RITKA LEHETŐSÉG PÁPA EGYIK LEGPATINÁSABB ÉS LEGKERESETTEBB KERTVÁROSI UTCÁJÁBAN!

Kevés olyan ingatlan kerül piacra Pápán, amely egyszerre kínál kiváló elhelyezkedést, nagy alapterületet, kétgenerációs kialakítást és ekkora, akár tovább hasznosítható telket. A Bocsor István utcában most egy ilyen ritka lehetőség vált elérhetővé.

Az ingatlan Pápa egyik legpatinásabb és legkeresettebb kertvárosi utcájában található, egy 1328 m²-es telken, amelynek egyik legnagyobb értéke, hogy méretéből adódóan akár egy önálló építési telek is leválasztható belőle. Ez nemcsak családi, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget jelent.

A téglaépítésű családi ház összesen 280 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, két teljes értékű szinten. Kialakításának köszönhetően ideális választás nagyobb családok, összeköltöző generációk, illetve azok számára is, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék megvalósítani.

Az ingatlanban összesen 5 szoba és 1 félszoba található. Mindkét szinten külön nappali, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes, egymástól független életvitelt.

Az 1974-ben épült, tégla szerkezetű családi ház szerkezetileg stabil, megkímélt állapotú. Az ingatlan eredeti karakterét napjainkig megőrizte, így modernizálása az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg. Belső terei korszerűsítést és esztétikai felújítást igényelnek, ugyanakkor kiváló alapot biztosítanak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát.

A tetőtér igény szerint beépíthető, így további lakóterület alakítható ki, tovább növelve az ingatlan értékét és kihasználhatóságát.

Az ingatlanhoz több, szintén téglaépítésű melléképület tartozik, köztük egy kétállásos garázs, műhely, valamint egyéb tárolók, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak hobbi-, vállalkozási vagy tárolási célokra.

A telken fúrt kút is található, amely a kert fenntartását gazdaságosabbá teszi.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

• Pápa egyik legpatinásabb, legkeresettebb kertvárosi utcája – Bocsor István utca

• 1328 m²-es telek

• A telekből igény esetén akár külön építési telek is leválasztható

• 280 m² hasznos alapterület

• Kétszintes, kétgenerációs kialakítás

• 5 szoba + 1 félszoba

• Mindkét szinten külön nappali, konyha, kamra, fürdőszoba és WC

• Stabil, tégla szerkezet

• Beépíthető tetőtér

• Kétállásos garázs

• Téglaépítésű műhely és melléképületek

• Fúrt kút

• Kiváló infrastruktúra, csendes kertvárosi környezet

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan értékálló lehetőség, amely kiváló elhelyezkedésének, méretének és adottságainak köszönhetően hosszú távon is remek választás lehet családi otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Amennyiben egy tágas, sok lehetőséget rejtő ingatlant keres Pápa egyik legjobb környékén, örömmel várjuk megtisztelő érdeklődését.