Pápa egyik csendes, nyugodt kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 1984-ben épült, nettó 120 m2 alapterületű, 3 szoba+nappalis, téglaépítésű sorházi lakást, amely saját, 117 m2-es privát belső kerttel, aknás garázzsal és rendkívül jól átgondolt belső elrendezéssel rendelkezik.

Elosztását tekintve: A földszinten egy világos és tágas nappali, konyha-étkező közvetlen teraszkapcsolattal, külön WC, kamra, közlekedő, fedett előterasz, gépészeti helyiség-műhely, valamint egy elektromos garázskapuval felszerelt aknás garázs található. A garázsból közvetlenül megközelíthető egy 8 m2-es nagyságú pince is, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, valamint hobbihelyiségnek, konditeremnek vagy dühöngő kialakítására is alkalmas lehet.

Az emeleti szinten három rendkívül tágas és napfényes hálószoba kapott helyet, amelyek közül kettő közvetlen kijárattal rendelkezik az erkélyre. Ezen a szinten található továbbá a fürdőszoba és a külön WC is. Innen közelíthető meg a padlástér, amely teljes egészében beépíthető, így igény esetén további lakóterület alakítható ki, ami kiváló lehetőséget biztosít akár nagyobb vagy többgenerációs családok számára is.

Az épületet a jelenlegi tulajdonosok saját részükre tervezték és építették, ennek köszönhetően minőségi kivitelezés és átgondolt szerkezeti megoldások jellemzik. A ház betonfödémes, beton aljzattal készült, kiváló statikai állapotban van. Tetőszerkezete masszív vörösfenyőből épült állószékes rendszerű, héjazata cserép. Az ingatlanban ipari áram is rendelkezésre áll, a nyílászárók két-, illetve háromrétegű üvegezéssel készültek, amiket 2021-ben cseréltek ki. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a használati melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.

A házhoz előkert, valamint egy privát, 117 m2-es belső kert tartozik, amely közvetlenül a garázson keresztül is megközelíthető. A kültéri életteret tovább növeli a 6,08 m2-es fedett előterasz, a 10,96 m2-es hátsó terasz, valamint a 8,50 m2-es emeleti erkély, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a pihenésre, kikapcsolódásra és a családi, baráti összejövetelekre.

A környék rendkívül családbarát és nyugodt, rendezett lakókörnyezetet kínál. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők: élelmiszerüzletek, óvoda, bölcsőde, iskola, gyógyszertár, buszmegálló és egyéb intézmények egyaránt a közelben találhatók.

Az ingatlan ideális választás lehet családok, akár többgenerációs együttélésben gondolkodók számára is, hiszen tágas helyiségei, kiváló elrendezése, beépíthető padlásterének köszönhető bővíthetősége és kiváló műszaki adottságai hosszú távon is kényelmes, értékálló otthont biztosítanak.

Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Az ingatlanról készült alaprajzok és fotók az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik.