Eladásra kínálunk Pápán egy 85 m²-es, három szobával és nappalival rendelkező családi házat. Az 1971-ben épült ingatlan 652 m²-es telken helyezkedik el, csendes, átmenő forgalomtól mentes lakóövezetben.
Az épület hagyományos kádárkocka, amely kiváló statikai állapotban van, vizesedéstől, repedésektől és penésztől mentes. A házat folyamatosan karbantartották, műszaki és esztétikai korszerűsítése azonban időszerű.
A felújítandó kádárkocka Pápán jó lehetőség azoknak, akik egy stabil szerkezetű házat keresnek, amelynek belső tereit saját igényeik szerint alakíthatják át.

Felújítás nélkül is azonnal költözhető:
A ház jelenlegi állapotában is lakható, felújítás nélkül azonnal költözhető. Az ingatlan tehermentes.
Az új tulajdonos így a szükséges munkálatokat később, saját igényei és lehetőségei szerint, fokozatosan is elvégezheti.

Az ingatlan főbb adatai:
- Lakóterület: 85 m²
- Pince: 32 m²
- Telekterület: 652 m²
- Építés éve: 1971
- Három szoba és nappali
- Konyha, étkező és spejz
- Kádas fürdőszoba
- Gázkazános központi fűtés
- 120 literes villanybojler
- Garázs és külön tároló
- „I” energetikai besorolás
-Irányár: 47,9 millió Ft

Falazat és szigetelés:
A 85 m²-es családi ház 40 cm vastag téglafalazattal épült. A falak alatt kátránypapíros szigetelés található. Az épületen nincs vizesedés, penészesedés vagy szerkezeti repedés.

Tető és födém:
Az eredeti palatető körülbelül hét évvel ezelőtt bitumenes zsindelyfedést kapott. A tetőszerkezet fenyő- és nyárfagerendákból készült, jelenlegi állapota jó. Az épület betongerendás betonfödémmel rendelkezik. A födémben salakgyapot található, amelyre további 10 cm hőgyapot szigetelést helyeztek.

Szobák és nappali:
A házban három szoba és egy külön nappali található. A szobák nagy méretűek és jól berendezhetők. Az ingatlan tágas helyiségei és belső elrendezése megfelelő alapot biztosítanak egy kényelmes családi otthon kialakításához.

Konyha, étkező és spejz:
A konyha mellett külön étkező és spejz található. A helyiségek közötti falak elbonthatók, így a három kisebb helyiség összenyitásával egy tágasabb konyha-étkező alakítható ki.

Fürdőszoba:
A fürdőszoba káddal felszerelt. A mosógép csatlakozása szintén ebben a helyiségben található.
Különálló wc saját fűtéssel rendelkezik.

Fűtés és melegvíz-ellátás:
Gázkazán és radiátorok
A ház fűtését egy 1988-ban beépített FÉG gázkazán biztosítja. A kazán belső szerkezetét körülbelül tíz évvel ezelőtt teljesen kicserélték. A helyiségek többségében lemezradiátorok találhatók, egy szobában pedig lapradiátor van.

Villanybojler és elektromos hálózat:
A használati meleg vizet egy 120 literes Hajdú villanybojler biztosítja.
Az ingatlan elektromos ellátása:
- 1 × 16 amper nappali áram
- 1 × 10 amper vezérelt éjszakai áram
A villanybojler a vezérelt éjszakai áramról működik.

Nyílászárók:
A házban nagyrészt az eredeti fa nyílászárók találhatók fa redőnyökkel. A nyílászárókat rendszeresen karbantartották és újrafestették, ezért jó állapotban vannak. Az előszoba ajtaját és a nappali egyik ablakát néhány évvel ezelőtt műanyag nyílászáróra cserélték. Ezekhez műanyag redőny tartozik.

A 32 m²-es pince:
A közlekedőből közvetlenül lehet lejutni a 32 m²-es pincébe, amely két helyiségből áll. A pincéből közvetlen kijárat vezet az udvarra. Az egyik pincehelyiségben jelenleg egy palackos gáztűzhely is található.

Kert és külső területek
Gondozott kert termő gyümölcsfákkal
Az ingatlanhoz szépen karbantartott kert tartozik. A tulajdonos jelenleg is rendszeresen gondozza a növényeket, valamint figyelmet fordít az öntözésre és a növényvédelemre.

A kertben a következő termő növények találhatók:
- bor- és csemegeszőlő
- cseresznyefa
- sárgabarackfa
- őszibarackfa
- meggyfa
- szilvafa
- jostabokor
- ribizlibokor
- rózsabokrok
A kertben hangulatos szőlőlugas is található. Az öntözéshez két darab, egyenként 1 m³-es IBC-tartály áll rendelkezésre.

Garázs és tároló:
Az udvaron egy garázs és egy kisebb tároló található. Ez a családi ház garázzsal és pincével együtt megfelelő tárolóhelyet biztosít a gépkocsi, a kerti szerszámok és az egyéb felszerelések számára.

Környék és elhelyezkedés:
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes lakóövezetben található. Az Interspar és a Tesco, valamint további üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők. Az elhelyezkedés azok számára is kedvező, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a bevásárlási lehetőségek közelsége.