Pápa, Határ utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Egyedülálló lakó- és vállalkozási célú ingatlanegyüttes eladó Pápán – 471 m² épület, 2530 m² telek

Pápán eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, lakhatásra és vállalkozási célra egyaránt alkalmas ingatlanegyüttes. A 2530 m²-es telken található épületek összes hasznos alapterülete 471 m².

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani, de sport-, egészségügyi, oktatási, közösségi vagy befektetési célú hasznosításra is számos lehetőséget kínál.

A főépület kényelmes lakórésze világos, tágas helyiségekkel rendelkezik. Található benne nappali, két nagy szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC. A lakórész jelenleg is használható, a szobák laminált padlóval, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.

Az ingatlan másik, különállóan is használható épületrészében jelenleg sport- és edzőtermek működnek. A földszinten és a tetőtérben több nagyméretű, világos terem, továbbá öltözők, zuhanyzók, mosdók és kiszolgálóhelyiségek találhatók. A helyiségek kialakítása többféle tevékenységhez is jól alkalmazható.

Lehetséges hasznosítási módok – a szükséges engedélyek függvényében:

edzőterem, harcművészeti vagy fitneszközpont;

tánc- vagy jógastúdió;

gyógytorna-, rehabilitációs vagy terápiás központ;

magánrendelő vagy egészségügyi szolgáltatóhely;

oktatási vagy képzési központ;

iroda, műhely, bemutatóterem vagy vállalkozási telephely;

többgenerációs otthon;

több önálló lakóegység vagy szálláshely kialakítása.

Az épületek jó statikai állapotú, száraz téglafalazattal rendelkeznek. Az ingatlan 1996-ban jelentősebb felújításon esett át, amelynek során megújult a víz-, villany- és fűtési rendszer, valamint külső szigetelést is kapott. A két fő épületrész fűtését külön gázcirkó rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, így azok egymástól függetlenül is üzemeltethetők.

A tágas, zárt udvar több gépjármű elhelyezésére alkalmas. Az ingatlanhoz kétállásos garázs és fúrt kút is tartozik. A nagyméretű telek további fejlesztési lehetőséget kínálhat, amelynek feltételeiről az illetékes hatóságoknál lehet tájékozódni.

Főbb adatok:

telekterület: 2530 m²;

épületek összes hasznos alapterülete: 471 m²;

lakó- és vállalkozási célra alkalmas épületrészek;

nagyméretű sport- és rendezvénytermek;

öltözők, zuhanyzók és kiszolgálóhelyiségek;

két külön gázcirkó fűtési rendszer;

kétállásos garázs;

több autó számára parkolási lehetőség;

fúrt kút;

irányár: 129 000 000 Ft.

Az ingatlan különleges mérete és sokoldalú elrendezése miatt olyan magánszemélyeknek, vállalkozásoknak és befektetőknek ajánljuk, akik egy hagyományos családi háznál lényegesen több lehetőséget keresnek.

További információért, részletes alaprajzért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.