Pásztó, Külterület 7424 hrsz Eladó külterületi telek

Eladásra kínáljuk Pásztó legvarázslatosabb részén, a Kertbarátok területén (Muzsla-dűlő), a dombtetőn elhelyezkedő 818 m²-es, déli–délnyugati fekvésű, örökpanorámás telkünket.
Eredetileg magunknak vásároltuk szerelemprojektként: egy természetközeli, lassulásra és feltöltődésre alkalmas privát menedéket álmodtunk ide – egy illatos levendulással, saját gyümölcsössel és egy tájba simuló pihenőhellyel, ahonnan a lemenő napfényben, egy pohár helyi borral a kézben nézhető a szemközti hegygerinc. Bár időnk és egyéb elfoglaltságaink miatt ezt az utat már nem tudjuk végigjárni, a telek adottságai készen állnak arra, hogy új tulajdonosa valóra váltsa rajta a tökéletes „off-grid” nyugalmat.

A látvány minden évszakban elvarázsol: ősszel és télen, amikor a ködpára megül a Muzsla lábánál, igazi mesebeli, vadregényes táj kel életre a szemed előtt. Nyáron pedig a napfényben fürdő szőlőbirtokok lankái egyenesen egy toszkán birtok békéjét idézik.

Mi teszi ezt a helyet kivételessé?
A lélegzetelállító kettős panoráma. A telek hátát a Mátra fenséges hegyvonulatai védik, előtte pedig a Cserhát lankái tárulnak fel. Fantasztikus látványt, már messziről látva, a hegy lábánál nyújt Enyhén lejtős, a domb tetején fekszik, így az elvehetetlen kilátás és az egész napos napsütés garantált.

Valódi elvonulás és háborítatlan természet.
Nincsenek közvetlen szomszédok, nincs kerítéskerítés hátán – csak a táj, a madárcsicsergés, a szomszédos szőlőbirtokok autentikus „mini-Tokaj” hangulata és az erdő vadjai. A telek szélén található kis akácos természetes paravánként zárja ki a külvilágot.

Kivett zártkert – NINCS kifüggesztés:
A tulajdoni lap szerint művelés alól kivett terület, így nem vonatkozik rá a Földforgalmi törvény szerinti hosszú hónapokig tartó kifüggesztési procedúra. 1/1 tulajdon, tehermentes, a szerződéskötés után azonnal birtokba vehető és fejleszthető!

Mit hozhatsz ki belőle?
a telek kertes mezőgazdasági övezeti környezetben található, így ideális terep mindazoknak, akik fenntartható, természetközeli rekreációban gondolkodnak:

Levendulás, biokert és gyógynövénybirtok: A kitűnő déli benapozás és a mikroklíma tökéletes feltételeket teremt egy illatos levendulaültetvény, bio gyümölcsös vagy fűszerkert telepítéséhez, ami nemcsak szemet gyönyörködtető, de a mindennapi kikapcsolódás legjobb formája.

Tájba illő pihenőhely / saját présház: A helyi övezeti előírásoknak megfelelően a mezőgazdasági művelést és a szabadidő eltöltését szolgáló gazdasági épület, présház, szerszámtároló vagy földpince valósítható meg, amely a kerti munkák és a hétvégi elvonulások bázisaként szolgál.

Off-Grid rekreációs pont: Kiváló bázis a városi rohanás elől menekülőknek – kerti tűzrakóval, naplementenéző terasszal, ahol a hétvégén a saját birtokodon kávézhatsz a hegyek csendjében.

(Megjegyzés: A hirdetéshez mellékelt vizuális látványtervek inspirációs célt szolgálnak egy lehetséges fejlesztési hangulat bemutatására; a pontos beépítési paraméterek a helyi építési szabályzat előírásaihoz kötöttek.)

Saját családi menedék: ha eleged van a városi rohanásból, és szeretnél egy helyet, ahol a hétvégén a Mátra lábánál kávézhatsz a teraszon, vagy a gyerekek önállóan fedezhetik fel biztonságban a vidék minden szépségét.

Lokáció és turisztikai vonzerő:
A telek Budapest felől gyorsan elérhető az M3 / 21-es úton. Megközelítése végig kényelmes betonos úton, majd a baráti kör felparcellázott területei, murvázott köves úton történik. (kaputól-betonos úttól. kb 200 m lapos, majd a végén emelkedő murvás út) Budapestről mindössze 45-50 perc

A környék a természetjárók és a belső békét keresők kiemelt desztinációja, autóval mindössze néhány percnyire:
- Hollókő Ófalu és Vár (UNESCO Világörökség) (23 km)
- Tari Kőrösi Csoma Sándor Emlékpark és Béke Sztúpa (6,9 km)
- Garábi Samsara Hangtálközpont (19 km)
- Mátraverebély-Szentkút Nemzeti Kegyhely (14 km)
- Mátrai Bivalyrezervátum (13,1 km) és Mátrakeresztes (10,5 km) túraútvonalai- akár biciklivel is könnyen elérhető a túzázást kedvelőknek.

Közművek és infrastruktúra
Villany: Az utcában, a közvetlen szomszédságban villanyoszlop található, rácsatlakozása egyszerűen indítható. Emellett a déli fekvés miatt kiválóan alkalmas szigetüzemű napelemes rendszer telepítésére is.

Vízellátás: Fúrt kút létesítésével (szűrőrendszerrel kiegészítve) önálló, független vízellátás alakítható ki.

Tulajdonviszony: 1/1, tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Ha egy olyan helyet keresel, ahol a csend kézzelfogható, és ahol megvalósíthatod álmaid panorámás menedékét, gyere el és nézd meg naplementében – a hely magáért beszél!

Komoly érdeklődés esetén, telefonos egyeztetést követően, rövid videót tudok küldeni a csodálatos környezet és a telek bemutatásáról.