Pápa belvárosában, a Jókai Mór utcában – 3 szintes, 3 albetétes, felújított társasházi ingatlan eladó

Kedves Érdeklődő!

Pápa központi részén kínálok megvételre egy 1930 körül, neobarokk stílusban épült, karakteres megjelenésű ingatlant, amely 3 önálló albetétre bontva, egy tulajdonossal és társasházi formában működik.

A magasföldszint és félszuterén szint teljes körű felújítása 2019-ben készült el, a két lakószint azonnal használható állapotban van, a tetőtér pedig jelentős fejlesztési tartalékot ad.

Főbb adatok
•Magasföldszint: 113 m²
•Félszuterén szint: 96 m²
•Padlástér: bruttó 167 m²
•Udvari parkolás: 3–4 autó részére kialakított, zárt beállási lehetőség

A három ingatlan akár külön-külön is megvásárolható:
Magasföldszint: 55 900 000 Ft
Félszuterén szint: 29 900 000 Ft
Padlástér: 18 900 000 Ft

Természetesen a kialakítás és fejlesztési potenciál miatt ajánlott minimum 2 albetét megvásárlása, illetve egyben történő eladás esetén jelentős kedvezménnyel megválunk tőle.

Miért különleges ez az ingatlan?
•3 külön tulajdoni lap / 3 albetét
•mindhárom egységhez külön 3 fázisú elektromos betáplálás és külön vízóra tartozik
•központi fűtés nagy teljesítményű kondenzációs gázkazánnal (2019), a két szinten külön szabályozható rendszerrel
•tágas, világos terek, mindkét oldalra ablakokkal
•a lakószintek közös lépcsőházból, külön bejáratokkal érhetők el
•nagy méretű, külön lépcsőházból megközelíthető, beépíthető tetőtér (167 m²), amely új lakó- vagy funkcionális egységek kialakítására is alkalmas
Műszaki és komfort
•két felszerelt/gépesített konyha
•több fürdőhelyiség (kád, zuhanyzó)
•klíma (hűtő-fűtő)
•riasztó, kamera
•automata kapunyitás
•padlás felől szigetelt lakótér
•utcafronton részben eredeti, jó állapotú gerébtokos nyílászárók, alsó szinten korszerűbb műanyag nyílászárók

Elhelyezkedés

Az ingatlan a város egyik főútvonalán, az óváros közelében található.
Néhány percen belül elérhető: kórház, iskolák, hivatalok, üzletek (Lidl, Spar, Penny), benzinkút, Várkert.
A sportcsarnok és a Várkertfürdő is rövid távolságon belül megközelíthető.

Kinek lehet jó választás?

Az ingatlan erőssége a rugalmas hasznosíthatóság:
•többgenerációs otthon
•lakás + iroda/home office kombináció
•rendelő, szolgáltató funkció, iroda
•befektetési célú, több egységre tagolt hasznosítás
•tetőtér-fejlesztéssel további lakóegység(ek) kialakítása

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, ahol a jogi/műszaki tagoltság, a méret, és a jövőbeni fejlesztési potenciál egyszerre adott, ez az épület jó alap lehet saját célra vagy vállalkozásra / befektetésként is.

Az ingatlan bútorozott, rövid határidővel birtokbavehető.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! Jöjjön és tegyen ajánlatot!

Tovább olvasom