Paks, Gyapa Eladó családi ház

Ez a ház nem csak egy otthon, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is mindazoknak, akik a kényelmet és a vidéki prémium minőséget a természet közelségével együtt keresik!

SÜRGŐSEN ELADÓ, Paks-Gyapán, ősfás területen lévő, LUXUS színvonalon FELÚJÍTOTT, 300 m² lakótérrel rendelkező, kétszintes CSALÁDI HÁZ, nappali + 3 hálószobával, 8.991m² nagyságú teleken.

Az ingatlan néhány percre van az M6-os autópályától, mégis végtelen nyugalom van a birtokon, melyet erdős, ligetes terület vesz körbe.

A villaépület felújításakor nagy hangsúlyt fektettek a kúria eredeti jellegének megőrzésére, ugyanakkor modernizálták, hogy minden igényt kielégítő otthonná váljon.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
•Lakótér alapterülete: 300 m² - felső szinten található
•Tetőtéri terasz: 21m²
•Földszint: 300 m² (ebből előszoba 22,6 m²)
•Pince: 152 m²

Teljes körű felújításon esett át az ingatlan:
-Energiatakarékos és korszerű fűtési- és hűtési rendszer, geotermikus hőszivattyús rendszer,, padló- és falfűtés van, illetve kandalló).
-Hővisszanyerős szellőztetőrendszer, folyamatosan friss levegőt biztosít a lakótérben, és alacsonyabb fűtési költséget.
-A falakon egyedi fa falburkolatok, minőségi tapéta, prémium hideg- és meleg burkolatok a konyhában és fürdőszobákban.
-Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, elektromos árnyékolóval.
-Elektromos fővezetékek és kapcsolók teljes cseréje megtörtént.
-15 cm-es külső hőszigetelés és homlokzati vakolás.
-Bádogos munkák.
-Teljes tetőszerkezetet újraépítettek, Bramac cserépfedéssel, valamint acélszerkezet került beépítésre, amit eredeti fa gerendákkal visszaburkolták.

LAKÓTÉR, TETŐTÉR BEMUTATÁSA:
•Nagy, világos, letisztult terek jellemzik. A szobák eleganciáját a hatalmas nyílászárói is türközik.
•Egy légterű, amerikai konyhás nappali, gyerek- és, szülőisarokkal (130 m²).
•A konyha egyedi tervezésű, teljes egészében gépesített, konyhaszigettel.
•Szülői hálószoba (26m²) beépített, egyedi tervezésű bútorokkal, kapcsolt fürdőszobával, dupla esőztetős zuhanyzóval és automata, finn szaunával (22m²).
•Világos, tágas 2 gyerekszoba (23-23m²).
•Modern, álló-kádas fürdőszoba, WC-vel (17,5m²), és zuhanyzó.
•Gardrób szoba, ami könnyen átalakítható akár háló- vagy dolgozószobává (13m²).
•Kamra (6m²).
•Mosókonyha (13m²).
•Vendég WC (2 m²).
•Emeleti előtér (14,5 m²).

FÖLDSZINT: 300m² alapterület egyedi lehetőségeket rejt magában. Alkalmas lehet külön lakrésznek több generáció esetén, vagy exkluzív rendezvényteremnek, kereskedelmi egységnek, stb.

A telek területe 8.991 m². Igény esetén további területek vásárolhatóak.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek.

Ár: 249.000.000,- Ft.

Azonnal költözhető!
Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megnézni az ingatlant, keressen bizalommal. Várom hívását.
--------------------

UNIQUE OPPORTUNITY to buy a MANSION for a wonderful home or an investment purposes!

Luxuriously renovated MANSION/VILLA, located outskirts of PAKS, surrounded by forested area is for SALE. The living space is 300m² in a two-story house house, with a plot of 8,991 sqm. The property is located a few minutes from the M6 motorway, yet there is endless peace on the area, which is surrounded by a beautiful forest.

The property was built in 1870, when renovating the villa building, we placed great emphasis on preserving its original character with the architect and interior designer, while modernizing it to make it a home that meets all needs.

FEATURES OF THE PROPERTY :
• The upper level area: 300 sqm - where the living space is located
• Terrace: 21 sqm
• Ground floor area needs to be refurbished: 300 sqm
• Basement area: 152 sqm

It underwent a complete renovation:
- Modernization of the heating system (energy-saving and modern heating and cooling system, solved with a geothermal heat pump system, there is floor and wall heating, and a fireplace also for autumn-winter days).
- Heat recovery ventilation system, which guarantees constant fresh air in the living space and lower heating costs.
- Unique wooden wall coverings, quality wallpaper, cold and warm coverings (ashtree parquet, Italian quality tiles and floor tiles in the kitchen and bathrooms).
- Triple-layer thermally insulated windows and doors, with electric blinds.
- Complete replacement of electrical mains and switches.
- 15 cm external thermal insulation and facade plastering.
- The entire roof structure was rebuilt, covered with Bramac, anthracite-colored tiles, and a steel structure was installed, which was covered with original wooden beams.

LIVING AREA, upper floor:
• Large, bright, clean spaces characterize the modern mansion/villa building. The elegance of the rooms is not only reflected in their size, but also in their huge windows and doors.
• An airy living room with an American kitchen, children's and parents' corner (130 sqm).
• The kitchen is uniquely designed with high-quality furniture, fully mechanized, with a separate kitchen island.
• Master bedroom (26 sqm) with built-in, custom-designed furniture, attached bathroom with shower and automatic Finnish sauna (22 sqm).
• Bright, spacious 2 children's rooms (23-23 sqm).
• Modern, free-standing bath-tub bathroom, with toilet (17.5 sqm) and a walkin-shower room,
• Wardrobe room, which can easily be converted into a bedroom or study (13 sqm).
• Pantry (6 sqm).
• Laundry room (13 sqm).
• Guest toilet (2 sqm).
• Upstairs hallway (14.5 sqm).

GROUND FLOOR: A huge space of more than 300m² offers unique possibilities. It can be excellently suited: as a separate apartment in case of multi-generational living, an exclusive event hall, a commercial unit, etc.

The total area of the plot is 8,991 sqm. If required, additional areas (2 hectares) can be purchased.

Price: 249,000,000,- HUF.

Available to move in immediately! I am waiting for your call!