Eladó garzonlakás Pápán prémium kialakítással, erkéllyel

Pápa egyik kedvelt részén, a Honvéd utcában kínálunk megvételre egy 2024-ben épült társas-ház 1. emeletén található, 29 m²-es, erkélyes garzonlakást. Az ingatlan nemcsak modern építésű, hanem a tulajdonos egyedi elképzelései alapján, az eredeti tervektől eltérően, igényesebb és magasabb minőségű belső kialakítást kapott. Ez a lakás jó választás lehet saját otthonnak, fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, de befektetési célra is kifejezetten érdekes lehet.

A lakás belső kialakítása átgondolt, a helykihasználás kiváló, a megjelenése modern és harmonikus. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a beépített bútorok és a konyhai berendezések a vételár részét képezik, így egy jól használható, igényes otthon kerülhet az új tulajdonoshoz.

A lakás főbb jellemzői:
A lakás egy 2024-ben épült társas-ház első emeletén helyezkedik el, alapterülete 29 m², amelyhez egy 2 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan elosztása jól átgondolt, a mindennapi használhatóság szempontjából praktikus.

Helyiséglista
- előszoba: 2,2 m²
- nappali–konyha–étkező: 20,7 m²
- fürdőszoba: 4,2 m²
- erkély: 2 m²

Ez az elrendezés kis alapterület mellett is kényelmes életteret biztosít, a nappali, a konyha és az étkező egységes térben kapott helyet, így világos, jól használható központi lakótér jött létre.

Egyedi belső kialakítás és prémium megoldások:
A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy a belső kialakítás nem a standard kivitel szerint készült el. A tulajdonos az eredeti tervektől eltérően több ponton is magasabb kategóriájú anyagokat és megoldásokat választott, így az ingatlan egyedi karaktert és igényesebb megjelenést kapott.

Burkolatok, szaniterek és beépített bútorok:
Az ingatlanba prémium kategóriás burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. A lakás több pontján egyedi gyártású, magas minőségű beépített bútorok találhatók, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem a rendelkezésre álló tér optimális kihasználását is segítik.

Az erkély prémium kategóriás tolóajtós szúnyoghálóval felszerelt, az ablakokon pedig motoros redőnyök találhatók, amelyek a mindennapi kényelmet és a korszerű használatot egyaránt támogatják.

Hangulat és megvilágítás:
A nappali–konyha–étkező tér kifejezetten ízléses kialakítású, kellemes színvilággal és egyedi megvilágítási megoldásokkal. A modern, letisztult megjelenéshez jól illik a vízálló padlóburkolat, amely praktikus és tartós választás.

Nappali, konyha és étkező:
A lakás központi tere a nappali–konyha–étkező helyiség, amely egyszerre kényelmes, jól használható és esztétikusan berendezett. A kis alapterület ellenére a tér kihasználása kifejezetten jól sikerült.

Konyha felszereltsége:
A konyhában plafonig érő szekrények kerültek beépítésre, Push Open ajtókkal, ami modern és letisztult összhatást ad. A helykihasználás kifejezetten jó, így a tárolás kis alapterület mellett is jól megoldott.

A konyha teljesen gépesített, a következő beépített berendezésekkel:
- beépített mikró
- indukciós főzőlap
- villanysütő
- kombihűtő
- mosogatógép
- páraelszívó

A beépített készülékek részletesen:
hűtő: 165 cm magas beépített Electrolux kombi hűtő, No Frost, Dynamic Air, Clean Air, Fast Freeze funkciókkal
főzőlap: Electrolux 4 zónás indukciós főzőlap
mosogatógép: Beko, 45 cm széles
mikró: Samsung beépített mikrohullámú sütő
páraelszívó: Gorenje
mosogató: gránit mosogatótálca csaptelep szettel

A konyhabútorban beépített LED világítás is helyet kapott, ami praktikus és hangulatos megoldás.

Étkezőrész:
Az étkezőben egy 4 személyes asztal található modern székekkel. Ez a rész kényelmes étkezési lehetőséget biztosít, és jól kapcsolódik a konyhához, illetve a nappali térhez.

Nappali berendezése:
A nappaliban egy ágyazható kanapé és dohányzóasztal található, valamint push-open ajtókkal felszerelt beépített szekrény is rendelkezésre áll. A lakótér részét képezi egy tükrös kis-asztal is, amely sminkasztalként, de akár laptop vagy asztali számítógép elhelyezésére is használható.

Továbbá a nappaliban helyet kapott:
- falra szerelt Samsung LED TV
- 2 ajtós komód
- lebegő polcos szekrény
A berendezés összességében egységes, modern és kényelmes lakókörnyezetet teremt.

Fürdőszoba kialakítása és felszereltsége:
A fürdőszoba plafonig csempézett, kialakítása igényes és több ponton prémium megoldásokat tartalmaz. A zuhanykabin prémium minőségű lengyel üvegcsempével burkolt, ami különlegesebb megjelenést kölcsönöz ennek a helyiségnek.

