Pápa, Belváros Eladó tégla lakás

79 m²-es eladó lakás Pápán, saját garázzsal

Megvételre kínálunk egy 79 m²-es lakást Pápán, a belvárostól néhány perc sétára. A kétszobás, földszinti lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át. Tágas, világos helyiségekkel, külön gardróbbal, mosókonyhával, valamint saját garázzsal és zárható tárolóval rendelkezik.

A téglaépítésű lakás egy zárt udvarral rendelkező társasházban található. Az épület két irányból is megközelíthető, a hátsó udvar külön kapun keresztül érhető el.

A lakás elosztása és helyiségei:
A lakás széles előszobájából nyílik a gardrób, a külön WC, a mosókonyha és a nappali. A nappaliból a további helyiségek egymásba nyílnak, így a lakás körbejárható.

Helyiségek és alapterületek:
- Előszoba: 9,13 m²
- Nappali: 23,9 m²
- Hálószoba: 21,7 m²
- Konyha és étkező: 13,4 m²
- Fürdőszoba: 3,8 m²
- Gardrób: 2,85 m²
- Külön WC: 1,26 m²
- Külön mosókonyha

A nappali és a hálószoba nagy ablakainak köszönhetően mindkét helyiség világos, a padlója tölgyfa parketta. A nappaliban LED-világítással kialakított álmennyezet található.
A 13,4 m²-es konyha és étkező beépített konyhabútorral, elektromos főzőlappal, sütővel és Bosch mosogatógéppel felszerelt. Az étkezőben nagyobb étkezőasztal is elhelyezhető.
A felújított fürdőszobában fürdőkád, mosdó és mosógép-csatlakozás található. A különálló WC ablakos, természetes szellőzéssel rendelkezik.
A gardróbban háromajtós, akasztós-polcos szekrény, a külön mosókonyhában mennyezetig érő polcrendszer található. A mosókonyhában a mosógép és a szárítógép egymás mellett is elfér.

Felújítás és műszaki jellemzők?:
A felújított lakás 2019-ben jelentős műszaki és belső korszerűsítésen esett át.
A felújítás során elvégzett munkák:
- Víz- és villanyvezetékek cseréje.
- Kétrétegű műanyag nyílászárók beépítése, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
- A fürdőszoba teljes felújítása.
- Új konyhabútor és konyhai gépek beépítése.
- Hidegburkolatok cseréje.
- A lakás teljes belső festése.
- 3,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma felszerelése a nappaliban.

A fűtést és a használati melegvíz-ellátást átfolyós gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A lakás elektromos hálózatának kapacitása 3 × 20 A.
A nappaliban egy használaton kívüli kémény is található, amely kandalló, cserépkályha vagy más fatüzelésű kályha csatlakoztatására adhat lehetőséget. A gázkazán külön kéményen keresztül működik.
Az ingatlan kiváló statikai állapotú, repedés- és vizesedésmentes.

Saját garázs, tároló és zárt udvar:
A lakás saját garázzsal és külön zárható tárolóval rendelkezik.
A megközelítőleg 15 m²-es, zárható garázs a társasház hátsó udvarában található. Galériás kialakítása további tárolási lehetőséget biztosít.
A társasház mögött körbekerített, zárt udvar helyezkedik el, amely hátsó kapun keresztül közelíthető meg. Innen érhető el a garázs is.

Elhelyezkedés és környezet:
Az ingatlan Pápa belvárosától néhány perc sétára, zöldterületek közelében található.
A közelben élelmiszerbolt, húsbolt, gyógyszertár, orvosi rendelők és oktatási intézmények működnek. Az INTERSPAR és a McDonald's szintén könnyen megközelíthető.

Fenntartási költségek és irányár:
A lakás közös költsége 22 400 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház felújítási alapjához való hozzájárulást, valamint a lépcsőház heti takarításának, világításának és fűtésének költségét.
A víz-, villany- és gázfogyasztás, valamint a szemétszállítás díja egyedi elszámolás alapján fizetendő.

Irányár: 44,9 millió Ft.