra megtalálható iskola, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelő, védőnő és bölcsőde is, valamint a faluban található központi elhelyezkedésű boltok (CBA, Rossmann, Coop, Piac, Lipóti pékség, Gazdabolt, reggelizőhelyek, stb.) gépkocsi használata nélkül elérhetőek, ami igen nagy előny az agglomerációban.

Lakótér: 155nm, pincével, garázzsal számított terület: 225nm.

Építés: A ház a 2000-es évek elején épült, teljes ház alatti száraz pincével és belső lépcsőházzal rendelkezik.

A pincében garázs, kazánhelyiség és sok tároló található, illetve műhely vagy hobbiszoba is kialakítható a meglévő helyiségekből.

A lakószinten amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba/dolgozószoba, külön fürdő és WC, valamint fedett terasz van. A nappali és a vizes helyiségek kerámia járólappal burkoltak, a hálószoba fa laminált padlós.

A tetőtér már beépített, jelenleg egy nagy egyterű helyiség és egy külön fürdőszoba található benne. Igény szerint könnyen kialakíthatóak további szobák, akár három is.

A ház jó szigetelésű: 30-as YTONG falazat, szigetelt tetőrész (20cm kőzetgyapot) és 4-16-4 üvegtábla-felépítésű soproni SOFA hőszigetelt fa ablakok biztosítják az alacsonyabb fűtési költséget. A fűtés gázkazánnal működik, de vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, átkapcsolható a teljes rendszerre, ennek megfelelően két kémény, egy gáz Schiedel és egy vegyes tüzelésű kémény került kiépítésre. Az alsó szinten padlófűtés és radiátorok, az emeleten radiátoros fűtés található. A központi fűtés csövei vörösrézből készültek, épületgépészek pontosan tudják, ezek mennyire tartósak. A nyári meleg enyhítéséről és a friss levegőről alul-felül hűtő-fűtő split klíma gondoskodik.

A kert locsolását bővizű ásott kútról lehet biztosítani, a pincében ehhez beépített hydrofor is található. Méretéből adódóan kis konyhakert, kerti sütögető és füves terület is könnyedén kialakítható együtt.

Az áram 3x16A 220V a lakótérben, és a garázsban, pincében, valamint a garázsban 380V is be van kötve. Elektromos autó töltéséhez is könnyedén kiépíthető csatlakozási pont, vagy a meglévő konnektorok használhatóak.

A berendezési tárgyak, eszközök, valamint a kerthez szükséges felszíni öntözőrendszer külön megállapodás részét képezik.

A ház hitellel terhelt, de hitellel vagy készpénzzel is megvásárolható. Költözés megállapodás alapján.

Ingatlanosok, kérem, ne keressenek!