Fürdőszobai extrák:
A fürdőszobában az alábbi felszereltség található:
- fűthető törölközőtartó
- beépített szekrény
- süllyesztett Ravak modern, alacsony-peremű zuhanytálca
- falba süllyesztett Geberit WC tartály
- Sapho WC kagyló
- Sapho slim soft close ülőke
- Ariston villanybojler
- mosógép

A fürdőszobában ventilátoros szellőztetés is kiépítésre került, ami tovább növeli a komfortérzetet.

Előszoba és tárolási lehetőségek:
Az előszobában plafonig érő, 4 ajtós, polcos és akasztós beépített szekrény található, alsó részében cipőtárolóval. Ez a kialakítás egy garzonlakás esetében különösen fontos előny, hiszen a tárolás jól megoldható anélkül, hogy a lakótér túlzsúfolttá válna.

Az előszobában egy design falitükör is helyet kapott, kisebb polccal, amely kulcsok és telefonok tárolására is alkalmas.

Műszaki tartalom és energiahatékonyság:
A társas-ház egy 1500 m²-es telken épült, összesen 27 lakással, 3 szinten. A lakás korszerű műszaki tartalommal rendelkezik, amely a kényelmes használat mellett az alacsony fenntartási költségekhez is hozzájárul.

Fűtés és hűtés:
Az ingatlan fűtését padlófűtés és egy Syen típusú, 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja. A társas-házban házközponti kondenzációs gázkazán működik, a lakásban pedig egyedi szabályozású padlófűtés került kialakításra. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található.

Melegvíz és rezsi:
A meleg-vizet lakásonként 1 villanybojler biztosítja, amelyhez a tetőn elhelyezett napelemrendszer szolgáltatja az energiát. A tetőre felszerelt szolár panel rendszernek is köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező.

A havi rezsiköltség kevesebb mint 5.000 Ft, amely a víz-, villany- és fűtésszámlát is tartalmazza. Ez a mai fenntartási költségek mellett kifejezetten kedvező.

Nyílászárók, falazat és korszerű megoldások:
Az ingatlan energiahatékonyságát tovább növelik a 3 rétegű műanyag nyílászárók, valamint a 30 cm-es tégla falazat és a 15 cm-es szigetelés.

A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, egyedi elszámolású. A konyhában páraelszívó, a fürdőszobában ventilátoros szellőztetés található. A lakásban kaputelefon is beépítésre került.

Társas-ház, biztonság és udvari megoldások:
A társas-ház több kényelmi és biztonsági megoldással rendelkezik. Az épület bekamerázott, és kamerával megfigyelt a közös tároló, valamint a fedett kocsibeálló is.

Bejutás és közös területek:
A társas-ház udvarába elektromos dupla-kapun, illetve elektromos kiskapun keresztül lehet bejutni. A nyitás kóddal vagy proxi kulccsal történik.
Az ingatlan udvarán parkosítás történt, és öntözőrendszer is kiépítésre került, amelynek fenntartását a közös költség tartalmazza.

Közös költség:
A közös költség 10.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
- a lépcsőház világítását
- a takarítást
- a kamerarendszer fenntartását
- a közös képviselő díját
- a szemétszállítást
- a parkosított udvar és az öntözőrendszer fenntartását

Környék és elhelyezkedés:
A lakás Pápa városában, a Honvéd utcában található, kedvező elhelyezkedéssel, közel a belvároshoz és több fontos szolgáltatáshoz. Ez a lokáció a mindennapokban kényelmes életvitelt biztosít, hiszen számos üzlet és szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető.

Közelben elérhető lehetőségek:
A környéken megtalálható többek között:
- Interspar
- McDonald’s
- Shell benzinkút
- gyógyszertár
- Corona Fitness & Gym
- pékség
- dohánybolt
- további üzletek és szolgáltatások
A jó elhelyezkedés miatt az ingatlan saját célra és befektetésként is vonzó lehet.

Tároló és parkolás lehetősége:
A lakáshoz külön megvásárolható egy saját, zárt tároló és egy saját udvari kocsibeálló is, ami tovább növeli az ingatlan használati értékét.

Külön megvásárolható extrák
- saját zárt tároló: 2,5 millió Ft
- saját udvari kocsibeálló: 2,5 millió Ft
Ez különösen előnyös lehet annak, aki hosszabb távon gondolkodik, és fontos számára a kényelmes parkolás, illetve a plusz tárolóhely.

Kiknek lehet jó választás ez a lakás?
Ez az ingatlan ideális lehet azok számára, akik modern, alacsony fenntartású, igényes kialakítású lakást keresnek Pápán. Jó választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, idősebbeknek könnyen fenntartható otthonként, de befektetési célra is figyelemre méltó lehet.

A korszerű műszaki tartalom, a prémium belső kialakítás, a beépített bútorok, a teljesen gépesített konyha, az alacsony rezsi és a jó elhelyezkedés együtt olyan kombinációt adnak, amely ritkán található meg ebben a méretkategóriában.

Összegzés:
Ha olyan lakást keres Pápán, amely új építésű környezetben található, alacsony rezsivel fenntartható, modern és igényes belső kialakítású, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelében helyezkedik el, akkor ez a Honvéd utcai garzonlakás kiváló lehetőség lehet.
Az ingatlan per- és tehermentes, igény szerint azonnal költözhető.

Irányár: 34,9 millió Ft

Tovább olvasom