Pátka, Arany János utca Eladó családi ház

Új építésű, 89 m²-es családi ház Pátkán – saját elképzelések szerint befejezhető

Pátkán, Székesfehérvár közelében kínálunk megvételre egy 89 m² hasznos alapterületű, új építésű családi házat, amely 369 m²-es telekrészen helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy közel 18 m²-es terasz is tartozik.

A ház jelenleg emelt szintű fűtéskész állapotban kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a belső kialakítás több részletét saját ízléséhez igazítsa.

Igény esetén a kivitelezés kulcsrakész állapotig is folytatható, amelynek részletes műszaki tartalma és ára külön megállapodás alapján kerül meghatározásra.

A ház elosztása:

* 3 külön nyíló hálószoba
* az egyik hálószobához kapcsolódó külön gardróbszoba
* amerikai konyhás nappali és étkező
* fürdőszoba WC-vel
* külön WC
* kamra
* előtér és közlekedő
* tágas, közel 18 m²-es terasz

A kialakítás praktikus, jól elkülöníti a közösségi és a pihenésre szolgáló tereket. A külön gardróbhelyiség további tárolási lehetőséget biztosít, miközben nem vesz el helyet a hálószobákból.

Az emelt szintű fűtéskész állapot főbb műszaki tartalma:

* 30 cm vastag teherhordó téglafalazat
* 10 cm vastag téglából készült válaszfalak
* 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
* 10 cm XPS lábazati szigetelés
* 30 cm mennyezeti hő- és hangszigetelés
* háromrétegű üvegezéssel és hat légkamrás profillal készülő műanyag nyílászárók
* elkészült tetőszerkezet
* villamos-, víz- és csatorna-alapszerelés
* fűtési alapszerelés, padlófűtés kialakítással
* Estrich aljzatbeton
* elkészült belső vakolat

Ebben a készültségi állapotban a glettelés, festés, burkolás, valamint a végleges szerelvények felszerelése még nem készül el. Ez egyben lehetőséget biztosít arra is, hogy az új tulajdonos a burkolatokat, színeket és egyéb belső részleteket saját elképzelése szerint válassza ki.

Kulcsrakész kivitel esetén a kivitelezés többek között az alábbiakkal egészülhet ki:

* hőszivattyús fűtési rendszer
* választható burkolatok
* választható beltéri ajtók
* teljes körű villamos-, víz- és csatornaszerelvényezés

Miért lehet jó választás?

A ház modern, új építésű ingatlan, amelynek belső kialakítása még részben személyre szabható. A három hálószoba, a külön gardrób, a nagy nappali-konyha-étkező és a tágas terasz egyaránt kényelmes életteret biztosít.

A 89 m²-es alapterület jó kompromisszum lehet azok számára, akik családi házat szeretnének, de nem szeretnének egy túlméretezett, magas fenntartási költségű ingatlant.

További 369 m²-es telekrész is megvásárolható

A ház melletti, középső 369 m²-es telekrész külön is megvásárolható további 10 000 000 Ft-ért.

A középső telekre tervezett ház nem feltétlenül kerül megépítésre, így lehetőség van arra, hogy a vevő ezt a területet is megszerezze, és a két telekrészt saját célra használja.

Ebben az esetben a megvásárolható összes telekterület akár 738 m² is lehet.

A további telekrész alkalmas lehet például nagyobb kert, udvar vagy – a helyi építési szabályok és szükséges engedélyek figyelembevételével – akár garázs kialakítására is.

A plusz 369 m²-es telekrész vételára: 10 000 000 Ft.

Elhelyezkedés

Pátka Székesfehérvártól körülbelül 10 km-re található, ezért megfelelő választás lehet azoknak, akik csendesebb, nyugodtabb környezetben szeretnének élni, miközben fontos számukra a város gyors elérhetősége.

A település családias hangulatú, a környék természetközeli, a közelben kirándulási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségek is találhatók.

Az ingatlan különösen jó választás lehet családoknak, fiatal pároknak, első otthont keresőknek, valamint hosszabb távon gondolkodó befektetőknek is.

Kiemelt, időszakos kedvezmény

Amennyiben az adásvételi szerződés 2026. október 5-ig létrejön, az 5%-os ÁFA összegének megfelelő kedvezményt biztosítunk, valamint alternatív fűtési lehetőségként egy kéményt is ajándékba adunk!

Az ingatlan kedvezményes vételára:

54 990 000 Ft

A feltüntetett vételár az emelt szintű fűtéskész kivitelre vonatkozik.

A szomszédos, további 369 m²-es telekrész opcionálisan +10 000 000 Ft-ért megvásárolható.

A kedvezményes időszak lejártát követően történő vásárlás esetén az aktuális vételár és annak ÁFA-tartalma az akkor érvényes feltételek szerint alakul.

További információért, részletes műszaki tartalomért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.