Ostoros egyik legkedveltebb helyén, nagyobb térigényeket is kielégítő, hangulatos családi ház eladó!

Az épület három szintes: alul egy több autó tárolására is alkalmas alagsor és tárolószint került kialakításra, ahol jelenleg egy infra és egy finn szaunát is találunk. A földszinten a nappali-konyha-étkező terület, és a nappaliból leválasztva egy szoba. Az emeleten pedig három további szobát találunk. természetesen mindként lakószinten fürdő is található.

A lakás részletes helyiség listája a terv szerint (a valóságban a földszinten a nappaliból plusz egy szobát alakítottak ki):

Alagsor:
• garázs 17,5 m2
• garázs 27,7 m2
• közlekedő 12,1 m2
• kazánház 25,6 m2
• tároló 10,6 m2
• pince 13,5 m2
Összesen: 107 m2

Földszint:
• nappali 39,1 m2
• gardrób 4 m2
• kamra 4 m2
• konyha-étkező 32,8 m2
• előszoba 19,5 m2
• zuhanyzó 4 m2
• wc 4 m2
• szélfogó 1 m2
Összesen: 108,4 m2

Tetőtér:
• szoba 27,24/14,8
• szoba 27,24/14,8
• szoba 24,1/13,1
• fürdőszoba 24,1/13,1
• közlekedő 5,6 m2
• gardrób 5,4 m2
Összesen: 114/66,8 m2

Az épület 1993-ban épült, 38-as POROTHERM téglából, amelyre 10 cm-es polisztirol hőszigetelés került. Műanyag ablakok építettek be. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja. A nappaliba telepítettek még egy kandallót is alternatív fűtésként.

A lakótér ízléses kialakítású. A nappali-konyha-étkező terület egy légtérben van, de az előtér és lépcsőház által mégis tagolt. A nappaliból nyílik még egy szoba, illetve innen léphetünk ki a nagy méretű, dél-keleti fekvésű teraszra is, ami pedig a kerttel áll kapcsolatban. A szabályos formájú 814 m2-es telek épület mögötti részén egy sík területű udvart zártak körbe kerítéssel.

A teraszon grillező és más tűzhelyek is elhelyezésre kerültek.

Az ingatlan értékét tovább növeli a 8,9 kW-os napelem rendszer, az öntözőrendszer, a vízlágyító berendezés, és a légkondicionált szobák is.

Elkészült a friss energetikai tanúsítvány, ahol az összesített energetikai jellemzők szempontjából a legmagasabb, A+++ besorolást kapott a ház.

Az ingatlan elhelyezkedése nagyon jó. Ostoros egy már teljesen kialakult, mégis Egerhez közelebbi területén helyezkedik el kitűnő közlekedéssel. Az előzőek miatt sokan Eger felkapott kertvárosaként értelmezik ezt a környéket, illetve a később épült lakóparki részeket is.

Az ingatlan kiemelkedő abból a szempontból, hogy hiánytalanul kiszolgálhat egy nagyobb családot is, nem csak a lakótér, de a tároló területek, és a telek vonatkozásában is.

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetést követően lehetséges.

Tovább olvasom