Ostoros, Egri út Eladó családi ház

Eger szomszédságában — OSTOROS — EGER FELŐLI RÉSZÉN – 4 SZOBÁS, TÁGAS, JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ — GYÜMÖLCSFÁS KERTTEL ELADÓ!

Ostoros jól megközelíthető részén, kínálunk eladásra egy hagyományos szerkezetű, részben alápincézett családi házat. A település Egertől mindössze néhány kilométerre található, a város autóval körülbelül 5 perc, autóbusszal mintegy 10 perc alatt érhető el.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Ostoros Eger felőli részén, jól megközelíthető helyen található. A közelben élelmiszerüzlet, autóbusz megálló, néhány perces sétával megtalálható a COOP ABC, a posta, a gyógyszertár, az új, korszerű orvosi rendelő, a polgármesteri hivatal, valamint bankautomata is. A ház oldalhatáron álló beépítési móddal, az utcavonaltól 5 méteres előkerttel épült. A telek közel vízszintes kialakítású.
* Az ÖSSZKÖZMŰVES ingatlan főépülete 1966-ban épült, majd 1975-ben az eredetivel megegyező anyagok felhasználásával bővítették. A főfalak tufából, a belső válaszfalak téglából épültek, terméskőből készült sávalappal, az eredeti műszaki leírás szerint, a falak alatt kétrétegű vízszintes falszigetelést alakítottak ki.
* TETŐSZERKEZET: hagyományos, ácsolt fa fedélszék, kétállószékes szerkezettel, a tető néhány évvel ezelőtt bitumenes zsindelyfedést kapott
* FŰTÉS: gáz-cirkó központi fűtés radiátoros hőleadással, emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a meleg vízet 120 l-es villanybojler biztosítja
* PINCE: a ház részben alápincézett, a pince 23,40 m²-es, itt kapott helyet a vegyes tüzelésű kazán
* NYÍLÁSZÁRÓK: hagyományos, kapcsolt gerébtokos faablakok, a szobákban redőnyökkel, a bejárati ajtók részben üvegezett, faburkolatú kialakításúak
* PADLÓBURKOLATOK: az első szobákban klasszikus mintázatú fa parketta, az előszobában jó állapotú mozaikparketta található, a további két szoba szőnyegpadlóval burkolt. A konyha, fürdőszoba és a közlekedő kerámialap burkolatot kapott még a kamrában beton padló található

Az ingatlan KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik. Az utcafronti bejáraton belépve a szélfogóba, majd onnan az előszobába érkezünk. Az előszobából nyílik a két utcafronti szoba, valamint egy kisebb szoba, amelyen keresztül a konyhába jutunk. A konyhából közelíthető meg a spájz és a fürdőszoba, továbbá egy közlekedő vezet a hátsó bejárathoz, amely mellett egy külön hálószoba található.

HELYISÉGEK:
* Szélfogó: 2 m²
* Utcafronti szobák: egyenként 17,7 m²
* Előszoba + közlekedő: 10,5 m²
* Előszobából nyíló szoba: 14 m²
* Konyha: 13 m²
* Spájz: 9,6 m²
* Fürdőszoba: 5 m²
* Hátsó előszoba + közlekedő: 2,72 m²
* Hátsó szoba: 12 m²

Melléképületek és udvar:

Az ingatlanhoz villannyal ellátott 12 m²-es nyári konyha, valamint több, sokoldalúan hasznosítható gazdasági épület tartozik:

* állattartásra alkalmas ólak,
* szabadtéri füstölő,
* tárolóhelyiségek, tüzifa tároló
* 13 m mély ásott kút és kerti csap

A rendezett, fűnyírással karbantartott kertet, termő gyümölcsfák teszik igazán hangulatossá. A telken szilva-, körte-, őszibarack-, starking alma- és diófa is található.

Az ingatlan tágas otthont, több melléképületet és egy gondosan karbantartott kertet kínál, ezért családok, gazdálkodók vagy vidéki életre vágyók számára egyaránt remek lehetőség.

Az ingatlan nagyszerű választás lehet azoknak, akik Eger közelségét keresik, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb, falusias környezet, a saját kert és a gazdálkodás lehetősége.

Amennyiben Egerhez közel, mégis nyugodt környezetben szeretne élni OSTOROS kiváló választás!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, feltöltésre kerül a hirdetési portálra.

Várom megtisztelő érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!