Eladásra kínálok Pápa, Felsőváros városrészén egy téglaépítésű, teljeskörűen felújított, kétszobás, 70 m2 nagyságú, családi házat, amely egy 1710 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy 15 m2-es lemezgarázs is tartozik, amely a vételár részét képezi.

A családi ház praktikus elrendezésű, helyiségei között két lakószoba, konyha, étkező, előszoba-közlekedő, fürdőszoba, valamint egy 15 m2-es fedett terasz található. Az épület statikailag és szerkezetileg kiváló állapotban van. Az ingatlan összes helyiségének aljzata betonozott, a nagyobbik szoba pedig a felújítás során új betonaljzatot kapott, az előírt rétegrend és szigetelés kialakításával.

Az ingatlan az 1960-as években épült téglából, jelenlegi tulajdonosa pedig két évvel ezelőtt teljeskörű felújítást végzett rajta. A korszerűsítés során megtörtént a teljes víz- és villamoshálózat cseréje, továbbá kiépítésre került a kedvezményes fűtési célú áramellátást biztosító H tarifa is.

A ház összes nyílászárója korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászáró, amelyek redőnyökkel felszereltek. A tetőszerkezet szintén átfogó felújításon esett át: a szarufák közel teljes egészében kicserélésre, illetve megerősítésre kerültek, továbbá új lécezés, tetőfólia és héjazat készült. A tetőt Leier betoncserepek fedik.

Az épület energetikai korszerűsítése során a homlokzat 8 cm vastagságú, a lábazat pedig 3 cm vastagságú hőszigetelést kapott. A mennyezeti és födémszerkezet szigeteléséről ásványgyapot gondoskodik, a betonfödém felett 30 cm vastagságú szigetelést alakítottak ki.

A ház fűtését két darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű, hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés biztosítja. A H tarifának köszönhetően az ingatlan fűtése kedvező és költséghatékony módon üzemeltethető. A fürdőszobában elektromos padlófűtés került kialakításra, ami termosztáttal szabályozható. Kiegészítő fűtési lehetőségként az étkezőben elhelyezett cserépkályha is rendelkezésre áll, amely kellemes hőmérsékletet és hangulatos, otthonos légkört teremt.

Az ingatlan 1710 m2-es telken helyezkedik el, amelynek előudvari részén található a 15 m2-es lemezgarázs. A telek hátsó része méretéből és adottságaiból adódóan kiválóan alkalmas zöldség- és gyümölcstermesztésre, kertészkedésre, önellátó gazdálkodásra, valamint egyéb kisebb mezőgazdasági tevékenységek végzésére.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik Pápa egyik nyugodt városrészében keresnek teljeskörűen felújított, kedvező fenntartású családi házat, nagy méretű és sokoldalúan hasznosítható telekkel.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



49900000 Ft

Referencia szám: M333557