Paks, Táncsics Mihály utca 14/a Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

ELADÓ KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI INGATLAN PAKS KIEMELT PONTJÁN
Közvetlenül a buszpályaudvaron, a 6-os főút mellett
Irányár: 350.000.000 Ft
Ritkán kerül piacra olyan kereskedelmi ingatlan, amelynek értékét nem csupán maga az épület, hanem annak megismételhetetlen elhelyezkedése és különleges tulajdoni helyzete is meghatározza.
Eladásra kínálom a jelenleg Dolce Vita Étteremként működő, 220 m²-es ingatlant Paks egyik kiemelten frekventált pontján, a Táncsics Mihály utca 14/A szám alatt, közvetlenül a buszpályaudvar területén és a 6-os főút mellett.
Különleges tulajdoni helyzet
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a telekhez és földterülethez pedig örökös és visszavonhatatlan eszmei tulajdonjog kapcsolódik.
Információink szerint országos szinten is rendkívül ritka konstrukcióról van szó: mindössze néhány olyan buszpályaudvari ingatlan található, amely nem a MÁV/állam tulajdonában van.
Ez olyan adottság, amelyet nem lehet újra létrehozni vagy máshol lemásolni.
18 kW-os napelemes rendszer
Az ingatlan 18 kW teljesítményű napelemes rendszerrel rendelkezik, amely a jelenlegi éttermi működés mellett a villamosenergia-felhasználás hozzávetőleg egyharmadát képes fedezni.
Ez különösen fontos előnyt jelenthet egy energiaigényes vendéglátó-, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység esetében.
Több mint egy étterem
Az ingatlan jelenleg bejáratott és eredményesen működő étteremként hasznosított, azonban adottságai ennél jóval szélesebb körű lehetőségeket kínálnak.
A 220 m²-es alapterület, a buszpályaudvari elhelyezkedés, a 6-os főút közelsége és a folyamatos gyalogos, illetve gépjárműforgalom miatt számos kereskedelmi, szolgáltatási vagy akár teljesen új, kreatív üzleti koncepció számára kiváló alap lehet.
Egy épületet át lehet alakítani.
Egy üzleti koncepciót fel lehet építeni.
De ilyen lokációt nem lehet még egyszer létrehozni.
Befektetés, amely mögött már most működő üzlet áll
A 350 millió forintos irányár kizárólag az ingatlanra vonatkozik.
A jelenleg az ingatlanban működő üzlet és az azt üzemeltető gazdasági társaság nem képezi az értékesítés tárgyát.
Ugyanakkor egy komoly befektető számára fontos információ lehet, hogy a helyszín jelenleg bizonyítottan működő, erős jövedelemtermelő képességű üzleti modellnek ad otthont.
A jelenlegi működés gazdasági eredményei alapján – megfelelő üzemeltetés és hasonló teljesítmény fenntartása mellett – az ingatlan vételára nagyságrendileg 7–8 éves időtávon kitermelhető lehet. A részletes gazdasági adatok természetesen kizárólag komoly vételi szándék és személyes egyeztetés esetén ismerhetők meg.
Bár az üzemeltető vállalkozás jelenleg nem eladó, egy megfelelő volumenű, komplex befektetői ajánlat esetén az együttműködés lehetséges keretei külön egyeztetés tárgyát képezhetik.
És akkor Paks II-ről még nem beszéltünk...
Paks olyan gazdasági és fejlesztési időszak előtt, illetve közepén áll, amely hosszú távon is különleges helyzetbe hozhatja a város megfelelő pontjain található kereskedelmi ingatlanokat.
Egy közvetlenül a buszpályaudvaron, a 6-os főút mellett található, saját tulajdonú kereskedelmi ingatlan ebből a szempontból is figyelemre méltó hosszú távú lehetőség.
Főbb adatok
Paks, Táncsics Mihály u. 14/A – Buszpályaudvar
220 m² kereskedelmi ingatlan
18 kW napelemes rendszer
1/1 tulajdon
Közvetlenül a 6-os főút mellett
Közvetlen buszpályaudvari elhelyezkedés
Jelenleg működő vendéglátóhely
Irányár: 350.000.000 Ft
Az értékesítés elsődlegesen az ingatlanra vonatkozik.
Komoly befektető esetén azonban érdemes lehet nem csupán az ingatlanról beszélgetnünk.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.
További információt, dokumentációt és személyes megtekintési lehetőséget komoly érdeklődés esetén biztosítok.