**Elegáns, fedett panorámateraszos otthon Parádsasváron – időtálló minőség a Mátra szívében**

A Mátra északi oldalán, Parádsasváron, a Petőfi Sándor utca elején, hegyekkel körbeölelt környezetben, a Károlyi-kastélyra nyíló panorámával TULAJDONOSKÉNT kínálom megvételre ennek a teljesen újjáépített, különleges kétlakásos villaháznak a 116 m²-es, négy különnyíló hálószobás, két fürdőszobás lakását.

A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 25 m²-es, TELJES HOSSZÁBAN FEDETT PANORÁMATERASZ, amely a nappali természetes folytatásává válik. Tavasztól késő őszig valódi kültéri élettérként használható: közös reggelik, hosszú vacsorák, nyugodt beszélgetések vagy egyszerűen egy csendes délután a Mátra friss levegőjén.

Ez az otthon minden részletében tudatos tervezés eredménye. A letisztult belsőépítészeti koncepció, a természetes anyagok, a harmonikus színvilág és a nagyvonalú térarányok együtt olyan időtálló eleganciát teremtenek, amely ritkán található meg a hegyvidéki ingatlanpiacon.

Belépve azonnal érezhető a HARMÓNIA, a GONDOSSÁG és a MINŐSÉG. Ez nem csupán egy szépen felújított lakás, hanem egy átgondolt otthon, ahol minden részlet a hosszú távú használhatóságot és a mindennapi komfortot szolgálja.

A lakás teljesen elkészült, berendezett, így új tulajdonosa akár AZONNAL birtokba veheti.

A LAKÁSRÓL

A kialakítás alapelve a tágas közösségi terek és a jól elkülönülő privát zónák egyensúlya volt.

A több mint 40 m²-es nappali–étkező–konyha világos, elegáns központi élettér, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett panorámaterasszal. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározza a lakás hangulatát.

A négy különnyíló hálószoba önálló életteret biztosít a család minden tagja számára, ugyanakkor vendégszobaként, dolgozószobaként vagy alkotótérként is kiválóan használhatók.

A két fürdőszoba kényelmes használatot biztosít:

* egyik ablakos, duplamosdós fürdőszoba,
* másik modern kádas fürdőszoba,
* mindkettő saját WC-vel.

A jelenlegi berendezéssel a lakás akár 10 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas, így nagyobb családok, többgenerációs együttlétek vagy vendégfogadás esetén is kiváló választás.

KOMFORT ÉS KÉNYELEM

* tágas nappali–étkező–konyha
* 4 különnyíló hálószoba
* 2 teljes értékű fürdőszoba
* közel 25 m²-es fedett panorámaterasz
* vadonatúj, gépesített konyha (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép, beépített hűtő)
* levegős hőszivattyús fűtés–hűtés
* bioetanol kandalló
* redőnyök a hálószobákban
* nagyméretű üvegfelületek
* világos, egész nap kellemes benapozású terek

MINŐSÉG ÉS ÉRTÉKTARTÁS

Az ingatlan teljes körű újjáépítés során nyerte el jelenlegi formáját.

Főbb műszaki jellemzők:

* háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
* 20 cm homlokzati hőszigetelés
* 25 cm tetőtéri szigetelés
* teljesen új tető
* új gépészet
* új villamoshálózat (lakásonként 3×20 A, H tarifa)
* energiatudatos kialakítás
* levegős hőszivattyús rendszer
* időtálló műszaki tartalom

A HÁZRÓL

A villaház két önálló albetétből áll, amelyek egymástól függetlenül, teljes értékű otthonként működnek.

Az épület legalsó szintjén egy közös wellness- és közösségi részleg került kialakításra, amely szauna- és jakuzzi-előkészítéssel, zuhanyzóval, mosdóval, közösségi térrel és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

A lakáshoz önálló, 12 m²-es tároló tartozik, amely külső megközelítésű.

A villaház két önálló lakása külön-külön, illetve igény esetén a teljes ház egyben is megvásárolható.

OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ TEREK

A ház mellett egy 623 m²-es, KÖZVETLEN ERDŐKAPCSOLATOS telek is megvásárolható, amelyre a helyi szabályozás szerint további két rendeltetési egység építhető.

A telek közvetlen kijutást biztosít a patakhoz és a túraútvonalakhoz, ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos hosszú távon megőrizze a környezet nyugalmát és beépítetlenségét.

A KÖRNYÉKRŐL

Parádsasvár a Mátra tudatosan fejlődő, kulturálisan aktív települése. Itt működik a Dumaszínház által létrehozott 540 fős rendezvényközpont, amely rendszeres kulturális eseményekkel vonz minőségi közönséget, és érezhetően formálja a település közegét.

Néhány perces távolságban található Parádfürdő, a Mátra történelmi gyógyhelye, klasszikus ásvány- és gyógyvíz-kultúrával. A környék nem csupán szezonálisan él: az erdők, túraútvonalak, kulturális programok és közösségi események egész évben elérhetők.

Budapest autóval körülbelül 75–90 perc, így a térség home office-ban dolgozók számára is valódi alternatívát jelent.

KINEK SZÓL EZ AZ OTTHON?

Annak, aki

* egész évben élhető, prémium minőségű otthont keres a természet közelében,
* értékeli az átgondolt belsőépítészeti megoldásokat és az időtálló eleganciát,
* szeretne kiszakadni a város zajából anélkül, hogy lemondana a magas komfortszintről,
* többgenerációs családi otthont vagy exkluzív második lakóhelyet keres,
* hosszú távon is értékálló, ritka minőségű ingatlant szeretne birtokolni.

VÉTELÁR ÉS FELTÉTELEK

A lakás vételára: 149,99 millió Ft.

A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, a teljesen gépesített konyhát, a fürdőszobai bútorokat, a különleges világítótesteket és a függönyöket.

A további bútorok és dekorációk igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

Az alapító okirat szerint a lakáshoz tartozó 12 m²-es tároló vételára +5 millió Ft, valamint 2 db gépkocsibeálló, egyenként +3 millió Ft.

Az ingatlan TEHERMENTES, és a kifizetést követően AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Tulajdonosként örömmel állok rendelkezésére minden további kérdés esetén.

Ez az otthon élőben mutatja meg igazán a térarányait, az anyaghasználat finomságát és azt a különleges nyugalmat, amelyet a fotók csak részben tudnak visszaadni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanközvetítőkkel az értékesítés érdekében együttműködöm.