Pápa, Bella utca Eladó családi ház

Eladó felújított családi ház Pápán a Bocsor-városrészben
-216 m² alapterületen, házon belüli 40 m²-es garázzsal, egyedi tervezésű /galériás nappaliban kandallóval
-600 nm kert medencével és mellette gőzszaunával, grillterasszal

Eladó egy kétszintes családi ház Pápa csendes, biztonságos utcájában. A házat a 2000-es évek elején építették, mi vagyunk az első lakói. Az évek alatt kívül-belül teljesen felújítottuk, és új bútorokkal rendeztük be. Az otthon kész, rövid határidővel költözhető.

**Földszint**
- közel 60 m²-es nappali egyedi, kúpos szerkezettel, kandallóval és étkezővel, ahonnan közvetlenül a teraszra lehet kilépni, kilátással a medencére és a kertre
- IKEA konyha beépített Gorenje Classico gépekkel (sütő, főzőlap, mikrohullámú, páraelszívó, 16 személyes mosogatógép és konyhaszekrénybe rejtett hűtő)
- napfényes fekvésű, udvarra néző vendégszoba
- külön WC, kézmosóval
- mosókonyha (gardróbszoba)
- előszoba és közlekedő
- külön kutyaszoba, saját csapóajtóval a kertbe (előtte spejz volt, kutya hiányában újra az lehet)

**Emelet**
A nappaliból induló, íves formájú, kényelmes lépcsőn érhető el a galériás, szinte egybefüggő emelet, nagy panorámaablakokkal és rengeteg természetes fénnyel.
- erkélyes hálószoba 2,5 kW-os Whirlpool hűtő-fűtő klímával
- erkélyes gyerekszoba
- dolgozósarok
- mozi terem, 5.1 hangzással,de hobbiszobának vagy bármi másnak is használható, ahogy a család igényli
-fedett erkély, mely az utcafronra és az előkertre néz, illetve innen közelíthető meg a padlás
-a padlás pakolható, járható, szigetelt

**Garázs**
Házon belüli, 40 m²-es garázs, benne körbecsempézett szerelőaknával. A 4 méter széles, szekcionált kaput távirányítóval nyitható, így esőben-hóban is szárazon érkezhet haza. A garázsban található a 24 kW-os, melegvíz tárolós kombi gázkazán is.Mellette van egy jelenleg használaton kívüli, de üzemelő alig használt villanybojler. A ház egész földszintjén padlófűtés lett kiépítve, ami javítás után szintén használható. A garázs radiátorral fűthető. Utcafronra néző ablaka van.

**Fűtés, hűtés, okosvezérlés**
- radiátoros fűtés gázkazánnal ( padlófűtés is kiépített,de javításra szorul)
- a nappaliban 5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma
- a klímák és a kazán WIFI hálózaton keresztül az ország bármely pontján, telefonról vezérelhető

**Kert (600 m²)**
- feszített víztükrű medence okosvezérléssel: a világítás és a vízforgatás telefonról is kapcsolgató
- kültéri gőzszauna, elektromos lávakőves kályhával
- medence mellett fa burkolat, a vele egybefüggő fedett terasz ( grill- és pizzasütővel+asztallal) járólapozott
- virágoskert és levendulás kavicságyás
- kiskert magaságyással
- gyümölcsök: cseresznye, alma, szilva, barack, szőlő, málna, egres, goji, összesen mintegy 15 féle gyümölcstermő növény
- a kertet három oldalról növényekkel rejtett, igényes kerítés zárja, utcafronton kapuval, így nyugodtan, rálátás nélkül lehet kint lenni

Hosszú évek alatt alakult ki ez az otthon. Aki most megveszi, kész kertet és házat kap.

Az ingatlan per és tehermentes.

Azonos értékű, belterületi családi házra cserélhető is!
Ahol a csere részünkről szóba jöhet:

-Veszprém és Székesfehérvár 40 km-es körzetében
-Balaton-felvidék nyugati, Veszprém felőli részei
-Komárom - Esztergom megye (Tata, Esztergom, Komárom és ezekhez közeli kisebb település)
-Dunakanyar
-Budapest északi agglomerációja
-Gödöllő
Ideális méret: 100-200 nm közötti ház+ minimum 400nm hozzá tartozó privát kert.

Ár: 109 000 000 Ft

Megtekinthető bármely napon. Írjon üzenetet vagy hívjon bizalommal!