Eladó Páty egyik legjobb részén, csendes, rendezett utcában nettó 144nm-es tetőtér beépitéses családi ház 700nm-es telekrészen, melyről ügyvédi megosztás készült, ezáltal a tulajdoni viszonyok rendezettek, a ház hitelezhető. Épités éve 2023.

Gyalog 5-10 perces távolságon belül megtalálható minden, óvoda, bölcsöde, pékség, bolt, buszmegálló, háziorvos, gyógyszertár stb. Az új autópálya felhajtó autóval kb 5 perc alatt elérhető, Budapest 11. vagy 12. kerülete kb 25 perc távolságra van. Tömegközlekedés is van Széll Kálmán Tér és Kelenföldi pályaudvar irányába, ennek menetideje kb 35 perc. A településen belül illetve Biatorbágy irányába helyi buszjárat is rendelkezésre áll (Kanyargo). Emelett Biatorbágyon vasútállomás is van.

A ház 1350nm-es nyeles telken található, hátsó elhelyezkedésű, ez biztositja a teljesen privát, csendes környezetet. Az összes szomszéd távol található, az utca csekély zaja sem hallatszik be. A hátsó telekrész 3 méter széles közös használatú betonozott úton közelithető meg. A telek előkerti része szinte teljesen térkövezett, akár 3 autó parkolására is van lehetőség. Az udvar nagyobb, hátsó része füvesitett, magaságyásokkal, különböző növényekkel és egy barackfával.

Az alsó szinten található egy légtérben az előszoba, nappali, étkező, konyha, ezen kivül egy kis zuhanyzós mosdó és egy 12nm-es vendégszoba. Található még lent egy 12nm-es fedett terasz is, ahova a nappaliból lehet kijutni.
A felső szinten található 2db nagy, 18nm-es szoba és egy kisebb, 12nm-es gyerekszoba, illetve egy szintén nagyméretű, 10nm-es fürdőszoba.
A két fürdőben és a konyhában kerámia burkolatok vannak, mindenhol máshol ugyanaz a minőségi laminált padló.
Beépitett előszoba bútor, gardrób szekrény, teljes gépesitett konyhabútor az ár részét képezi.

Az előkertben található egy kb 2-3nm-es fa tároló is, ami kerti szerszámok, fűnyiró stb tárolására alkalmas, kerti csap is itt lett kialakitva.

A ház kerámia falazatból épült lemezalapra (teljesen tömör falazat, nem könnyűszerkezetes). Homlokzati szigetelés 18cm kőzetgyapot, az aljzatban 15cm polisztirol, a tetőnél pedig 35cm szintén kőzetgyapot. Ennek köszönhetően a ház energetikai besorolása kiváló.

Nyilászárói fehér műanyag kivitelűek, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás kialakitással.
Fűtése elektromos fali panel, melegvizet bojler szolgáltatja.

A tetőszerkezet igényes lemezboritású, napelem telepitésére alkalmas, igy az amúgy sem magas rezsi számla nullázható.
Áramellátása 3 fázisú, 3x32 amper áll rendelkezésre.
Gázon kivül minden közmű bekötésre került a házba, a gáz az udvarban található.

Költözés időpontja, képeken található bútorok megegyezés tárgyát képezik.

INGATLANOS SEGITSÉGET SEMMILYEN SZINTEN NEM KÉRÜNK! KÉREM EZT TISZTELETBEN TARTANI!

Tovább olvasom